2023年(中级) 建筑与房地产经济测试卷

1、现有两个可供选择的设备购置方案A和B：A方案的初期投资为2万元，寿命期为10年，年运行费用为1万元；B方案的初期投资额为1．7万元，寿命期也为10年，年运行费用为1．3万元。i=8％，则A方案较B方案相当于现时点少投入( )元。已知：(P／
A，8％，10)=6．710。

2、下列各项中，属于资格预审文件内容的是（ ）。

3、关于投标人的说法，正确的是( )。

4、由于发包人或者监理工程师的指令增加工程量和附加工程，造成工期延长和费用增加时，承包人提出索赔属于（ ）。

5、在工程量清单计价模式下，关于确定分部分项工程项目综合单价的说法，正确的是( )。

6、在双代号时标网络计划中，工作D有四项紧后工作，其工作总时差分别为6周、4周、7周和5周，工作D的自由时差为3周，则工作D的总时差为( )周。

7、承包商职业责任风险主要体现在( )。

8、进行风险分析时应考虑的因素是( )。

9、下列保险种类中，属于商业保险的是（ ）

10、建设工程监理的理论基础是（ ）。

11、工业区位理论的核心是通过对运输、劳动力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本()，作为配置工业企业的理想区位。

12、在房地产市场供给调研时，对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于（）调研。

13、()是基于观察与陈述，对调研对象质的规定性进行科学抽象和理论分析的方法。

14、下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是()。

15、关于投标人资格预审的说法，错误的是()。

16、某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0．3％，其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3500元／㎡。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格，则调整后的价格是（）元／㎡。

17、业主委员会会议作出的决定，应由()签字确认。

18、贷款总额为50万元，贷款年利率为5%,贷款期限为15年采用按月等额本息还款方式，月还款额是()元。

19、高层钢结构住宅是国内近期实践较多的钢结构住宅类型，髙层钢结构住宅中应用最广泛的结构体系是（）。

20、提高窗户隔热性能的重要措施是提高( )外窗的遮阳能力。

21、外墙内保温同外墙外保温相比，优点是（ ）。

22、BIM技术可以为业主在设计阶段提供建筑产品的模拟效果，体现的是BIM的( )功能。

23、BIM的主要技术是（）。

24、关于工程保险特征的说法，正确的是（）。

25、安装工程风险最大的阶段是（ ）。

26、某工程项目质量保修期内发现存在因施工原因造成的质量缺陷，监理单位出具了鉴定结论，则修复工作应由（ ）承担。

27、在某工程网络计划的执行过程中，工作D的实际进度比计划进度滞后，滞后的时间大于其自由时差、小于其总时差，则关于工作D实际进度的说法，正确的是（ ）。

28、在单代号网络计划中，工作H的最早开始时间为第12天，持续时间为6天。工作H有三项紧后工作，最早开始时间分别为第22天、第24天、第26天。则工作H的自由时差是（ ）天。

29、交付使用资产明细表属于工程竣工决算中的( )。

30、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)，下列风险中属于投标人应有限承担的风险是（）。

31、某房地产企业同时有两个房地产项目的投资机会，每个项目又有若干个投资方案可供选择。在资金有限的情况下，该企业方案选择的类型属于()方案选择。

32、下列不属于可行性研究内容的是（ ）。

33、美国AIA系列合同文件中，建筑师行业所用的文件，属于( )

34、下列组织中，具有保证人资格的是具有代为清偿债务能力的（）。

35、合同当事人享有民事权利和民事义务的资格是平等的，一方不得将自己的意志强加给另一方，这体现了订立合同应遵循的（）原则。

36、发包人无正当理由拒收勘察人提交的勘察文件，下列说法正确的是（ ）。

37、关于缺陷责任期的说法，错误的是（ ）。

38、发包人义务和进度计划在《标准施工招标文件》（2007年版）的（ ）中。

39、发包人未经竣工验收擅自使用工程的，其竣工日期应自（ ）之日起算。

40、建设单位与施工单位为完成工程施工任务，明确双方义务和违约责任的协议称为（ ）。

41、工程项目的( )是真实记录各种地下、地上建筑等详细情况的技术文件，是对工程进行交工验收、维护、扩建、改建的依据。

42、某人以10％的单利借出1200元，借期为2年，然后以8％的复利将上述借出金额的本利和再借出，借期为3年。已知：(F／P，8％，3)=1.260，则此人在第5年末可以获得复本利和为（ ）元。

43、某建设项目，建设期为3年，建设期第一年贷款400万元，第二年贷款500万元，第三年贷款300万元。贷款均为年初发放，年利率为12％，采用复利法计算建设期的贷款利息，则第三年年末贷款的复本利和为（）万元。已知：(F／P，12％，3)=1．404 9；(F/P，12％，2)=1．254 4。

44、现有
A、B两种互斥方案，寿命期均为5年，两种方案的效益基本相同，目前仅有方案的投资和运行费用，其他条件未知，则可选用()方法进行比选。

45、某公司以8%单利借出15000元，借款期为3年；此后以7%的复利将上述借出资金的本利和再借出，借款期为10年。该公司在第13年年末可以获得的复本利和是（ ）万元。已知：（F/P，7%，10）＝1.967。

46、招标人以投标邀请书形式邀请预先确定的若干家施工承包商投标竞争，然后从中确定中标者的招标方式是( )。

47、某工程施工中有较大部分采用新技术，建设单位和施工承包单位对此缺乏经验且又无国家标准时，应选用( )。

48、关于联合体投标的说法，错误的是( )。

49、下列招投标情形中，属于投标人相互串通投标的是( )。

50、投标人少于（ ）个的，招标人应当依照《招标投标法》重新招标。