(中级) 建筑与房地产经济题库

1、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6％，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是( )万元。已知：(F／P，6％，5)=1.338。

2、某投资项目，现时点投资1500万元，则自第一年年末开始，每年年末都将有均等的净收益320万元，若i = 6％，经营期可以看作是无限，则该项目相当于现时点的净收益为（ )万元。

3、资格预审完成后，评审委员会应向（ ）提交资格预审报告，同时备案于建设行政主管部门。

4、主持开标工作的应是（ ）。

5、暂列金额是指招标人在工程量清单中暂列并包括在合同价款中的款项，在工程量清单中应列入（ ）。

6、关于合同价款期中结算时工程计量的说法，正确的是( )

7、双代号网络计划中，工作H的持续时间是7天，最早完成时间是第13天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（ ）天。

8、在工程网络计划中，工作M的持续时间为5天，其最早开始时间是第6天。该工作有三项紧后工作，最迟开始时间分别为第16天、18天、20天。则工作M的总时差是( )天。

9、在工程所在地，发生因地雷、导弹等引起的破坏和人身伤亡等的风险由（ ）来承担。

10、进行风险分析时应考虑的因素是( )。

11、下列工程费用中，不能计入建筑工程保险金额的是( )。

12、监理规划作为指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件，应经( )审核批准。

13、城市中心商务强度指标是指（）。

14、按城市人口规模，城市分为()。

15、房地产市场调研中，通过对过去和当前的各种市场情报资料的分析，运用数学方法，估计一定时期内市场对某种产品需求量的调研方法，属于（）。

16、已知某投资项目的折现率为13%时，净现值为1100万元，折现率为14%是，净现值为-980万元，则该项目的内部收益率为（）。

17、经实地勘察，某建筑物的有效经过年数估计为20年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年。该建筑物的成新率为（）。

18、在房地产估价的市场法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理，属于（）。

19、某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是（）万元。

20、物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是()。

21、保险人不需要负责赔偿由（）引起的一般财产损失。

22、下列结构中，不属于装配式组合结构的是（ ）。

23、国务院办公厅2016年印发的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》明确提出,力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到（）。

24、木材是绿色安全的天然环保材料，其蓄热系数和热阻均较高，这体现了装配式木结构建筑的（）特点。

25、下列选项中，不属于BIM技术核心要素的是（）。

26、应对风险的更高层次是风险利用。风险利用是仅对( )采取的措施。

27、风险转移是工程风险管理广泛采用的应对策略。关于风险转移的说法，错误的是（ ）。

28、在网络计划中，工作最迟完成时间应是其所有紧后工作（）。

29、某建设项目建筑安装工程费为5000万元，设备购置费为3000万元，工程建设其他费用为2000万元，基本预备费费率为5％，则该建设项目的基本预备费为( )万元。

30、某项目采用生产能力指数法估算拟建装置的投资。已建成类似装置的投资额为200万元，生产能力为20万吨；拟建装置的生产能力为25万吨。指数n的取值为1，综合调整系数为1．2。该拟建装置的投资估算额是( )万元。

31、施工降水工程应属于( )中的内容。

32、以下关于提前竣工说法正确的是( )。

33、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。

34、采用扩大单价法编制单位工程概算时，编制的主要依据是（ ）。

35、由招标人编制的分部分项工程量清单中必须包括（ ）。

36、房地产投资风险识别的目的是（）；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

37、详细可行性研究的投资估算误差为（ ）。

38、根据《标准施工招标文件》（2007年版），下列关于缺陷责任期说法正确的是()。

39、在建设工程施工合同中，发包人的工程价款结算应当按照（）进行。

40、根据国务院《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，下列建设工程中，最低保修期限为2年的是（）。

41、工程项目施工过程中，常见的索赔证据不包括（）。

42、除专用合同条款另有约定外，主要勘察人员不包括（ ）。

43、在其他条件不变时的情况下，房地产开发成本上升，会使房地产的供给( )。

44、下列房地产开发项目管理工作中，一般应先开展的是()。

45、有三个寿命期均是10年的互斥方案：A方案初始投资额为50万元，年净收益为14万元；B方案初始投资额为100万元，年净收益为25万元；C方案初始投资额为120万元，年净收益为28万元。设基准收益率是15％，则应优先选择( )。已知：(P／
A，15％，10)=5．019。

46、某人以10％的单利借出10 000元，借期为2年，然后以8％的复利将上述借出金额的本利和再借出，借期为3年，则此人在第五年年末可以获得复本利和为（）元。已知：(F／P，8％，3)=1．260。

47、某建筑机械估计尚可使用5年，为更新该机械估计需要3万元，为此打算在今后的5年内将这笔资金积蓄起来。若资本的年利率为12％，则每年年初应积蓄（）元。巳知：(A／
F，12％，5)=0．157 4。

48、下列工程建设项目中，可不进行招标的是()。

49、关于自行组织招标应具备的条件，说法错误的是（）

50、工程勘察设计招标时，组织踏勘现场的说法，错误的是（ ）。