往年资产评估实务一练习

1、甲公司为了抵付所欠款项，于1月1日开出为期6个月带息的银行承兑汇票30万元，票面利率4%，7月1日到期。假设评估基准日为4月1日，该票据评估值为（ ）元。

2、购进批次间隔时间较长、价格变化大的存货评估价值的影响因素包括（ ）。

3、1月1日，甲公司接到当地政府通知，向其提供一台不需要安装的机器设备，以鼓励甲公司继续生产环境保护产品。该设备已办好相关手续，公允价值是50000元，假设该设备使用寿命为10年，企业所得税税率为25%。评估基准日为2020年1月1日，不考虑其他因素，则该递延收益评估值为（ ）。

4、下列关于房地产开发企业存货类型说法正确的是（ ）。

5、企业进行宏观调查的内容不包括（ ）。

6、下列各项关于机器设备寿命的说法，不正确的是（ ）。

7、下列关于机械设备评估方法的选取不正确的是（ ）。

8、基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（ ）。

9、界定某项建筑物是否属于在建工程的依据是（ ）。

10、（2018年真题）某在建工程，基础工程已完工，结构工程完工60%，基础，结构和装修占建筑工程总预算的15%，50%和35%，该工程土建部分的完工率为（ ）。

11、甲公司采用分期收款方式向乙公司销售一套大型设备，合同约定的销售价格为4000万元，分5次于每年12月31日等额收取。企业依据合同约定的收款期安排测算该长期应收款折现值约3300万元，并以3300万元确认其公允价值，计入长期应收款科目。经评估专业人员核实，该设备销售后使用正常，且乙公司经营情况较好，没有不能按期支付设备款的迹象，则该长期应收款的评估值为（ ）。

12、长期应收款的评估程序中，不需要与（ ） 核对。

13、下列关于投资性房地产的具体范围描述中，正确的是（ ）。

14、（2018年真题）合并对价分摊评估对象应是合并中取得的被购买方名项可辨认资产、负债及或有负债，下列各项中，可作为企业合并对价分摊评估对象的是（ ）。

15、被评估企业拥有另一企业发行的面值共100万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于股票面值的10%。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的净资产收益率将保持在15%左右，折现率确定为12%，被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（ ）。

16、机器设备清查核实的内容一般不包括（ ）。

17、某进口设备离岸价（FO
B）为100000美元，评估基准日美元兑换人民币汇率为6.8，到岸价（CI
F）为7379400元，公司代理手续费率为1%，该设备重置成本中的公司代理手续费为（ ）。

18、某非标设备2012年建造，历史成本为5.8万元。该类设备建造成本定基物价指数表如下。
2015年的重置成本为（ ）。

19、某地区某类房地产2016年4月至10月的定基价格指数分别为99.6、97.5、100.7、105.0、106.2、108.5、110.1（以2016年1月为100）。其中某宗房地产在2016年6月的价格为18500元/平方米，修正到2016年10月的价格为（ ）元/平方米。

20、运用市场法评估投资性房地产的公允价值时，下列关于特殊市场案例是否作为可比案例的说法中，正确的是（ ）。

21、下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是（ ）。

22、运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于（ ）。

23、金融不良资产的评估中，债权资产清查核实的基础方法是（ ）。

24、某企业在2017年12月份对应收账款进行评估，在评估基准日核实的应收账款余额为400万元，评估前五年应收账款累计余额为780万元，累计实际发生坏账损失120万元，按坏账比例法计算该企业应收账款评估值最可能为()万元。

25、某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业次年发放相当于股票面值15％的股利，且股利以4％的速度增长，在折现率为10％的前提下，该100万元股票的价值最接近（ ）。

26、非上市债券的风险报酬率主要取决于

27、机器设备的基本特征不包括（ ）。

28、复原重置成本与更新重置成本之差表现为()。

29、某进口设备的到岸价为20万美元，使用的关税税率为15％，消费税税率为10%，增值税税率为17％，该设备应缴纳的消费税最接近于()万美元。

30、下列可以采用原地复用清算价值的是()。

31、导致被评估机器设备功能性贬值的因素是（ ）。

32、下列选项中，（ ）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。

33、下列有关在建工程的表述，正确的是（ ）。

34、年 9 月张某出租自有住房，当月收取不含增值税租金 2500 元，当月需偿还个人住房贷款 1000 元。已知个人出租住房房产税税率为 4% 。计算张某当月应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（ ）。

35、关于长期待摊费用的概述，下列表述正确的是（ ）。

36、当以财务报告为目的评估的评估程序或条件受到限制时，（ ）。

37、公允价值评估的评估对象是()

38、下列各项中，有关递延所得税的计算不正确的是()。

39、假设资产的经营期和收益期是无限期的永续经营，且每年的收益稳定，则采用的评估方法应该是（ ）。

40、下列（ ）损害中，不适用于资产损害赔偿鉴定评估。

41、A企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元，经评估人员核查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为1万元，估计可回收的废料价值为0.2万元，另外， 还将前期漏转的费用5万元，计入了本期成本，该企业在产品的评估值接近（ ）。

42、某在用低值易耗品的原价2000元，摊销后的账面余额为1800元，预计该在用低值易耗品未来可能发生减值，该低值易耗品的使用寿命是1年，截止到评估基准日已经使用了8个月，该低值易耗品的现行市价为1400元，评估该低值易耗品的价值约为（ ）。

43、光阳公司是一家大型的奶制品公司，20×5年1月1日销售一批奶制品，当日收到一张8个月的商业汇票，本金为500万元，月息10‰，截至评估基准日离付款期尚差3个月，由此确定的应收票据的评估值为（ ）。

44、被评估债券为2010年上市发行，面值100元，年利率8%，3年期。2012年评估时，债券市场上同种同期债券，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值最接近于（ ）。

45、下列各项中不属于具有控制权股权评估特点的是（ ）。

46、价格资料是获得机器设备市场价格的重要渠道，使用价格资料，一般应注意的问题不包括（ ）。

47、运用成本法评估建（构）筑物的前提条件是（）。

48、根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列城市用地中，不属于城镇土地使用税免税项目的是（ ）。

49、甲盐场占地面积为 300000平方米，其中办公用地 35000平方米，生活区用地 15000平方米，盐滩用地 250000平方米。已知当地规定的城镇土地使用税每平方米年税额为 0.8元，甲盐场当年应缴纳城镇土地使用税税额的下列计算中，正确的是（ ）。

50、在以财务报告为目的的评估业务中，投资性房地产的评估对象通常是（ ）。