历年资产评估实务一
本试卷为历年资产评估实务一，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
资产评估实务一
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ C ）
1、M公司于2×20年1月1日从银行借入一笔短期借款，共计2000万元，期限10个月，年利率为6%，评估基准日为2×20年6月30日。根据与银行签署的借款合同，该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提按季支付，则M公司短期借款评估值为（ ）。
（ C ）
2、现评估甲公司持有乙公司非上市交易的普通股股票20万股，每股面值1元。对股票进行调查分析后认为，前三年可保持15%的收益率；从第四年起，由于技术改造升级，可使收益率提高5个百分点，并将在以后保持此水平。评估时国债利率为3%，风险报酬率为2%，则该股票评估值为（ ）元。
（ D ）
3、下列关于债券投资评估的说法中，正确的是（ ）。
（ C ）
4、对于需要变现处置的机器设备一般采用（ ）评估。
（ C ）
5、下列关于集体林权流转的说法正确的有（ ）。
（ B ）
6、在合并对价分摊评估中，（ ）是无形资产最常用的评估方法。
（ C ）
7、互换合同的公允价值实际上可以看作一系列（ ）的组合。
（ B ）
8、按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》，投资性房地产是指（ ）。
（ B ）
9、企业合并对价分摊评估中的评估对象不包括（ ）。
（ B ）
10、（2017年真题）下列各项中，通常不作为企业合并对价分摊评估对象的是（ ）。
（ D ）
11、（2018年真题）甲公司以8亿元现金收购非同一控制下乙公司100%股权，无其他交易费用。乙公司账面净资产为2亿元，可辨认资产增值共4亿元，负债无增减值，乙公司适用的所得税税率为25%，甲公司合并报表因本次收购确认的商誉为（ ）。
（ C ）
12、机器设备寿命不包括（ ）。
（ B ）
13、下列关于房地产转让程序的说法中，错误的是（ ）。
（ B ）
14、下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（ ）
（ C ）
15、下列在建工程的价值构成项目中，属于与未来生产经营有关的其他费用的是（ ）。
（ D ）
16、内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的地块叫做（ ）。
（ A ）
17、森林资源清单的编制单位一般为（ ）。
（ B ）
18、下列各项关于长期待摊费用的说法中正确的是（ ）。
（ C ）
19、使用寿命不确定的无形资产，下列关于其减值测试说法正确的是（ ）。
（ D ）
20、下列不属于税收领域中资产评估需求的有（ ）。
（ B ）
21、关于流动资产的评估，下列说法错误的是（ ）。
（ C ）
22、应收账款评估以后，“坏账准备”科目的评估值应为（ ）。
（ D ）
23、货币资产评估价值实际上是货币资产()。
（ D ）
24、近期，某企业从外地购买甲材料40吨，单价为每吨3000元，当时支付运杂费6000元，评估时清查盘点尚有12吨，不考虑相关税费，则该材料评估值为()元。
（ B ）
25、预防性修理不包括（ ）。
（ A ）
26、机器设备清算评估需要确定在强制条件下被评估对象所能实现的变现价值，一般适用()类型。
（ D ）
27、企业以部分机器设备抵押获得银行贷款，因未能履约，所抵押的设备必须以拍卖的形式出售，此时机器设备的价值类型应为()。
（ A ）
28、资产评估专业人员采用资产基础法评估整体企业价值时，其目的是确定整体资产的()。
（ A ）
29、资产评估专业人员对原地持续使用的机器设备进行评估时，一般应当考虑()。
（ C ）
30、下列选项中，根据土地利用的优先顺序，应优于居住用地选择利用的用地类型为（ ）。
（ C ）
31、在使用市场法进行建（构）筑物评估时，应先建立比较基础，下列不属于应予建立的比较基础是（ ）。
（ C ）
32、某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适直采用()进行评估。
（ A ）
33、由于土地用途的改变或土地功能的变化而引起的土地增值通常被称为()。
（ B ）
34、年 2 月周某以 150 万元（不含增值税价格）出售自有住房一套，购进价格为 200 万元（不含增值税）住房一套。已知契税适用税率为 5% ，计算周某上述行为应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（ ）。
（ C ）
35、判断生物资产是否可以采用收益法对其价值进行评估的首要条件是()。
（ B ）
36、根据减值测试准则的规定，减值测试涉及的现金流预测一般只涵盖（ ）年。
（ B ）
37、当以财务报告为目的评估的评估程序或条件受到限制时，（ ）。
（ B ）
38、当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的时候，可以对投资性房地产采用()进行后续计量。
（ C ）
39、下列说法错误的有()。
（ C ）
40、土地资源属于哪一种耗竭性资源()。
（ D ）
41、下列项目中不属于森林资源资产评估收集资料的是()
（ B ）
42、运用勘察成本效用法评估矿业权价值时，实物工作量的确定必须是有关、有效的勘察工作量。其中，"有关"是指()。
（ A ）
43、现金流偿债法中，预测未来现金流量的起始点从预测未来的（ ）开始。
（ B ）
44、下列对于流动资产评估基准日的说法错误的是（ ）
（ B ）
45、某低值易耗品账面原价800元，预计使用1年，现在已经使用了6个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，确定的低值易耗品的评估值为（ ）。
（ B ）
46、企业进行宏观调查的内容不包括（ ）。
（ B ）
47、相对于不动产的其他评估方法，市场法的评估依据是（ ）。
（ A ）
48、某地区某类房地产2016年4月至10月的定基价格指数分别为99.、97.、100.、105.、106.、108.、110.1（以2016年1月为100）。其中某宗房地产在2016年6月的价格为18500元/平方米，修正到2016年10月的价格为（ ）元/平方米。
（ A ）
49、投资性房地产的净收益是指（ ）。
（ D ）
50、通过科学合理的森林经营，森林资源资产的消耗可以得到补偿，不存在折旧问题，可长期实现保值增值，这体现的是森林资源资产的（ ）。
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