2022年(中级) 建筑与房地产经济

1、下列类型的投资方案中，适于使用内部收益率法进行评价的是（ ）。

2、《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，建设工程的供热系统最低保修期限为( )。

3、下列费用中，属于建筑安装工程费用中企业管理费的是( )。

4、用资金周转率法估算某项目建设投资.已知该项目资金周转率的近似值为1.5，项目生产期产品的年产量为450万吨，产品价格为100元／吨，该项目总投资估计应为( )万。

5、在工程量清单计价模式下编制投标报价时，措施项目费的报价原则是（ ）。

6、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2008)，下列关于招标控制价的说法中，正确的是（ ）。

7、以一次包死的总价委托，价格不因环境的变化和工程量增减而变化，承包商承担了全部的工程量和价格变动风险的合同被称为（ ）。

8、在工程网络计划中，工作M有
B、
D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第( )天。

9、如果某工程关键线路实际进度比计划进度延误，应在未完成的工作中选择适当对象压缩其持续时间，选择的对象应是（ ）。

10、在FIDIC条件下，如遇工程所在国家发生战争给承包商造成的损失，应有（ ）给予补偿。

11、下列风险损失中，属于建筑工程保险物质损失部分的责任免除的是( )。

12、属于最常用的第三者责任扩展条款，其作用就是使保险人对于共同被保险人之间造成的相互的第三者责任不予追偿。此条款属于( )。

13、关于国有建设用地租赁的说法，错误的是()。

14、国有建设用地使用权出让合同的出让人是()。

15、()是基于观察与陈述，对调研对象质的规定性进行科学抽象和理论分析的方法。

16、建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是()。

17、与邀请招标相比，公开招标的优点是()。

18、利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。

19、业主作为业主大会的成员，享有提议召开业主大会的权利。经（）以上业主提议，业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。

20、我国消费信贷住房综合保险综合了住房财产保险和()的责任。

21、不属于装配式混凝土建筑结构的是（）。

22、高层钢结构住宅是国内近期实践较多的钢结构住宅类型，髙层钢结构住宅中应用最广泛的结构体系是（）。

23、绿色建筑评价中，资源节约控制项要求住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于（）。

24、以下内容不属于BIM5D模型的是()。

25、某工程投保了建筑工程一切险和附加第三者责任险。下列情形中，保险公司应根据第三者责任险承担赔偿责任的是( )。

26、下列不属于建设工程监理工作三大目标的是( )。

27、项目监理机构系统外部协调分为近外层协调和远外层协调，建设单位与近外层关联单位一般()

28、建设工程监理工作的实施程序是（ ）。

29、关于工程风险分类的说法，正确的是（ ）。

30、工程监理行业能够长期生存和发展的基本职业道德准则是（ ）。

31、住房公积金属于建筑安装工程费中的( )。

32、管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费指的是（ ）

33、某拟建工程的生产能力是已建类似工程的3倍，已知已建类似工程的投资额为1600万元，该类工程的生产能力指数为0．5，综合调整系数为1．1，可估算出该拟建工程的投资额为( )万元。

34、招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的( )。

35、某拟建项目在编制概算时，采暖通风工程概算应列入（ ）。

36、两个互斥型方案的效益基本相同，但计算期不同。对该两个方案进行比选时，应选用的比选方法是（）。

37、设计人更换项目负责人应事先征得发包人同意，并应在更换（ ）天前将拟更换的项目负责人的姓名和详细资料提交发包人。

38、监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的（ ）天内，提出发包人应支付给承包人 的价款送发包人审核并抄送承包人。

39、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的,以（ ）提交验收报告之日为竣工日期

40、工程项目施工过程中，常见的索赔证据不包括（）。

41、发包人未经竣工验收擅自使用工程的，其竣工日期应自（ ）之日起算。

42、房地产交易价格影响因素中，对造成沿海城市和内地城市房地产价格的巨大差异影响更多的因素是( )。

43、下列不属于加强个人诚信教育的是（ ）。

44、对因政府有关部门的行为造成的闲置土地，处置方式是()。

45、以下不是价值工程分析阶段的工作内容的是( )。

46、下列价值工程活动中，属于价值工程核心的是( )。

47、某建筑安装公司正在研究采用甲种施工方案还是采用乙种施工方案，则该两种施工方案属于（）。

48、盈亏平衡点生产负荷率与项目抗风险能力的关系是（）。

49、某运输设备购买方案的投资额为32万元，年运行费用为12万元，估计该设备2年后退出使用时的价值为8万元。若基准收益率为8％，为使该方案有利，则每年利用该设备的收益应大于（）万元。已知：(P/
A，8％，2)=1．783，(P／
F，8％，2)=0．857 3。

50、下列合同计价方式中，建设单位最容易控制造价的是（ ）。