2023年资产评估实务二复习题

1、华丰公司是致力于生产食品的一家企业，现打算评估公司的整体价值，评估基准日为2018年12月31日，详细预测期为2019－2022年，2023年进入永续期，2018年销售收入为12000万元，后四年销售收入每年增长率为5%，2023年永续期稳定增长率为3%，销售净利率为10%，所得税税率25%，2018年利息费用为150万元，折旧和摊销为300万元，资本性支出为800万元，营运资金为200万元，其中利息费用、折旧和摊销、资本性支出、营运资金在预测期占销售收入比重不变，其他资料如下：
（1）无风险利率为4%；
（2）目前公司债务资本4000万元，股权资本8000万元，由于公司新成立，风险系数不便确定，特寻找行业内可比公司甲的β作为参考，甲公司资产负债率为40%，β为1.2，所得税税率为20%；
（3）市场平均风险报酬率为8%；
（4）预测期2019－2022年，每年投入资本为12500万元，13800万元，14200万元，13900万元；
（5）假设永续期投入资本回报率与2022年持平；
（6）2018年债务资本成本为6%，加权平均资本成本维持在2018年的水平保持不变。
要求：计算华丰公司2018年12月31日的企业整体价值。

2、评估基准日A公司流动资产账面价值77 000万元；非流动资产账面价值18 000万元，其中固定资产账面价值为17 200万元，在建工程账面价值为800万元；流动负债账面价值66 000万元；非流动负债账面价值800万元。
经评估，A公司流动资产评估价值为77 400万元；固定资产评估价值为20 200万元，其中房屋建筑物评估价值为8 200万元，机器设备评估价值为12 000万元；流动负债评估价值为66 000万元；非流动负债评估价值为800万元。除此以外，评估专业人员还发现以下情况：
评估基准日A公司在建工程包括1项新厂房建设工程和1项原有生产线的技术改造工程，其中，按照评估基准日实际完工程度评估的在建厂房市场价值为1 100万元，未入账工程欠款500万元。原有生产线技术改造实际投入400万元，评估基准日设备已经改造完毕，未形成新的设备，但整条生产线的市场价值提升为2 000万元。
评估专业人员调查发现A公司注册了“Z牌”商标，该商标资产虽然在A公司账上没有体现，但是评估基准日市场价值为 1 000万元。
要求：计算评估基准日A公司股东全部权益的市场价值。

3、甲公司是黑龙江省的一家生产办公家具的上市公司，为了降低经营风险，打算收购T公司，已知T公司预计今年的每股收益是1.2元，利润总额为2000万元，利息费用为200万元，折旧与摊销为800万元。T公司的流通股数为1500万股，债务为5500万元。财务分析师认为，同行业内的H公司与T公司在基础业务方面具有可比性，但是H公司没有债务，为全权益公司。H公司的P/E是15，EV/EBITDA乘数是8。
要求：
＜1> 、分别使用P/E、EV/EBITDA乘数，估计T公司股票的价值。
＜2> 、分析说明哪种估值可能更准确

4、A企业欲购买一项专利技术，预测购入该专利后年收益额为250万元，该企业净资产总额为800万元，企业所在行业的平均收益率为25%，则由该专利带来的增量收益为:

5、甲娱乐有限公司与乙地方电视台联合拍摄了一档真人秀综艺节目，授权乙地方电视台独家播放权，现委托丙资产评估机构对该综艺节目的播放权价值进行评估。评估基准日为2017年6月30日。
丙机构资产评估师收集到以下相关信息：
1.甲、乙双方在授权合同中约定，该综艺节目在乙公司网络上的首轮播放时间自2017年9月1日起至2017年12月31日止。共计12期，每期的许可费按照综艺节目收视率情况确定，具体收费标准为：
收视率达到1.5%及以上时，收费金额为150万元/期；
收视率在1.0%-1.5%之间时，收费金额为130万元/期；
收视率低于1.0%时，收费金额为100万元/期。
2.甲、乙双方约定，首轮播放结束后，将授权乙地方电视台2018年1月1日-2019年12月31日重播权，可重复播放2轮，两轮播放时间以1年为间隔期，每年年费总额分别为100万元和50万元。如果2年内未重播或重播未达到约定次数，乙地方电视台仍应当向甲公司支付上述年费。
3.由于该综艺节目邀请的均为当红明星，经预测，节目第1、2、11、12期节目收视率可达到1.6%左右，第3-10期节目收视率均可以达到1.2%左右。甲公司预计该综艺节目的制作费平均每期需要70万元，其他相关支出为10万元；制作完成后，每年的管理费约需10万元。
甲公司适用企业所得税税率为25%。
假设折现率为10%，折现时按整年计算即可，当年可获得的收益无需再折现。可能用到的折现系数如下：（P/F，10%，1）=0.9091，（P/F，10%，2）=0.8264，（P/F，10%，3）=0.7513。
（计算结果以万元为单位，保留小数点后两位）
＜1> 、请判断该综合节目播放权属于哪类无形资产，并列举与该类无形资产相关的人身权利。
＜2> 、估算甲公司授予乙地方电视台播放权每期（年）可获得的净收益。
＜3> 、估算甲公司该综艺节目的播放权价值。

