历年(中级) 建筑与房地产经济精选样卷
本试卷为历年(中级) 建筑与房地产经济精选样卷，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济精选样卷
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ B ）
1、评标和定标应在投标有效期结束日后（）个工作日前完成。
（ D ）
2、为了保障当事人所订立的合同符合国家和社会公共利益，协调不同当事人的利益冲突，以及个别利益和国家利益的冲突，保护正常的交易秩序，我国《合同法》确认了( )
（ C ）
3、债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权的履行，这种担保方式称为( )。
（ D ）
4、按我国《建设工程施工合同(示范文本)》的约定，工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，应于( )天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。
（ A ）
5、有效控制工程造价应遵循( )的原则。
（ B ）
6、具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的工程被称为（ ）。
（ C ）
7、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的( )项目。
（ A ）
8、项目实施时可能发生的难以预料的支出和需要预先预留的费用，应列入建设工程造价的( )。
（ B ）
9、按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，项目编码分五级设置。第一级编码为03，是指( )。
（ D ）
10、建筑工程保险为民用、工业用及公共事业用等所有建筑工程项目在建过程中的( )提供风险保障。
（ D ）
11、城市中心商务强度指标是指（）。
（ A ）
12、对搜集的各种信息进行分类和甄别筛选，是房地产市场调研报告编制中()阶段的工作。
（ D ）
13、房地产市场调研现场踩盘法优点不包括()。
（ A ）
14、房地产市场调研的特点不包括（）。
（ C ）
15、某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（）万元。
（ B ）
16、下列工作中，不属于房地产开发项目工程招标程序的是（）。
（ D ）
17、运用成本法进行估价的公式是，建筑物折旧=建筑物重新购建价格－()。
（ C ）
18、建筑物的物质折旧不包括()。
（ A ）
19、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。
（ A ）
20、房地产保险的保险金额一般根据保险房地产的（）确定。
（ B ）
21、与传统装修相比，装配化装修的特征不包括（）。
（ C ）
22、在建造绿色建筑过程中，除应满足人们的使用需求和基本功能要求外，要坚持以人为本的原则，节约能源，改善室内外环境质量，降低环境污染，满足人们高品质需求。这体现了绿色建筑的( )特征。
（ C ）
23、基于BIM的6D模型，其特点是附加了( )因素。
（ B ）
24、某承包商经过分析认定，所承包的工程很有可能亏损，因此主动放弃了该项目。这种风险应对措施是( )。
（ B ）
25、下列关于安装工程保险的特点说法错误的是（）。
（ D ）
26、下列风险事件中，属于安装工程一切险除外责任的是（ ）。
（ A ）
27、下列关于工程暂停及复工处理的说法，错误的是( )。
（ D ）
28、依据《建设工程安全生产管理条例》规定,注册监理工程师未执行法律、法规和工程建设强制性标准的，（ ）年内不予注册。
（ B ）
29、监理规划经( )审批确认后方可实施。
（ D ）
30、落实项目目标控制的组织机构和人员，明确各级目标控制人员的任务和职能分工、权利和责任，制定目标控制的工作流程，这些是建设工程目标控制的（）。
（ D ）
31、双代号网络计划中的节点表示( )。
（ B ）
32、建设工程造价中的工程费用是指( )。
（ D ）
33、某建设项目的建设期为2年，每年的贷款额预计均为500万元，贷款年利率为10％，则应计入建设工程造价的建设期利息是( )万元。
（ C ）
34、在竣工验收阶段，建设单位要对从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出的费用进行汇总，编制（）。
（ C ）
35、业主进行工程建设花费的全部固定资产投资称为（）
（ C ）
36、在征收进口设备关税时，其完税价格是指设备的（ ）。
（ C ）
37、对一个具体的房地产项目进行前期策划时，必须将项目纳入房地产开发企业总体层面、区域市场层面考虑。这遵循的是前期策划的( )原则。
（ A ）
38、对房地产投资项目进行线性盈亏平衡分析时，应把总成本分解为()两部分。
（ B ）
39、初步可行性研究是介于投资机会研究和详细可行性研究之间的工作，投资估算误差为（ ）。
（ C ）
40、《标准施工招标文件》（2007年版）中合同条款规定，发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求时，承包人可获得的补偿内容是()。
（ A ）
41、监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的（ ）天内，提出发包人应支付给承包人 的价款送发包人审核并抄送承包人。
（ B ）
42、下列关于合同变更的说法错误的是（）。
（ B ）
43、关于国有建设用地租赁范围的说法，正确的是()。
（ B ）
44、工程造价从设计概算、施工图预算到签约合同价逐步细化，体现了建筑产品定价的（ ）特点。
（ A ）
45、下列价值工程活动中，属于价值工程核心的是( )。
（ D ）
46、下列各项中不会对内部收益率指标产生影响的因素是( )。
（ A ）
47、如招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金，投标保证金不得超过招标项目估算价的( )。
（ B ）
48、工程勘察设计初步评审阶段，评标委员会应当否决其投标的是( )。
（ B ）
49、评标和定标应当在投标有效期结束日后（）个工作日前完成。
（ C ）
50、下列不属于施工初步评审中投标文件对招标文件的响应性审查的是()。
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