往年(中级) 建筑与房地产经济模拟考试
本试卷为往年(中级) 建筑与房地产经济模拟考试，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济模拟考试
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ D ）
1、某项目贷款100万元，要求在3年内每年年末等额偿还40万元，则该笔贷款的利率是( )。己知：(P／ A，8％，3)=2.5770，(P／ A，10％，3)=2.4870。
（ A ）
2、根据《中华人民共和国环境影响评价法》，对可能造成重大环境影响的项目，应当编制（ ）。
（ B ）
3、当项目招标采用邀请招标时，招标人应当向（ ）个以上的潜在投标人发出投标邀请书。
（ C ）
4、下列建筑工程成本合同形式中，发包方承担了通货膨胀风险，而承包方承担了实物工程量、成本等风险的是（ ）。
（ B ）
5、关于建设工程监理的说法，错误的是( )。
（ C ）
6、某工程项目监理机构的组织形式具有统一指挥、职责分明、目标管理专业化的特点。该项目监理机构的组织形式是( )。
（ B ）
7、对建设工程项目目标进行主动控制的主要作用在于( )。
（ B ）
8、韦伯提出的原料指数是指（ ）。
（ C ）
9、建设用地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须向（）提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金后方可进行转让。
（ A ）
10、下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是（）。
（ A ）
11、房地产经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额，称为()。
（ C ）
12、利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。
（ B ）
13、物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是()。
（ A ）
14、下列利率状况中，借款人应选择长期固定利率贷款的是()。
（ D ）
15、不属于装配式混凝土建筑结构的是（）。
（ C ）
16、BIM5D模型是在3D信息模型的基础上与进度计划、（）集成，扩展成为BIM5D型。
（ D ）
17、下列BIM技术应用模式中，属于按照技术应用体系维度划分的是（）。
（ C ）
18、下列内容中，不属于风险估计内容的是（）。
（ B ）
19、通过增加风险单位以减轻总体风险的压力，达到共同分摊集体风险的目的，这种风险控制措施是（）。
（ B ）
20、某化工厂建设单位购买了安装工程一切险并附加第三者责任险。厂房竣工交付使用后的第二天，由于原料存放不当引发剧烈爆炸，造成500万元经济损失，还导致一个路人严重受伤。在此情况下，保险人（）。
（ C ）
21、施工过程中，承包商对材料进行分隔存放是为了（）
（ A ）
22、下列意外事故损失中，属于安装工程保险责任的是（ ）。
（ A ）
23、项目监理机构在审查施工单位报审的专项施工方案时，应审查的基本内容是（）。
（ A ）
24、在下列监理人员的职责中，属于监理员职责的是（）。
（ A ）
25、在绘制双代号网络图时，一般应遵循的基本规则中不正确的是( )。
（ D ）
26、当网络图中有多项结束工作时，应增设一项（ ），作为该网络图的终点节点。
（ C ）
27、关于网络计划中虚箭线的说法，正确的是（ ）。
（ C ）
28、在双代号时标网络计划中，工作H有三项紧后工作，其工作总时差分别为4周、7周和8周，工作H的自由时差为3周，则工作H的总时差是（ ）周。
（ D ）
29、关于运用生产能力指数法进行建设投资估算的说法正确的是（）。
（ D ）
30、在房地产开发项目前期策划中，房地产市场需求预期研判的重点是对潜在需求中的( )进行分析和预测。
（ B ）
31、分析项目所在地区各类组织对项目建设和运营的态度及参与程度属于工程项目社会评价的()。
（ B ）
32、以财务评价和国民经济评价结论选取方案的说法，错误的是（）。
（ A ）
33、下列风险中，属于房地产投资系统风险的是()。
（ C ）
34、投资项目的盈亏平衡分析是指在一定的市场环境、生产能力及经营管理条件下，对产品的（）进行相互关系分析的一种不确定性分析方法。
（ A ）
35、发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收，则确定承包人的实际竣工日期应是()。
（ B ）
36、保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的（ ）。
（ D ）
37、根据国务院《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，房间和外墙面防渗漏的最低保修期为（）年。
（ A ）
38、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。
（ B ）
39、关于国有建设用地使用权租赁的说法，错误的是()。
（ D ）
40、按照建设用地服务的产业类型划分，属于非农业建设用地的是（）。
（ D ）
41、建设用地土地使用权供应方式有两种，它们是（ ）。
（ D ）
42、如果存在资金约束，在进行投资方案比选时，宜采用的比选方法是( )。
（ B ）
43、有三个寿命期均是10年的互斥方案：A方案初始投资额为50万元，年净收益为14万元；B方案初始投资额为100万元，年净收益为25万元；C方案初始投资额为120万元，年净收益为28万元。设基准收益率是15％，则应优先选择( )。已知：(P／ A，15％，10)=5．019。
（ C ）
44、从用户需求的角度，可将功能类型分为( )。
（ B ）
45、寿命期不同的互斥方案选择的方法中，最适合的方法是（ ）。
（ D ）
46、某地区用800万元捐助款(含初期建设费用和年维护费用)修建一座永久性建筑物。该建筑物每年的维护费用为16万元(折算到年末)。为此，除初期建设费用外，其他捐助款(用于维护的费用)以6％的年利率存入银行，以保证正常的维护费用开支。则可用于修建永久性建筑物的初期建设费用是（）万元。
（ C ）
47、关于投资项目内部收益率的说法，正确的是（ ）。
（ D ）
48、依法必须进行招标的项目，从招标文件发放之日起至投标人提交投标文件截止日止，不得短于( )天。
（ D ）
49、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。
（ D ）
50、建设工程施工招标的程序不包括（ ）。
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