2022年基本制度与政策（含相关知识）试题

1、施工单位签署质量合格的文件上，必须有( )的签字盖章。

2、城市规划管理中的报建审批管理程序依次是( )。

3、《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满( )年的，不得直接上市交易。

4、抵押人为抵押的房地产投保，在抵押期间，保险赔偿的第一受益人是( )。

5、下列房地产权利中，属于可以抵押的是( )。

6、在共有建筑面积计算中，不应分摊的是( )。

7、根据《房产测量规范》，计算一半建筑面积的是（）。

8、根据《物业管理条例》的规定，业主是指( )。

9、调节纳税人负担轻重的主要税制要素是( )。

10、对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在( )以上的，应进行土地增值税的清算。

11、刘某自营食品店，应税房产原值为50 万元，每年需要交纳的房产税额最少是( )元。

12、土地增值税实行超额累进税率，增值额超过扣除金额100%、未超过200%的部分，税率为（）。

13、根据城市规模划分新标准，以城区常住人口为统计口径，城区常住人口( )万以下的城市为小城市。

14、电磁辐射中，对人体危害程度最强的是( )。

15、租赁与合资经营、补偿贸易、来料加工和产品返销等方式相结合的融资租赁形式是( )。

16、在发生 ( )过程中，一般要“立字为据”作为债权债务关系的证明。

17、委托贷款的风险，由( )承担。

18、反映社会经济现象总体在某一时点上的状况指标被称为( )。

19、下列统计指标中属于变异指标的是( )。

20、下列财务指标中，属于通过资产负债表直接计算的指标是 ( )。

21、以下财务分析指标，说法不正确的是 ( )。

22、反映企业在一定会计期间的经营成果的会计报表，是指( )。

23、下列法律法规中，属于部门规章的是( )。

24、拍卖一非公物房地产。市场价2800万元，确定保留价2300万元，起拍价1500万元，成交价3200万元，事先未约定佣金标准，拍卖人可以向委托人收取的佣金最高为( )万元。

25、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得( )同意，并依法办理相关手续。

26、下列( )项目的建设用地使用权期间届满，自动续期。

27、根据《国有土地上房屋征收评估办法》，对复核结果进行鉴定时，专家组成员中房地产估价师不得少于( )。

28、(2013真题) 专项用于廉租住房维护和管理的资金是（ ）。

29、(2015真题) 房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的，应以（）作为缴纳税费的依据。

30、(2017真题) 教育费附加是随（）附加征收。

31、(2017真题) 下列权利中，不属于不动产用益物权的是（）。

32、(2014真题) 关于国内生产总值GDP与国民生产总值GNP关系的说法，错误的是（）。

33、(2013真题) 某年某市新增房地产供应量中，90m2以下住宅建筑面积是90m2以上住宅建筑面积的1.5倍。反映这两者关系的统计指标是（）。

34、(2014真题) 关于不同权属状况房地产拍卖的审查与前期处理的说法，错误的是（）。

35、建设工程竣工验收，由（ ）负责组织实施。

36、房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（ ）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

37、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，综合用地的最高出让年限为（ ）年。

38、集体土地未经依法（ ）不得出让。

39、下列登记中，房屋登记机构应当进行实地查看的情形是（ ）登记

40、原建设部发布了《注册房地产估价师管理办法》（原建设部令第151号）于（ ）起施行。

41、印花税的税率采用（ ）两种。

42、建筑和设备工种图纸注明比例尺，一个图形一般采用（ ）比例尺。

43、以工序为研究对象编制的工程建设定额是（ ）。

44、我国目前有关部门把公司或企业发行的债券统称为“企业债券”，并且明文规定，发行的主体仅限于我国境内的（ ）。

45、我国《公司法》规定，公司当年的税后利润，先应提取（ ）列入法定公积金，当公司法定公积金累计额达到公司注册资本的（ ）后可不再提取。

46、冷饮通常在夏季销量大，在春季和秋季销量一般，在冬季销售量最小。这体现了动态序列的（ ）。

47、《民法总则》规定，除法律法规另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（ ）年。

48、民事行为能力无效的情形不包括（ ）。

49、承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处（ ）。

50、下列关于征收与征用异同的表述中，错误的是（ ）。