2023年基本制度与政策（含相关知识）预测卷

1、建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期（）。

2、建筑企业资质分为（）。

3、甲房地产开发公司将商品房预售给张某，预测面积110 ㎡，单位建筑面积价格5000 元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房实测面积100 ㎡，如买受人不退房，则甲公司应当返还张某( )元。

4、人民法院在裁定设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋拍卖后，应当给予被执行人的宽限期是( )个月。

5、下列房屋部位中，不计算建筑面积的是( )。

6、某住宅楼总建筑面积7200 ㎡，其中应分摊的共有建筑面积900 ㎡，若按套内建筑面积分摊，则某套套内建筑面积为120 ㎡的住宅的建筑面积应是( )㎡。

7、按照污染源存在的时间划分，居住区旁边道路上汽车噪声所带来的污染属于( )。

8、在多层公共建筑中，被广泛使用最基本的消防给水系统是( )。

9、如果房地产估价师希望通过施工图了解房屋的楼、地面做法，可以查找( )。

10、关于无差异曲线特征的说法，错误的是( )。

11、与商品房销售价格相对应，个人对商品房的需求必须同时具备的条件是( )。

12、短期信用工具不包括( )。

13、由出票人签发，委托付款人在见票时或者在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据，称为( )。

14、房地产估价师李某，由于疏忽导致对外提交的估价报告给委托人造成了损失，承担了赔偿责任。李某所在的估价机构为所有估价师办理了保险，减轻了估价机构的损失，估价机构为李某办理的保险属于( )。

15、甲公司的主营业务收入为210亿元，主营业务成本为182.50亿元，年初存货为60亿元，年末存货为10亿元，其存货周转天数是( )天。

16、民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的( )。

17、除法律、法规另有规定外，以( )方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。

18、下列国有建设用地中，不能通过划拨方式取得使用权的是( )。

19、目前，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于（ ）。

20、(2014真题) 陈某属低保户，拥有某市旧城区一间百年老房的所有权。该市政府从2011年2月开始对该区进行改造。甲房地产估价机构承担该项目房屋征收评估工作。乙房地产开发公司依法取得该地块建设用地使用权，投资10亿元开发建设商业零售、商务办公，酒店餐饮和居住建筑面积各占四分之一的城市综合体，并按居住建筑面积的10%配建公共租赁住房。2013年“十一”黄金周期间，乙房地产开发公司开展该项目营销活动。2013年10月20日该项目取得商品房预售许可证。代理该项目工程招标的工程招标代理机构的资格应为（）。

21、(2016真题) 新建商品房的质量问题由（）承担责任。

22、(2011真题) 2011年7月，房地产开发企业开发建设普通商品住房项目的最低资本金比例是（）。

23、(2016真题) 房地产估价师的注册有效期为（）年。

24、(2012真题) 通过划拨方式取得建设用地使用权作为取地单位，在计算土地增值税扣减项目时，应以（）作为取得建设用地使用权所支付的金额。

25、(2016真题) 在城市大气污染物中含量最多的气态污染物是（）。

26、(2016真题) 某建筑物±0.000＝52.000，设计楼顶相对标高为29.000m，则该楼楼顶的绝对标高为（）m。

27、(2015真题) 下列不动产登记类型中，不属于本登记的（）。

28、(2014真题) 李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房，并按要求将住房抵押给银行，办理了抵押手续。若李某不能履行债务，则房屋拍卖后的清偿顺序是（）。

29、关于房地产业与建筑业关系的说法中，正确的是（ ）。

30、下列不属于我国土地管理基本制度的是（ ）。

31、工程建设招标代理机构资质不包括（ ）。

32、按照《房地产开发企业资质管理规定》规定，W省A市房地产开发公司申报一级资质，由（ ）初审。

33、以营利为目的，房屋所有权人将以（ ）取得土地使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

34、商品房预售合同应当由（ ）向房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

35、下列不动产登记类型中，不属于本登记的是（ ）。

36、《房地产估价机构管理办法》规定，一级房地产估价中，从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构（ ）年以上。

37、业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经（ ）通过。

38、区位评价采用（ ）的方法进行城市土地评价。

39、一般规定，自然养护时，火山灰水泥、粉煤灰水泥、掺有缓凝型外加剂或有抗渗性要求的混凝土，浇水保湿养护日期不少于（ ）天。

40、（ ）的明显特征是几家寡头厂商之间具有相互依存性。

41、（ ）是指在现实市场条件下，市场机制经常表现出许多自身不能克服的缺陷，其作用受到阻碍，无法使资源达到最有效配置的状况。

42、生产理论主要是研究（ ）的理论。

43、银行发行的银行券流动性最强，但却不能给投资者带来什么收益；而股票等虽收益性较高，但变现的流动性相对较弱。这表明了（ ）。

44、下列关于证券一般特征的表述中，正确的是（ ）。

45、（ ）是保险人应投保人或被保险人的要求出具的修订或更改保险合同内容的书面文件，一经签发就成为保险合同的重要组成部分。

46、同一现象总体相互联系的各指标之间对比的综合指标指的是（ ）。

47、资产负债表中应在资产方反映的项目是（ ）。

48、会计处理程序的第一个关键步骤是（ ）。

49、下列各项中，属于财产权的是（ ）。

50、依据《国有土地上房屋征收评估办法》，被征收房屋价值的价值时点为（ ）之日。