2023年(中级) 建筑与房地产经济

1、国民经济评价中，国民经济评价使用的影子价格是指依据一定原则确定的，比财务价格更合理的价格。此处的合理是指从（ ）和价格产生的效果等角度的合理。

2、根据我国《合同法》，要约生效的时间为( )。

3、在建筑安装工程费用中，脚手架搭、拆、运输费用应列入( )。

4、根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于建设工程工程量计价的说法，正确的是（ ）

5、假定某一建筑承包工程的结算价款总额为3000万元，预付备料款占价款的25%，主要材料和结构件金额占工程价款的75%。按照理论扣回方式，预付备料款起扣点是( )万元。

6、某工程程网络计划中，E工作的总时差为5天，自由时差为4天，在检查实际进度时发现该工作的持续时间延长了6天，则E工作的实际进度对其紧后工作的最早开始时间及总工期的影响是（ ）。

7、下列风险损失中，属于建筑工程保险物质损失部分的责任免除的是( )。

8、“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该房地产的()。

9、农产品的销售价格为V，生产成本为
E，运输成本为T，农业经营利润P可表示为()。

10、某百货商场把色彩明快的柜台布置在一层的右侧，以便抓住女性顾客的注意力。根据区位尺度大小，这反映的是()。

11、对搜集的各种信息进行分类和甄别筛选，是房地产市场调研报告编制中()阶段的工作。

12、在房地产市场调研中，对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录。这体现了房地产市场调研的()特点。

13、关于房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析包括()。

14、具备独立施工条件，但建成后不能独立发挥生产能力或效益的工程，称为()。

15、某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用6年，预计利用该房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，该类房地产的报酬率为8.5%，该房地产的收益价格为（）万元。

16、某单位将价值2000万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为1600万元，同日又向乙保险公司火灾险，保险金额为800万元。若该房屋因火灾遭受损失，则该单位最高可获得的赔偿总值为（）万元。

17、下列特征，不属于装配式建筑的是( )。

18、根据《国家新型城镇化规划（2014--2020）》要求，我国到2020年绿色建筑占城镇新建建筑的比例将达到()。

19、下列关于结构保温一体化技术在建筑中应用的特点，说法错误的是( )。

20、下列不属于建筑节水措施的是()。

21、建筑规划、设计、施工和使用维护过程中，在满足规定的建筑功能要求和室内环境质量的前提下，通过采取技术措施和管理手段，实现提高能源利用效率、降低运行能耗的活动称为( )。

22、下列风险事件中，不属于建筑工程保险第三者责任险除外责任的是( )。

23、建筑工程保险的费率中实行单独的年费率的是（）。

24、下列不属于工程监理信息系统或信息平台的主要作用的是（）。

25、关于建设工程监理的含义正确的表述是( )。

26、建设工程实施过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。

27、关于我国现阶段建设工程监理含义的说法，错误的是（ ）。

28、在工程双代号网络计划中，工作M有
B、
D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间见下表，则工作M的最早开始时间是第( )天。

29、在网络计划中，工作最迟完成时间应是其所有紧后工作（）。

30、下列计价方法中，属于建设投资估算编制方法的是( )。

31、工程项目投标估算中，流动资金估算一般采用( )。

32、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)，关于建设工程工程量清单计价的说法错误的是（）。

33、在房地产前期策划中，分析固定资产投资变化对房地产市场的影响，属于( )层次的市场分析。

34、（ ）主要是分析现有资料和现有状况，着眼于负面社会因素的分析判断，一般以定性描述为主。

35、债权人按照合同约定占有对方(债务人)的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时。债权人有权依照法律规定享有处置该财产得到优先受偿的权利，这种担保方式称为（）。

36、发包人和承包人双方根据工程具体情况对通用合同条款的补充、细化的合同条款，属于《标准施工招标文件》（2007年版）中的（ ）。

37、下列影响房地产交易价格的因素中，属于区域经济影响因素的是( )。

38、下列关于建设用地预审与选址的说法，错误的是( )。

39、某厂欲积累一笔设备更新基金，用于4年后更新设备，此项投资总额为500万元，银行利率6％，问每年末至少要存款( )万元。已知：(A／
F，6％，4)=0．2286。

40、某债券1000元，年利率为8％，每半年付息一次，购买之后3年到期，即获得6次付息后偿还债券本金1000元，若购买债券者欲获取10％的收益，则该债券最多应用( )元购买。已知：(F/
A，4％，6)=6．633，(P/
F，10％，3)=0．7513。

41、欲进行房地产开发，需购置土地，假设土地价款支付方式是：现时点支付600万元，此后,第一个五年每半年支付40万元，第二个五年每半年支付60万元，第三个五年每半年支付80万元；按复利计算，每半年的资本利率为4％。则该土地的价格相当于现时点的值为（）万元。已知：(P／
A，4％，10)=8．111，(P／
A，4％，20)=13．590，(P／
A，4％，30％)=17．292，(P／
F，4％，10)=0．676，(P／
F，4％，20)=0．456，(P／
F，4％，30％)=0．308，(F／
A，4％，10)=12．006，(F／
A，4％，20)=29．778，(F／
A，4％，30)=56．085。

42、某项目有甲、乙、丙、丁四个方案，计算得知各方案的生产负荷率分别为68%、87%、45%和52%，则风险最小的方案是（ ）。

43、关于投标文件的澄清和说明，下列说法中正确的是( )。

44、在初步评审标准中，下列内容中属于形式评审标准的是（ ）。

45、采用联合体投标时，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级( )单位确定资质等级。

46、投标人资格审查主要审查投标人是否具有（）的能力。

47、评标委员会推荐的中标候选人应当限定在（）人。

48、工程建设项目招标过程中的资格审查，主要审查投标人是否具有（）的能力。

49、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，双方应在投标有效期内并在自中标通知书发出之日起（）个工作日之内按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

50、在双代号时标网络计划中，工作H有三项。对于实行邀请招标方式的工程项目，招标人应当（ ）。