历年资产评估实务一模拟考试
本试卷为历年资产评估实务一模拟考试，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
资产评估实务一模拟考试
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ C ）
1、下列各项中属于流动资产的是（ ）。
（ B ）
2、下列关于名股实债的说法中，不正确的是（ ）。
（ B ）
3、统一负责全国土地的管理和监督工作的是（ ）。
（ C ）
4、预测不动产的售价时，对于出售的不动产可以采用（ ）确定开发完成后的不动产总开发价值。
（ B ）
5、对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全时，评估人员宜采用（ ）评估房屋建筑物的建安综合造价。
（ C ）
6、下列关于商品房预售合同的相关规定，说法正确的是（ ）。
（ D ）
7、内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的地块叫做（ ）。
（ C ）
8、长期应收款的评估程序中，不需要与（ ） 核对。
（ B ）
9、假设债务企业以现有资产出售偿债，但资产的出售不是立即的，而是可以允许在一定时间内出售，此时采用的价格是（ ）。
（ A ）
10、金融不良资产的评估中，债权资产清查核实的基础方法是（ ）。
（ D ）
11、对具有控制权股权的评估，在股东出资不同步的情况下，下列说法错误的有（ ）。
（ B ）
12、企业进行宏观调查的内容不包括（ ）。
（ D ）
13、每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比是指（ ）。
（ A ）
14、采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是（ ）。
（ B ）
15、下列有关基准地价的表述，错误的是（ ）。
（ D ）
16、红星林场有一杉木异龄林，面积为100亩，该杉木林择伐周期为10年，择伐强度为35%，择伐时蓄积量为3.5立方米/亩。出材率为70%，其中原木45%，综合材25%，择伐每立方米原木和综合材分别可获得纯收入500元、350元，每年分摊的管护费为4元/亩。投资收益率为8%，刚择伐后该杉木林的评估值为（ ）元。
（ B ）
17、下列关于畜禽资产说法正确的是（ ）。
（ A ）
18、投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（ ）。
（ B ）
19、按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》，投资性房地产是指（ ）。
（ A ）
20、下列关于金融工具公允价值评估的说法中，错误的是（ ）
（ A ）
21、被评估企业有某种零件的在产品1000件，完工程度并不完全相同，如果按已完工工时与该种零件全部工序所需工时的比例进行分类，l000件在产品中有400件已完成40％，有600件已完成60％。已知评估基准日该种零件的产成品成本为每件200元，其中材料费占60％，人工及其他费用占40％，假设各工序每个工时的人工及其他费用相同，不考虑其他因素，则这批在产品的评估值最接近于（ ）元。
（ D ）
22、如果一个企业的应收款项多年未清理，账面找不到处理坏账的依据，也就无法推算出坏账损失率，在这种情况下就不能采用（ ）。
（ D ）
23、某企业截至评估基准日核实后的应收账款余额为320万元，评估前五年应收账款累计余额为840万元，累计实际发生坏账损失126万元，按坏账比例法计算该企业应收账款评估值最可能为()万元。
（ C ）
24、评估外币存款时，应按照()汇率将外币存款折算成等值的人民币。
（ D ）
25、对距评估基准日1年内到期的非上市债券，采用()方法进行评价较为合适。
（ D ）
26、机器设备利用率是指（ ）。
（ C ）
27、对设备使用程度的判断，通常是建立在()的基础之上。
（ B ）
28、对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，对机器设备的评估依据是()
（ B ）
29、某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，该生产线的经济性贬值额约为()万元。
（ D ）
30、被评估对象为一台自制大型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具的材料价格为l5元/公斤，材料利用率为75%，模具的冷加工费为30 000元，热加工费按模具净重每公斤l5元，其他费用l0 000元，行业平均成本利润率为l0%，不考虑其他因素，则该模具的重置成本最接近于（ ）元。
（ C ）
31、对建（构）筑物进行分类，下列选项中，不属于按照用途划分的是（ ）。
（ B ）
32、基准地价系数修正法实质上是(的一种具体应用。
（ B ）
33、某城市某用途土地容积率修正系数如表1所示。 如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元，容积率为1.1，被评估宗地规划容积率为2.5，对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为()元/平方米。
（ A ）
34、某地区某类房地产2016年4月至10月的定基价格指数分别为99.6、97.5、100.7、105.0、106.2、108.5、110.1(2016年1月为100)。其中某宗房地产在2016年6月的价格为18500元/平方米，试计算修正到2016年10月的价格()元/平方米。
（ D ）
35、为充分了解建(构)筑物的实物状态和权利状态，必须对建(构)筑物进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是()。
（ D ）
36、下列引起建(构)筑物的价值减损的因素中，属于无形损耗的是()。
（ D ）
37、在运用收益法评估建(构)筑物的价值时，下列关于收益期限的确定说法正确的是()。
（ B ）
38、9月甲公司开发住宅社区，经批准共占用耕地 150000平方米，其中 800平方米兴建幼儿园， 5000平方米修建学校。已知耕地占用税适用税率为 30元 /平方米。甲公司应缴纳耕地占用税税额的下列算式中，正确的是（ ）。
（ D ）
39、()的比较主要是为消除不同时间段内市场状况造成的价格差异。
（ A ）
40、无形资产最常用的评估方法为()
（ C ）
41、下列公式错误的有()。
（ B ）
42、假设资产的经营期和收益期是无限期的永续经营，且每年的收益稳定，则采用的评估方法应该是（ ）。
（ A ）
43、目前我国各大林区的森林区划系统一般分为()级区划。储量
（ A ）
44、用成本法进行矿业权评估时，调整系数反映了()对价值的贡献。
（ D ）
45、每年度设备实际使用时间占计划用时的百分比是指（ ）。
（ B ）
46、下列选项中，不属于土地的地上附着物中的构筑物的是（ ）。
（ C ）
47、下列各项中，属于成本法评估生产性生物资产局限性的是（ ）。
（ D ）
48、以财务报告为目的的评估业务中，资产减值测试的评估对象通常是（ ） 。
（ B ）
49、用市场法评估投资性房地产时，经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过（ ）。
（ C ）
50、已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为（ ）。
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