2022年(中级) 建筑与房地产经济

1、某投资项目初期投资额为2600万元，从第一年年末开始将有均等的净收益，每年折算至年末的净收益为580万元，则该项目的静态投资回收期是( )年。

2、用50万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12％，则每年应至少获得相等的净收益为( )万元。己知：(A／P，12％，10)=0.17698。

3、工程建设项目招标投标活动应遵循( )原则。

4、下列费用中，属于建筑安装企业管理费的是（ ）。

5、按照概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和( )三部分组成。

6、《建设工程工程量清单计价规范》中，分部分项工程量清单中，同一招标工程的项目编码( )。

7、下列概算中，属于设备及安装单位工程概算的是( )。

8、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素
A、
B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10％、15％、25％，则该工程的实际结算款是( )万元。

9、属于最常用的第三者责任扩展条款，其作用就是使保险人对于共同被保险人之间造成的相互的第三者责任不予追偿。此条款属于( )。

10、下列关于安装工程保险的保险金额说法正确的是（ ）。

11、房地产市场调研报告的基本形式组成不包括()。

12、对房地产市场未来发展趋势以及与之相关的营销环境进行分析和判断，属于()的工作内容。

13、()是基于观察与陈述，对调研对象质的规定性进行科学抽象和理论分析的方法。

14、某张拟购买一套新建住宅，预计住宅的使用寿命为70年，每年的平均住房费用为3万元，当资本利率为10%时，张某应一次性付款（ ）万元。

15、房地产开发企业为实现预期经营目标，所制定的市场营销方案应以()为基本出发点。

16、某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研，并将调研结果作为开发项目规划设计的依据之一，这表明该企业开发经营遵循的观念是()。

17、关于发展装配式建筑工程总承包的必要性，说法不正确的是（）。

18、下列特征，不属于装配式建筑的是( )。

19、下列措施中，不能实现遮阳目的的是( )。

20、利用BIM技术可以大大加强各参与方协同工作，提高信息交流的有效性，使得决策速度和有效性均有提高，这体现的BIM技术（ ）。

21、以下属于确定型风险估计的方法是()。

22、安装工程一切险的保险期间包括试车考核期，试车考核期的保险责任以不超过()为限。

23、在建筑工程保险中，由于震动导致的第三者人身伤亡和财产损失,般属于()。

24、下列不属于风险管理分析方法的是（）。

25、风险管理工作的第一步是（）。

26、下列风险事件中，属于安装工程一切险除外责任的是（ ）。

27、下列不属于工程质量保证保险的保险责任的是（ ）。

28、采用项目总承包模式，业主一般（）为其提供监理服务。

29、建设工程项目管理的投资、质量、进度三个基本目标之间的关系是（）。

30、下列关于工程双代号网络计划的叙述，正确的是( )。

31、所谓网络计划，是用网络图表达任务构成、工作顺序，并加注时间参数的（）。

32、某双代号时标网络计划中，工作D有两项紧后工作，两项紧后工作的总时差分别为4天和6天，工作D的自由时差为2天，则工作D的总时差是（ ）天。

33、单位建筑工程概算编制方法不包括( )。

34、在固定资产投资估算编制方法中，根据已建成的类似项目的投资额、生产能力和拟建项目的生产能力，估算拟建项目投资额的方法是（）。

35、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)，若因非承包人造成增加新的工程量清单项目，其工程变更价款的确定方法是（）。

36、下列概算中，属于设备及安装工程概算的是（ ）。

37、招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的工程设备的单价，应列入（ ）。

38、在合同履行期间，实际施工设计图纸与招标工程量清单某一项目的特征描述不符，且引起工程造价增加，应按照（ ）重新确定工程量清单项目的综合单价。

39、根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013），招标工程合同价款调整的基准日是（ ）。

40、财务评价对投人物和产出物采用()。

41、用年值法对计算期不同的互斥方案进行比选时，以()的方案为优。

42、下列关于环境影响评价相关要求的说法，错误的是（ ）。

43、施工单位认为施工准备工作已完成，具备开工条件时，应向( )报送“工程开工报审表”及相关资料。

44、根据我国现行规定，下列关于索赔程序和索赔事件的说法中，正确的是（ ）。

45、工程设计合同履行中，设计服务期限自( )起计算。

46、房地产需求与国民经济发展水平呈一种( )关系。

47、房地产开发项目办理建设用地规划许可证应提交的设计文件是()。

48、按照价值工程功能分类，美学功能属于( )类。

49、某人以10％单利借出2万元，借款期为3年，然后以7％的复利将上述借出资金的本利和再借出，借款期为10年，则此人在第13年年末可以获得的复本利和是（）万元。已知：(F／P，7％，10)=1．967。

50、工程规模大、专业复杂的工程，建设单位管理能力有限时，选择施工队伍时应考虑采用（）。