历年(中级) 建筑与房地产经济

1、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天。该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的自由时差为( )天。

2、某建设项目设计生产能力为年产量18万件，单位产品的销售价格为450元，单位产品可变成本为300元，年固定成本为400万元，该产品销售税金及附加合并税率为5％。则单位产品价格的盈亏平衡点为( )元。

3、对建设期较短的项目进行财务评价时所命名用的价格均为（ ）。

4、下列工程项目中，经有关部门批准可不进行招标的是（ ）。

5、为了保障当事人所订立的合同符合国家和社会公共利益，协调不同当事人的利益冲突，以及个别利益和国家利益的冲突，保护正常的交易秩序，我国《合同法》确认了( )

6、某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为1800万元、2400万元和1900 万元，年均价格上涨率为5％，则该项目建设期涨价预备费约为( ) 。

7、在单代号网络计划中，某工作的紧后工作最早开始时间的最小值与本工作的最早完成时间之差是( )。

8、某网络计划的执行中，检查发现D工作的总时差由3天变成了-1天，则D工作（ ）。

9、风险是指在给定情况下和特定时间内，那些可能发生的结果间的差异，若两种可能各占50%，则（ ）。

10、在FIDIC条件下，如遇工程所在国家发生战争给承包商造成的损失，应有（ ）给予补偿。

11、监理员、检查员在项目监理机构中所属的职能层次是( )。

12、关于国有建设用地租赁的说法，错误的是()。

13、对于一般房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（）。

14、房地产开发项目前期策划的工作的核心是（）。

15、某套住房建筑面积100平方米，单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80平方米，则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为（）元。

16、在房地产促销活动中，能够最快速及时了解客户对企业和产品反应的促销方式是()。

17、在物业管理招投标活动中，评标、验标、定标的规则对所有的投标人都是一致的，这体现了物业管理招投标的（）原则。

18、业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是（）。

19、某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元，贷款年利率为5％，贷款期限为15年，抵押率为40％，则该房地产抵押物价值为（）万元。

20、以下不属于装配化施工优点的是（ ）。

21、下列不属于外墙内保温工程缺点的是（）。

22、BIM技术应用于施工进度计划编制的流程中，关键的是（）。

23、以下内容不属于BIM5D模型的是()。

24、将风险分为纯粹风险和投机风险的依据是（）。

25、按实施方式不同，工程保险可分为( )。

26、下列风险中，属于建筑工程保险责任的是( )。

27、下列关于单代号网络图节点与箭线的说法中，正确的是（ ）。

28、在购买了安装工程保险后，在保险期内由于电气超负荷引起的损失及费用，保险人（）。

29、关于工程保险特征的说法，错误的是（ ）。

30、下列关于不属于监理工作内容的是（ ）

31、目前我国建设工程监理的实施范围主要是（ ）。

32、以下情形中，总监理工程师不应及时签发工程暂停令的是（ ）。

33、下列不属于建设工程监理目标控制任务的是（ ）。

34、下列不属于工程监理信息系统或信息平台的主要作用的是（ ）。

35、当合同中没有约定价格变化的范围或幅度，材料、工程设备单价变化超过( )时，超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额调整法计算调整相关费用。

36、某建设工程项目进口一台大型生产设备，采用离岸价格(FO
B)形式，则下列不属于该进口设备原价的是（）。

37、某建设项目第一年计划投资额为1 000万元，第二年计划投资额为500万元，建设期价格上涨指数为5％，则涨价预备费是（）万元。

38、下列费用中．不应列入工程量清单中其他项目清单的是（）。

39、下列不确定性分析的类型中，不能用于国民经济效益分析的是()。

40、根据《中华人民共和国环境影响评价法》，对于可能造成轻度环境影响的建设项目，应当（ ）。

41、设计施工总承包合同履行中发生下列情形，属发包人违约的是( )。

42、根据国务院《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，下列建设工程中，最低保修期限为2年的是（）。

43、那些使实际情况与合同规定不符合，最终引起工期和费用变化的事件，称为（）。

44、除专用合同条款另有约定外，经验收合格的工程实际竣工日期，以（ ）为准。

45、建筑产品的多样性决定了建筑市场定价特点中的( )。

46、高某打算为孩子准备一笔留学基金，预计在孩子20岁时将积蓄达到30万元。如果通货膨胀率为5％，则高某20年后的30万元，相当于现在的( )万元。已知：(P／
F，5％，20)=0．3769。．

47、净现值率是一个效率性指标，它是( )两者之间的比值。

48、某建设项目，当i1=12％时，净现值为860万元；当i2=18％时，净现值为-600万元，基准收益率为10％，则该项目的内部收益率应（）。

49、某工程施工中有较大部分采用新技术，建设单位和施工承包单位对此缺乏经验且又无国家标准时，应选用( )。

50、根据《中华人民共和国招标投标法》，下列条件中，属于投标人应具备的条件是（ ）。