历年基本制度与政策（含相关知识）
本试卷为历年基本制度与政策（含相关知识），题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
基本制度与政策（含相关知识）
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ D ）
1、开标由（）主持，邀请所有投标人参加。
（ A ）
2、房地产开发企业销售成套商品住宅，应采取的销售方式是( )。
（ A ）
3、房地产估价机构的不良行为也作为该机构( )的不良行为记入其信用档案。
（ B ）
4、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
（ B ）
5、业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经( )同意。
（ D ）
6、土地增值税的课税对象是( )。
（ B ）
7、李某用价值89 万元的普通住房与王某价值105 万元的营业房交换，当地契税税率为3％，则( )。
（ A ）
8、现行地方教育费附加征收率为( )。
（ D ）
9、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200 万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200 万元，则其应纳土地增值税适用税率为( )。
（ B ）
10、甲公司出售在某建制镇的营业用房应缴纳的增值税为10 万元，其应缴纳的城市维护建设税为( )元。
（ C ）
11、电磁波对人体的危害程度从大到小排序正确的是( )。
（ B ）
12、利用价值工程理论，提高工程建设项目价值可行的方法是( )。
（ C ）
13、一定时期内，一种房地产供给量的相对变化对于该种房地产价格的相对变化会有一定反应，用以衡量这种反应程度的指标是( )。
（ C ）
14、租赁与合资经营、补偿贸易、来料加工和产品返销等方式相结合的融资租赁形式是( )。
（ B ）
15、中央银行规定提高住房贷款的首期付款比例，属于( )。
（ B ）
16、下列房地产开发企业会计科目中，属于资产类科目的有( )。
（ C ）
17、以下财务分析指标，说法不正确的是 ( )。
（ B ）
18、住宅建设用地使用权期间届满，法律规定( )。
（ D ）
19、除政府及其有关部门的行为造成动工开发延迟的和因自然灾害等不可抗力导致土地闲置的外，如果未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，按照( )的20%征缴土地闲置费。
（ C ）
20、国有土地上房屋征收补偿方案征求公众意见的期限不得少于（）。
（ B ）
21、(2011真题) 房地产估价师的注册管理部门是（）。
（ D ）
22、(2014真题) 城镇土地使用税采用分类分级的（）税率。
（ D ）
23、(2014真题) 某居住区规划总人口5万人，居住用地面积10万m2，住宅用地面积6万m2，绿化用地面积3万m2，该居住区规划人口净密度是（）人/hm2。
（ C ）
24、(2013真题) 下列民用建筑中，属于主体结构部分的是（）。
（ C ）
25、(2016真题) 根据《房产测量规范》，不应分摊的共有建筑面积是（）。
（ D ）
26、下列关于在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系，说法正确的是（ ）。
（ D ）
27、关于勘察设计单位的资质，以下说法正确的是（ ）
（ A ）
28、对个人出租住房的，由按照5% 的征收率减按（ ）计算缴纳增值税。
（ C ）
29、预售许可的最低规模为（ ）。
（ A ）
30、在我国，房地产价格评估制度是根据（ ）确立的一项房地产交易基本制度。
（ D ）
31、承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人（ ）。
（ B ）
32、以招标方式进行土地使用权出让时，评标小组由出让人代表、有关专家组成，成员人数为（ ）人以上的单数。
（ D ）
33、下列关于划拨土地使用权出租的说法中，不正确的是（ ）。
（ C ）
34、划拨土地使用权出租的，租赁期限超过（ ）个月的，应签订租赁合同。
（ D ）
35、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（ ）个工作日内办结不动产登记手续。
（ B ）
36、房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满（ ）日前，申请延续注册。
（ D ）
37、下列占用耕地建设的项目中，可以减半征收耕地占用税的是（ ）。
（ A ）
38、王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的房产税为（ ）元。
（ D ）
39、（ ）属于战略性发展规划，任务是制定城市的中长期战略目标。
（ B ）
40、各级人民政府，根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件，依法组织对辖区内全部土地的开发、利用、整治、保护在空间和时间上做的综合部署和统筹安排为（ ）。
（ B ）
41、通向各户或各单元门前的小路，一般宽度为（ ）m。
（ B ）
42、在环境噪声标准中，2类声环境功能区包含（ ）。
（ C ）
43、根据建筑物重要性和使用要求，中级住宅的重要性等级是（ ）。
（ C ）
44、以工序为研究对象编制的工程建设定额是（ ）。
（ A ）
45、厂商经营决策的利润最大化原则是（ ）等于边际成本。
（ D ）
46、影响需求价格弹性的因素不包括（ ）。
（ B ）
47、下列关于外汇市场作用的表述中，错误的是（ ）。
（ C ）
48、会计是旨在提高微观经济效益，加强经济管理，要实现的目标是（ ）。
（ A ）
49、下列会计行为中，属于会计舞弊行为的是（ ）。
（ B ）
50、《民法总则》规定，除法律法规另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（ ）年。
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