(中级) 建筑与房地产经济相关题目

1、某人今年退休，现有银行存款10万元，若银行存款利率为5％，按复利计息，他欲在今后20年内均匀地使用这笔存款，则他每年年末可利用的钱数为（ ）元。已知：（A／P，5％，20）=0．08024。

2、对特定项目机会研究的目的是进行（ ）。

3、《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，建设工程的供热系统最低保修期限为( )。

4、发包人和承包人就具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等 工作内容，明确双方权利、义务关系的协议称为( )。

5、采用工料单价法编制施工图预算时，单位工程直接工程费等于( )计算。

6、《建设工程价款结算暂行办法》规定，在具备施工条件的前提下，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后( )天内向发包人发出要求预付的通知。

7、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（ ）

8、建筑工程保险为民用、工业用及公共事业用等所有建筑工程项目在建过程中的( )提供风险保障。

9、在保险财产的损失时，下列说法错误的是( )。

10、安装工程一切险的保险期内包括一个试车考核期，其保险责任期一般不超过 ( )。

11、落实项目目标控制的组织机构和人员，明确各级目标控制人员的任务和职能分工、权力和责任，制定目标控制的工作流程，这些是建设工程目标控制的( )。

12、经营型房地产开发投资项目的计算期是()。

13、关于房地产开发项目前期策划的出发点和落脚点的说法，正确的有()。

14、房地产开发项目工程设计，一般分为()阶段。

15、评估一宗房地产开发用地2007年8月15日的价值，如果预测该宗土地2010年8月15日开发完成后的房价(含地价)为5000万元，折现率为10％，则需要将这5000万元折现到2007年8月15日，即在2007年8月15日来看的房价实际为（）万元。

16、某建筑物经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的建筑物的成新率为（）。

17、某商品房开发项目即将上市时适逢金融危机，该项目开发建设资金主要来自银行借贷，为避免资金链断裂的风险，此时稳妥的定价目标宜设定为（）。

18、某人申请住房货款10万元，货款期限为2年，货款月利率4.2‰，采用每月等额偿还本息法归还，每月应归还的货款本息为（）元。

19、以下不属于装配化施工优点的是（）。

20、下列建设项目风险中，属于承包商承担的风险是（)。

21、下列不属于建设工程设计责任保险的是（）。

22、对工程竣工时未发现的工程设计、建筑材料、技术缺陷导致后续使用过程中产生的质量问题提供风险保障的保险是()。

23、在建筑工程保险中，由于震动导致的第三者人身伤亡和财产损失，一般属于（）。

24、意外伤害保险是指当被保险人遭受意外伤害使其人身残废或死亡时，保险人依照合同规定给付保险金的( )。

25、下列内容中，属于监理工作内容的是( )。

26、我国的建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，代表建设单位对承包单位的（ ）进行监督管理的专业化服务活动。

27、( )的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。

28、总监理工程师不得委托给总监理工程师代表的工作是（ ）。

29、关于双代号网络计划中虚工作的说法，正确的是( )。

30、在某工程网络计划中，工作H的持续时间为4周，其最早开始时间是第7周。该工作的总时差和自由时差分别为5周和3周。则工作H的最迟完成时间是第( )周。

31、在工程网络计划中，工作M的持续时间为8天，其最早开始时间是第5天。该工作有三项紧后工作，最迟开始时间分别为第17天、20天、22天。则工作M的总时差是（）天。

32、在双代号时标网络计划中，工作H有三项紧后工作，其工作总时差分别为4周、7周和8周，工作H的自由时差为3周，则工作H的总时差是（ ）周。

33、某项目采用装运港船上交货价方式进口一设备，货价为40万元，该设备运抵我国海关前发生的运输费、保险费等共计20万元。该设备适用关税税率为15％，增值税税率为13％，免征消费税。该设备进口环节应缴纳增值税的税额为( )万元。

34、某项目进口一台大型生产设备，采用离岸价格(FO
B)形式，则该进口设备原价不包括( )。

35、影子价格是进行项目( )专用的计算价格。

36、发包人发生违约情况时，勘察人可向发包人发出( )。

37、下列内容中，（）是依法不得抵押的财产。

38、从建筑产品需求者角度看，建筑市场的风险表现方面不包括( )。

39、政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的( )。

40、对于不使用政府资金投资建设的项目，关系国家安全、涉及生产力重大布局、战略性资源开发和重大公共利益的，实行( )。

41、全面考核工程建设成果、检验设计和施工质量的关键步骤是()。

42、建设项目用地预审与选址意见书有效期为( )年，自批准之日起计算。

43、工程造价从设计概算、施工图预算到签约合同价逐步细化，体现了建筑产品定价的（ ）特点。

44、对于政府投资项目，初步设计投资概算超过经批准的可行性研究报告中投资估算（ ）的，项目单位应当向投资主管部门或者其他有关部门报告。

45、房地产开发流程不包括（ ）。

46、下列价值工程活动中，属于价值工程核心的是( )。

47、某债券10 000元，年利率为8％，每半年付息一次，购买之后3年到期，即获得6次付息后偿还债券本金10 000元。若购买债券者欲获取10％的收益，则该债券最多应用（）元购买。已知：(F／
A，4％，6)=6．633，(P／
F，10％，3)=0．751 3。

48、下列关于公开招标与邀请招标缺点的说法，错误的是()。

49、下列不属于工程勘察设计开标的初步评审阶段的是()

50、下列不属于招标文件合同条款的主要内容的是（）。