6、甲企业有一种已经使用15年的注册商标。根据历史资料，该企业近5年使用这一商标的产品比同类产品的价格每件高1.1元，该企业每年生产150万件。该商标目前在市场上有良好趋势，产品基本上供不应求。根据预测估计，如果在生产能力足够的情况下，这种商标产品每年生产200万件，每件可获增量利润0.8元，预计该商标能够继续获取增量利润的时间是10年。前5年保持目前增量利润水平，后5年每年可获取的增量利润为40万元。不考虑其他情况。
假设甲企业聘请你作为资产评估师对该商标权的价值进行评估。
要求：
1.对该商标权进行评估应当使用什么方法？请列示该评估方法主要用于哪两种无形资产的评估。
2.根据题目资料，计算其预测期内前5年中每年的增量利润。
3.根据企业的资金成本率及相应的风险率确定的折现率为10%，请计算该商标权的价值。

7、甲企业将一项专利使用权转让给乙企业，拟采用对利润分成的方法。该专利系2年前从外部购入，账面成本为80万元，2年间物价累计上升25%。该专利的法律保护期为10年，现已过3年，尚可保护7年。经专业人员测算，该专利的成本利润率为400%，乙企业资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15%。通过对该专利的技术论证和市场供求状况分析，评估人员认为该专利的剩余使用寿命为5年，乙企业使用该专利后，每台产品的净利润可达100元，未来5年的产量分别是：第一、二年为15万台，第三、四年为14万台，第五年为13万台。评估人员确定折现率为10%。
要求：根据上述资料评估该专利使用权转让价值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）

8、甲、乙两公司于2017年8月31日签订组建新企业的协议，协商确定甲公司以其拥有的一项实用新型专利A出资，乙公司以货币资金，总投资为5000万元，合作期20年，新企业全部生产A专利产品，从2017年9月1日正式开工建设，建设期2年。甲公司拟投资的专利A于2015年8月31日申请，2015年9月1日获得专利授予权及专利证书，并且按时缴纳了年费。
经充分分析论证后，预计新企业投产后第一年销售量为20万件，销售价格为每件280元，生产成本、销售费用、管理费用、财务费用为每件180元。投产后第二年起达到设计规模，预计每年销售量为30万件，销售价格为每件300元，生产成本、销售费用、管理费用、财务费用为每件160元。从投产第五年起，为保证市场份额，实行降低价格销售，预计年利润总额为2500万元。不考虑税费因素，假定技术的销售利润分成率为25％，折现率为10％，评估基准日为2017年8月31日。
（计算结果以万元为单位，保留小数点后两位）
、确定该实用新型专利技术的收益期。
、计算确定该实用专利技术在投产后每年的利润分成额。
、评估甲单位拟投资的实用新型专利A的价值。

9、甲企业拥有一项于5年前注册的驰名商标，目前该商标生产的产品，每年比市场上同类产品可多销售100万件，由于市场状况良好，预计以后每年可多销售120万件，已知市场上同类产品售价0.8元/件，甲企业的资产构成比重为流动资产∶固定资产∶无形资产＝2∶5∶3，商标资产占全部无形资产的贡献比例为40%，企业的平均投资回报率为8.6%，流动资产和固定资产的投资回报率均为8%，不考虑所得税影响，假设甲企业将会按当前的规模和状态继续经营下去。
要求：
、商标的法律剩余年限和收益期限各是多少。
、计算商标的超额收益率。
、经过调查分析，使用无形资产回报率作为折现率，计算该项商标的价值。

10、某作家创作了一部50万字的网络小说，2015年授权甲文学网站发表，甲文学网站按每千字1000元价格付给作者稿酬，该作家因此获得稿酬50万元。
小说发表后，读者评价较好，阅读量持续走高，乙视频网站十分看好该小说，拟在保留主要人物角色基础上酌情修改部分故事情节形成电视剧剧本，并拍摄成电视剧作品，2016年6月30日，乙视频网站支付给该作家版权费100万元，获得该小说改编成电视剧的权利，双方同时约定，小说改编成电视剧后，该作家按照电视剧版权收入的10%提成，电视剧版权收入包含电视台销售收入和网站播放带来的相关付费收入、广告收入。
由该小说改编的35集电视剧，制作完成后，乙视频网站授权两家电视台自2017年6月30日起在卫视频道播出该电视剧，期限2年，重播次数不限，两家电视台分别按照每集50万元向乙视频网站支付版权费。于2017年6月30日一次性付清。许可期内乙视频网站不再授权其他电视台播出该电视剧，但乙视频网站可在自己网站播放，每集播出时间晚于电视台一周。截至2017年12月31日，乙视频网站付费观看用户达200万人，人均付费10元。乙视频网站跟播该电视剧带来新增广告收入3000万元。假设乙视频网站相关付费收入和广告收入于2017年12月31日一次性取得，不再考虑以后年度可能发生的相关收入。2016年6月30日，剩余期限1.5年的国债到期收益率为3%，著作权资产政策风险报酬率为3%，法律风险报酬率为3%，市场风险报酬率为4%。
要求：
、该小说属于哪类作品？作品著作权人是谁？该小说作品改编为电视剧后，电视剧作品著作权人是谁？
、作家授权给甲文学网站的权利属于著作权中的哪些财产权？作家授权给乙视频网站的权利包括著作财产权中的哪些权利？
、假设评估基准日为2016年6月30日，该作家因小说被改编成电视剧对应的财产权利折现率是多少？
、在评估基准日为2016年6月30日，不考虑所得税的情况下，该作家因小说被改编成电视剧对应的财产权利的价值是多少？