(中级) 建筑与房地产经济

1、商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所做贡献的价值称为（ ）。

2、不属于装配式混凝土建筑结构的是（）。

3、除当事人双方意思表示一致以外，尚需交付标的物才能成立的合同，称为( )。

4、发包人和承包人就具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等 工作内容，明确双方权利、义务关系的协议称为( )。

5、根据我国《建设工程施工合同（示范文本）》规定，承包人应在索赔事件发生后（ ）内向工程师递交索赔意向通知。

6、下列费用中，不属于建筑安装工程费用中企业管理费的是的是( )。

7、暂列金额是指招标人在工程量清单中暂列并包括在合同价款中的款项，在工程量清单中应列入（ ）。

8、网络计划中的关键线路一定是（ ）的线路。

9、在双代号时标网络计划中，工作D有四项紧后工作，其工作总时差分别为6周、4周、7周和5周，工作D的自由时差为3周，则工作D的总时差为( )周。

10、在单代号网络计划中，某工作的紧后工作最早开始时间的最小值与本工作的最早完成时间之差是( )。

11、业主要求承包商出具各种保函的做法，属于风险控制措施中的( )。

12、关于中心地理论的说法，正确的是()。

13、需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的()购买力和服务水平。

14、下列指标中，用以反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标是()。

15、关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是（ ）。

16、房地产开发项目招标是（）。

17、某建筑物经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的建筑物的成新率为（）。

18、某套住宅的成交价格为5000元／m2，交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已知房地产交易中应由卖方缴纳的营业税等税费为正常价格的6％，应由买方缴纳的契税等税费为正常价格的2％。该套住宅的正常价格为()元／m2。

19、某从事二手房租售代理的房地产经纪机构希望给广告受体提供能随时查询的房地产详细状况，并及时更新房源信息，宜采用的广告媒体是（）。

20、购房人贷款45万元，贷款期限为15年，贷款年利率为4.8%，若采用等额本金还款方式按月还款，则第20个月末的贷款余额为()万元。

21、装配化装修技术可以促进从材料时代到部品时代的跨越，构成部品的元素从大至小依次是（ ）。

22、《装配式建筑评价标准》中规定，采用（ ）评价民用建筑的装配化程度。

23、根据装配式建筑等级划分，装配率为91%及以上时，评价为（ ）级装配式建筑。

24、装配式建筑发展的区域目标中，不属于装配式建筑重点推进地区的是( )。

25、以下属于提高门窗的节能性能措施的是( )。

26、总建筑面积大于（ ）m2的公共建筑所设置的应急响应系统，必须配置与上一级信息互联的通信接口。

27、风险转移人寻求用外来资金补偿确实会发生或业已发生的风险，这种控制风险的方法叫作（）。

28、关于风险预测图的说法，正确的是（）。

29、关于工程保险特征的说法，正确的是（ ）。

30、工程质量保证保险保障建筑工程在正常使用情况下，因（ ）而造成的建筑物损坏。

31、项目监理机构监理人员对施工现场进行定期或不定期的检查活动称为( )。

32、下列不属于项目监理机构在进行组织协调时采用的方式是（ ）。

33、根据《建设工程质量管理条例》规定，监理工程师因过错造成质量事故的处理，正确的是()。

34、网络计划应用程序中，绘制网络图阶段不包括( )步骤。

35、在某工程网络计划中，工作H的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，其持续时间为9天。该工作有两项紧后工作．它们的最早开始时间分别为第32天和第34天，则工作H的总时差和自由时差分别为（）。

36、根据建设工程造价构成，场地准备费和临时设施费属于( )。

37、某建设项目的建设期为2年，第一年贷款额为400万元，第二年贷款额为800万元，贷款年利率为5％。则计算建设期利息为( )万元。

38、分部分项工程量清单的要件是项目编码、项目名称、计量单位、工程量和（）。

39、某拟建项目预计产品年产量为30万吨，每吨单价为400元。资料显示该类项目资金周转率为1.5。则该项目总投资额约为（ ）万元。

40、房地产市场供给研判是预测项目建设经营期内区域房地产市场所能提供的房地产商品( )。

41、方案间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的投资项目经济关系类型是（）。

42、房地产投资风险识别的目的是（）；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

43、下列房地产投资风险中，属于系统风险的是()。

44、监理人收到承包人的书面建议后,应与发包人共同研究，确认存在变更的，应在收到承包 人书面建议后的（ ）天内作出变更指示。

45、保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的（ ）。

46、合同解除的种类不包括（）。

47、关于对承包人索赔文件审核的说法，正确的是( )

48、某方案现时点投资23万元，此后从第二年年末开始，连续20年，每年将有6．5万元的净收益，净残值为6．5万元。若基准收益率为20％，则该方案的净现值是（）万元。已知：(P／
A，20％，20)=4．869 6，(P／
F，20％，21)=0．021 7。

49、评标委员会对提交的投标文件进行初步评审时，应作为废标处理的情形是（ ）。

50、对投标报价的评估可采用低标价和高标价的方法进行，其中高标价是指（）。