基本制度与政策（含相关知识）

1、在城市规划中，用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是( )。

2、因故不能按期开工的建设单位，应当在施工许可证期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过( )个月。

3、某房地产开发公司2014 年开发保障性住房项目，预计总投资为2 亿元，其项目资本金应不低于(  )万元。

4、转让房屋开发建设项目，除建设用地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应达到全部开发投资总额的( )以上。

5、一方提供土地使用权，另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为，是一种房地产( )行为。

6、利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经( )业主同意。

7、通过划拨方式取得建设用地使用权的单位，在计算土地增值税扣减项目时，应以( )作为取得建设用地使用权所支付的金额。

8、某房地产开发企业2010 年销售收入为8000 万元人民币，扣除项目金额为5000万元，应缴土地增值税为( ) 万元。

9、甲公司出售在某建制镇的营业用房应缴纳的增值税为10 万元，其应缴纳的城市维护建设税为( )元。

10、年，王某出租住房免征( )。

11、个人捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额( )的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。

12、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和（）的，免征土地增值税。

13、通常是构成居住区的基本单位的是( )。

14、对人体危害最大的颗粒污染物是( )。

15、企业就其产品质量向保险公司投保的险种属于( )。

16、下列职能中，属于保险基本职能的是( )。

17、以保险的实施形式为标准，可将保险分为( )。

18、如果企业在经营过程中被宣告破产或者进行清算，持续经营的假设将被( )替代。

19、根据《中华人民共和国担保法》，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当( )。

20、张某继承商铺一间，商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准，张某将商铺转让给王某，土地使用权出让金应由( ) 缴纳。

21、住房公积金管理的决策机构为（ ）。

22、房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、( )等方面服务的经营活动。

23、(2016真题) 被征收人对房地产估价机构的复核结果有异议的，可以向（）申请鉴定。

24、(2012真题) 三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质，应从事房地产估价活动连续（）年以上。

25、(2014真题) 某居住区规划总人口5万人，居住用地面积10万m2，住宅用地面积6万m2，绿化用地面积3万m2，该居住区规划人口净密度是（）人/hm2。

26、(2016真题) 城市生活垃圾，污水属于（）。

27、(2015真题) 判断经济陷入通货紧缩的依据是（）。

28、(2015真题) 某地区房地产投资的各期环比增长速度为2%、5%、8%、7%，则该地区相应期间房地产投资的定基增长速度的计算方法为（）。

29、注册结构工程师注册有效期为（ ）年。

30、向购房人承担房地产开发项目质量责任的是（ ）。

31、按照《房地产开发企业资质管理规定》规定，二级及二级以下资质的审批办法，由（ ）制定。

32、《房地产开发企业资质管理规定》规定，申领一级资质房地产开发资质等级近3年房屋建筑面积累计竣工应不少于（ ）平方米。

33、某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记，后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款（ ）。

34、非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（ ）申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

35、某住宅用地出让年限为50年，建设期为2年。建设期满后，张某购买了其中一套住宅，持有10年后转让给王某。王某取得的该住宅用地使用权年限为（ ）年。

36、我国法律规定，城市土地属于（ ）所有。

37、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的（ ）计收。

38、根据《住房置业担保管理试行办法》，下列关于住房置业担保机构的表述中，正确的是（ ）。

39、某住房置业担保公司实有资本5亿元，其担保的贷款余额不得超过（ ）亿元。

40、业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经（ ）通过。

41、构成了城市规划管理系统中保障系统的主要内容的是（ ）。

42、结构施工图不是指导（ ）的依据。

43、多波式折板屋顶是由钢筋混凝土薄板形成的一种多波式屋顶，折板厚约（ ）mm。

44、建筑材料的质量与其在自然状态下的体积之比称为建筑材料的（ ）。

45、建筑石膏在建筑工程中的主要用途不包括（ ）。

46、（ ）作为处理偶然性灾害事故的良策，是保险经济活动所特有的内在功能。

47、王某通过甲保险公司的代理人刘某向该保险公司为李某投了20万元的人身保险。该保险合同的关系人是（ ）。

48、《民法总则》规定，除法律法规另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（ ）年。

49、狭义上的法律是指由（ ）依法制定，规定和调整国家、社会和公民生活中某一方面带根本性的社会关系或基本问题的法的统称。

50、房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的（ ）名以上注册房地产估价师签字。