基本制度与政策（含相关知识）精选样卷

1、根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，投标人至少不少于（）时，招标人才可以不重新招标。

2、一方提供土地使用权，另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为，是一种房地产( )行为。

3、下列行为中，不属于房地产有偿转让的是( )。

4、某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营15 年后转让，则取得该土地使用权的剩余使用年限是( )年。

5、某住宅楼共有30 套住宅，应分摊的共有建筑面积为270 ㎡，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160 ㎡，则共有建筑面积的分摊系数为( )。

6、根据《房产测量规范》，计算一半建筑面积的是（）。

7、三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质，应从事房地产估价活动连续( )年以上。

8、从事公司上市房地产估价业务的房地产估价机构应当具备( )资质。

9、设立分支机构的房地产估价机构应具有( )房地产估价资质。

10、住房置业担保公司为借款人提供的是( ) 担保。

11、物业服务定价成本的构成，不包括( )。

12、城镇土地使用税采用分类分级的( )税率

13、王某已有一套住房，2006 年又接受赠与一套价值为100 万元的住房，并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5 万元。2012 年7 月1 日，王某将该住房以125 万元转让，应缴纳个人所得税( )万元。

14、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是( )。

15、将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据( )不同来划分的。

16、年，王某出租住房免征( )。

17、城市由于建筑密集，生产与生活活动过程散发大量热量，往往出现市区气温比郊外高的现象，这被称为( )。

18、针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的工程造价部分是( )。

19、出现正杠杆效用的条件为 ( )。

20、下列关于合同特征的表述中，不正确的是( )。

21、依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，( )。

22、下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是( )。

23、房屋征收补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种，由( )。

24、(2014真题) 下列房地产估价相关规定中，属于部门规章的是（ ）。

25、(2015真题) 房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的，应以（）作为缴纳税费的依据。

26、(2015真题) 下列不动产登记类型中，不属于本登记的（）。

27、(2015真题) 某企业年末资产总额为1800万元，股本200万元，流动负债500万元，所有者权益600万元，则该企业的资产负债率是（）。

28、土地用途管制是指根据土地利用总体规划，将土地用途分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是（ ）。

29、《国有土地上房屋征收与补偿条例》在我国法律体系中属于（ ）。

30、《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从（ ）开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

31、我国目前建设监理主要是（ ）的监理。

32、在城市规划中，用来确定城市地表水体保护和控制地域界限的是（ ）。

33、根据当事人双方权利义务的分担方式，房地产买卖属于（ ）。

34、房地产开发项目经规划部门批准变更规划的，房地产开发企业自变更确立之日起（ ）日内应书面通知买受人。

35、某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记，后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款（ ）。

36、征收集体土地具有的明显特点不包括（ ）。

37、一级房地产估价机构设立分支机构的条件之一是在分支机构所在地有（ ）名以上专职注册房地产估价师。

38、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照（ ）的征收率计税。

39、下列取得房地产的行为中，免征契税的是（ ）。

40、下列关于不动产经营租赁服务增值税缴纳规定的表述中，正确的是（ ）。

41、直接承受大自然的长期侵袭，并应承受施工和检修过程中加在上面的荷载，此为屋顶中的（ ）。

42、每一个楼梯段的踏步数量一般不应超过（ ）级。

43、具有硬度大、细密、耐冻性好，抗风化性强特性的岩石是（ ）。

44、规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用，其中包括（ ）等。

45、市场均衡时，需求等于供给的数量为该商品的均衡数量，所对应的价格（需求价格等于供给价格）为该商品的（ ）。

46、下列货币政策工具中，属于选择性货币政策工具的是（ ）。

47、根据我国《保险法》的规定，在我国设立保险公司的注册资本最低限额为人民币（ ）亿元。

48、在会计法规体系中，最具有权威和法律效力的法律规范是（ ）。

49、资产负债表中应在资产方反映的项目是（ ）。

50、对于公民（ ），利害关系人可以申请宣告其为失踪人。