往年(中级) 建筑与房地产经济
本试卷为往年(中级) 建筑与房地产经济，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ C ）
1、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天。该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的自由时差为( )天。
（ C ）
2、净年值(AW)通常又称为年值，是将投资方案执行过程中和生产服务年限内的净现金流量利用基准收益率或设定的收益率换算成 ( )。
（ C ）
3、按照形成资产法，建设投资的估算应包括固定资产费用( )其他资产费用和预备费四个部分。
（ A ）
4、按照概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和( )三部分组成。
（ B ）
5、某建设项目采用资金周转率法估算建设投资，估算结果为5000万元。已知该项目产品的年产量为60万吨，每吨产品价格为100元，则该项目的资金周转率为( )。
（ C ）
6、采用修正总费用法计算索赔费用的计算公式为（ ）。
（ D ）
7、目标控制有主动控制和被动控制之分。关于主动控制和被动控制的说法，正确的是( )。
（ B ）
8、下列用地中，建设用地使用权的获取必须采用出让方式的是(）。
（ D ）
9、某人用80万元购买一套已使用了20年的住房，该住房的耐用年限为70年，当基准收益率为10％时，假设残值为零，则每年平均住房费用为（）万元。
（ C ）
10、相对于自行销售方式，房地产开发企业选择商品房委托代理销售方式的不利之处是销售渠道的()。
（ C ）
11、在房地产名义总价不变的情况下，通过调整付款方式达到降低房地产实际价格的方法是（）。
（ C ）
12、下列组织中，负责主持物业管理评标工作的是()。
（ B ）
13、根据装配式建筑的等级划分，装配率为76%～90%时，评价为（ ）级装配式建筑。
（ A ）
14、将多种配套的部件或复合产品以工业化技术集成的功能单元，指的是装配化装修体系中的( )。
（ D ）
15、适用高度高，抗震性能好，框架部分的装配化程度较高的装配式混凝土结构是( )。
（ B ）
16、在大型厂房内，当有工作区与交通区的照度差别，不同工段间也有照度差异时，应采用的照明方式是( )。
（ C ）
17、关于BIM技术在建设工程全寿命期的应用范围，不包括( )。
（ C ）
18、安装工程风险最大的阶段是（）。
（ C ）
19、在实施施工监理过程中，发现存在安全事故隐患，情况严重的，其正确的处理方法是( )。
（ B ）
20、监理规划经( )审批确认后方可实施。
（ D ）
21、对专业性较强、危险性较大的分部分项工程，项目监理机构应编制( )。
（ D ）
22、关于建设工程项目目标主动控制的说法，正确的是（）。
（ C ）
23、关于我国现阶段建设工程监理含义的说法，错误的是（ ）。
（ D ）
24、在工程双代号网络计划中，工作M有 B、 D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间见下表，则工作M的最早开始时间是第( )天。
（ D ）
25、在网络计划中，所谓“虚工作”的特点是（）。
（ C ）
26、关于建设工程造价的说法，正确的是( )。
（ D ）
27、下列投资和费用构成项目中，属于建设项目总投资中的建设投资的是（）。
（ D ）
28、在建筑安装工程费中，脚手架搭、拆、运输费用应列入（）。
（ D ）
29、在采用成本加酬金合同价时，为了有效地控制工程投资，并能鼓励承包商最大限度地降低工程成本，最好采用（）确定的合同价。
（ B ）
30、实践中，绝大多数工程索赔采用（）计算索赔费用。
（ D ）
31、某建设项目第一年计划投资额为1200万元，第二年计划投资额为1000万元，建设前期年限为1年，建设期价格上涨指数为5％，则涨价预备费是( )万元。
（ A ）
32、从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是（）阶段的重要内容。
（ B ）
33、某房地产开发企业有购买三种土地进行房地产开发的机会，而每一个项目分别有几个方案，但由于资金有限，需要选择能使资金充分运用的方案，这时，企业面临的方案选择类型是（）。
（ C ）
34、签约合同价、质量标准条款在《标准施工招标文件》（2007年版）的()中
（ C ）
35、设计施工总承包合同履行中发生下列情形，属发包人违约的是( )。
（ A ）
36、设计施工总承包合同履行过程中，（ ）组织竣工验收。
（ A ）
37、下列( )不属于工程变更的范围。
（ A ）
38、发包人无正当理由拒收勘察人提交的勘察文件，下列说法正确的是（ ）。
（ C ）
39、除专用合同条款另有约定外，经验收合格的工程实际竣工日期，以（ ）为准。
（ A ）
40、在FIDIC《施工合同条件》实施过程中，不属于争端解决方式的是（ ）。
（ B ）
41、根据《国务院关于投资体制改革的决定》，对于企业不使用政府资金投资建设的项目，区别不同情况实行（ ）。
（ B ）
42、某项目投资100万元，分5年等额回收，若资本利率为10％，每年可回收()万元。 已知：(A／P，10％，5)=0．2638，(A／ F，10％，5)=0．1638。
（ A ）
43、投资项目在风险识别时，应对引起风险事故的( )进行深入分析。
（ D ）
44、在计算某投资项目的财务内部收益率时，得到如下结果：当i1=25％时，其净现值为200万元；当i2=30％时，其净现值为-60万元。该建设项目的内部收益率为（）。
（ A ）
45、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，对环境影响很小、不需要进行环境影响评价的建设项目，应当填报（）。
（ A ）
46、下列关于建设项目财务评价的说法中，正确的是（）。
（ D ）
47、下列工程，不适宜无利润报价法的情形是（ ）。
（ A ）
48、实际工程量与统计工程量可能有较大出入时，建设单位应采用的合同计价方式是（ ）。
（ B ）
49、下列关于合同计价方式，说法错误的是（ ）。
（ C ）
50、修改招标文件的时间距规定的投标截止时间不足（ ）日，且修改内容可能影响投标文件编制的，应相应延长投标截止时间。
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