(中级) 建筑与房地产经济样卷

1、下列关于预付工程款的说法中，正确的是（ ）。

2、在单代号网络计划中，某工作的紧后工作最早开始时间的最小值与本工作的最早完成时间之差是( )。

3、按照杜能理论的假设，（）之和等于一个常数。

4、消费者对房地产的购买欲望是房地产需求的（）。

5、已知某投资项目的折现率为13%时，净现值为1100万元，折现率为14%是，净现值为-980万元，则该项目的内部收益率为（）。

6、不属于房地产开发项目目标客户的基本特征分析的是（）。

7、关于投标人资格预审的说法，错误的是()。

8、运用成本法进行估价的公式是，建筑物折旧=建筑物重新购建价格－()。

9、将可比实例的实际价格转变成正常价格的修正，称为（）修正。

10、某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元／㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（）。

11、维持房地产正常使用或营业所必要的费用，包括人员工资、办公费用、保持房地产正常运转的成本、保险费、房地产税等，是指（）。

12、在房地产名义总价不变的情况下，通过调整付款方式达到降低房地产实际价格的方法是（）。

13、不属于房地产定价的基本方法的有（）。

14、贷款总额为90万元，贷款年利率为6%，贷款期限为10年，采用按月等额本金还款方式，第11个月的还款额是()元。

15、关于发展装配式建筑工程总承包的必要性，说法不正确的是（）。

16、2月6日，中共中央、国务院印发的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(2016年2月6日)明确：发展新型建造方式。大力推广装配式建筑，……加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到（）。

17、木材是绿色安全的天然环保材料，其蓄热系数和热阻均较高，这体现了装配式木结构建筑的（ ）特点。

18、全装配式混凝土结构是指预制混凝土构件靠“干式工法连接”，关于该结构的说法错误的是()。

19、下列构件不属于装配整体式剪力墙结构基本组成构件的是（）。

20、在大型厂房内，当有工作区与交通区的照度差别，不同工段间也有照度差异时，应采用的照明方式是( )。

21、下列不属于室内声环境控制措施的是（ ）。

22、工程风险指标估计时，需要采用风险损失的标准差来衡量风险后果的严重性。标准差越小，风险程度就( )。

23、某承包商经过分析，认定工程很有可能亏损，因此将该工程转包给另一承包商。这种风险控制措施是（）。

24、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程()。

25、下列关于不属于监理工作内容的是（ ）

26、关于安全生产管理监理工作的说法，正确的是（ ）。

27、建设工程网络计划编制程序中，紧接“绘制网络图阶段”之后的程序是( )。

28、通过改变某些工作间逻辑关系的方法调整进度计划时，应选择( )。

29、网络计划的调整，可以（），也可以根据计划检查的结果在必要时进行调整。

30、某双代号时标网络计划中，工作D有两项紧后工作，两项紧后工作的总时差分别为4天和6天，工作D的自由时差为2天，则工作D的总时差是（ ）天。

31、在进口设备的交货价中，若卖方在指定的装运港将货物装到买方指定的船只上，一旦装船，买方将承担货物灭失或损坏造成的所有风险，该交货价称为( )。

32、工程项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预留费用，属于( )。

33、生产性建设项目的总投资由( )三部分构成。

34、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。

35、按照住房和城乡建设部财务部2013年7月实施的《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44号)的规定，下列费用中，不属于建筑安装工程费的是（）。

36、分部分项工程量清单的项目编码采用12位阿拉伯数字表示，其中第10～12位表示的为（）。

37、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)，办理工程竣工结算与支付时，承包人首先要提交（）。

38、下列概算中，属于设备及安装工程概算的是（ ）。

39、下列有关重大固定资产投资项目社会稳定风险评估机制的说法，错误的是( )。

40、对于可能造成重大环境影响的项目，应当编制环境影响报告书,对产生的环境影响进行()。

41、房地产投资风险不仅具有随机性，同时它也附着在房地产经营中的某些确定事物中间，并通过它们的发生而起作用,这体现房地产投资风险的（）特征。

42、下列关于合同的说法正确的是（）。

43、关于联合审图和联合验收的说法，错误的是( )。

44、某人以10％单利借出15000元，借款期为5年；此后以7％的复利将上述借出资金的本利和再借出，借款期为10年。该人在第15年年末可以获得的复本利和是( )元。已知：(F／P，7％，10)=1．967。

45、在计算某投资项目的财务内部收益率时，得到如下结果：当i1=25％时，其净现值为200万元；当i2=30％时，其净现值为-60万元。该建设项目的内部收益率为（）。

46、下列建设项目经济评价指标中，属于静态指标的是（）

47、某项目初期投资为500万元，寿命期为10年，净收益发生于每年年末且数值相等，第10年年末残值为零。若基准收益率为10％，则使该项投资可行时的年净收益至少应为（）万元。已知：(A／P，10％，10)=0．162 75。

48、可行性研究是工程建设项目决策前运用多种科学成果进行（）的综合性学科。

49、对于工程投资额大、涉及专业面广的较复杂工程项目，宜采用的评标方法是( )。

50、下列工程，不适宜无利润报价法的情形是（ ）。