2022年(中级) 建筑与房地产经济题库

1、某建设项目，建设期为2年，建设期第一年贷款400万元，第二年贷款500万元，贷款均为年初发放，年利率为12％，采用复利法计算建设期贷款利息，则第二年末贷款的复本利和为( )万元。

2、按照《合同法》规定，要约人撤销要约的通知应在（ ）到达受要约人，才能取消该项要约。

3、下列投资和费用构成项目中，属于建设项目总投资中的建设投资的是（ ）。

4、按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，项目编码分五级设置。第5、6位数字是指( )。

5、在施工图设计阶段，根据施工图纸确定的工程量，套用有关预算定额单价、取费率和利税率等编制( )。

6、下列建筑工程成本合同形式中，发包方承担了通货膨胀风险，而承包方承担了实物工程量、成本等风险的是（ ）。

7、以一次包死的总价委托，价格不因环境的变化和工程量增减而变化，承包商承担了全部的工程量和价格变动风险的合同被称为（ ）。

8、在网络计划执行过程中，发现工作G尚需5天完成，至该工作最迟完成时间还有3天，则该事项造成的影响是( )。

9、下列风险中，属于建筑工程保险责任的是( )。

10、关于建设工程监理的说法，错误的是( )。

11、杜能在《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，即“杜能圈”。其中第三圈是（）。

12、对于未按建设用地批准书和出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续（）以上未使用的，可以无偿收回建设用地使用权。

13、下列住宅小区开发项目的成本费用中，属于公共配套设施建设费的是()

14、某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是()。

15、下列不属于常用的装配式建筑类型的有（）。

16、下列不属于架空通风屋面优点的是( )。

17、BIM技术应用于施工进度计划编制的流程中，关键的是（）。

18、下列BIM相关要素中，属于BIM技术在建筑工程领域中应用的核心要素的是（）。

19、智慧城市评价指标体系可分为能力类、成效类两类指标。以下不属于成效类一级指标的是（ ）。

20、工程项目风险识别的最主要成果是( )。

21、风险转移是工程风险管理广泛采用的应对策略。关于风险转移的说法，错误的是（ ）。

22、对工程竣工时未发现的工程设计、建筑材料、技术缺陷导致后续使用过程中产生的质量问题提供风险保障的保险是（ ）。

23、在工程监理实施过程中，监理实施细则可根据实际情况进行补充、修改，并应经( )批准后实施。

24、下列单位中，属于建设工程监理行为主体的是（ ）。

25、建设工程网络计划编制程序中，属于绘制网络图阶段的是( )。

26、当网络图中有多项结束工作时，应增设一项（ ），作为该网络图的终点节点。

27、双代号网络计划中，当某网络计划的计算工期等于计划工期时，关于工作总时差和自由时差的说法，正确的是（ ）。

28、工程项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预留费用，属于( )。

29、管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费指的是（ ）

30、以下关于提前竣工说法正确的是( )。

31、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500--2013)，下列关于分部分项工程量清单的说法正确的是（）。

32、关于运用生产能力指数法进行建设投资估算的说法正确的是（）。

33、依照《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）规定，包工包料工程的预付款支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的______，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的______。（ ）

34、在工程施工过程中，由于发包方提出工程变更，导致该清单项目的工程数量发生变化超过（ ）时，应调整项目单价。

35、下列线性盈亏平衡表达式中，用产品单价表示盈亏平衡点的是()。
A.BEP(Q)=CF/(P-V-T)

36、根据《标准施工招标文件》（2007年版），下列关于缺陷责任期说法正确的是()。

37、在工程建设的过程中，最为常用的担保方式为（）。

38、在工程竣工前和工程移交前，承包商将工程实施过程中因各种原因未能及时解决的单项索赔集中起来进行综合分析考虑，提出一份综合报告，由合同双方在工程交付前后进行最终谈判以综合方案解决索赔问题，该类索赔属于（）。

39、隐蔽工程经重新检验证明工程质量符合合同要求，由此增加的费用应当由（ ）承担。

40、在工程招标中，招标人向投标人发出的中标通知书是（）。

41、关于使用集体建设用地的说法，正确的是()。

42、土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是（ ）确定。

43、现有甲、乙两种投资方案，仅向甲方案投资，投资额为1000元，收益为1200元；仅向乙方案投资，投资额为1500元，收益为1800元。同时向甲、乙两个方案投资时，若有投资额为2500元，收益为3000元的关系成立，则判断甲、乙两个投资方案的类型是( )。

44、某厂建设方案设计生产能力30000件，预计单位产品的变动成本为60元，单位产品售价为150元，年固定成本为120万元，该产品的销售税金及附加的合并税率为6％，则达产后该厂每年可获利( )万元。

45、下列关于盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险随能力的关系，说法不正确的是( )。

46、按功能重要程度不同，功能类型可分为( )。

47、在计算某投资项目的财务内部收益率时，得到如下结果：当i1=25％时，其净现值为200万元；当i2=30％时，其净现值为-60万元。该建设项目的内部收益率为（）。

48、某建筑施工企业年初向银行贷款200万元，按季计算并支付利息，年利率8％，则一年支付的利息总和为（）万元。

49、某投资方案初期投资额为2 000万元，此后从第二年年末开始每年有净收益，方案的运营期为10年，寿命期结束时的净残值为零。若基准收益率为12％，则该投资方案的年净收益为（）万元时，该投资方案净现值为零。已知：(P/
A，12％，10)=5．650；(P／
F，12％，1)=0．8929。

50、下列投资方案中，可采用最小公倍数法进行方案选择的是（ ）。