往年(中级) 建筑与房地产经济
本试卷为往年(中级) 建筑与房地产经济，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ A ）
1、欲用100万元购买某专利，专利的有效时间为8年，所需的资金可以按年利率10％从银行贷款，8年内均等地偿还本利和。为了使购买该项专利不造成损失，每年年末的净收益应超过（ ）万元。已知：（A/P，10％，8）= 0．18744。
（ B ）
2、某建筑商业金融机构贷款500万元，按复利计息，年利率为12%。若第五年末一次还本付息，应偿还（ ）万元。
（ D ）
3、关于投标人行为的说法，正确的是( )。
（ A ）
4、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是( )。
（ C ）
5、假定某一建筑承包工程的结算价款总额为2000万元，预付备料款占价款的25%，主要材料和结构件金额占工程价款的62.5%。按照理论扣回方式，预付备料款起扣点是( )万元。
（ C ）
6、时标网络计划应以波形线表示( )。
（ C ）
7、建设工程项目管理的目标系统特征不包括( )。
（ A ）
8、某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为（）。
（ B ）
9、房地产市场调研中，描述性调研比探测性调研的调研目的()。
（ B ）
10、在房地产市场调研中，对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录。这体现了房地产市场调研的()特点。
（ C ）
11、下列指标中，用以反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标是()。
（ D ）
12、在项目前期的策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容不包括（）。
（ D ）
13、建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是()。
（ C ）
14、某套住房建筑面积100平方米，单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80平方米，则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为（）元。
（ B ）
15、下列费用中，不属于物业服务费的是（）。
（ B ）
16、高层钢结构住宅是国内近期实践较多的钢结构住宅类型，高层钢结构住宅中应用最广泛的结构体系是（ ）。
（ A ）
17、以下不属于装配化装修室内部品制造遵循的理念是（）。
（ C ）
18、以下属于提高门窗的节能性能措施的是( )。
（ D ）
19、下列不属于外墙外保温工程优点的是（）。
（ A ）
20、绿色建筑等级划分时，当满足全部控制项要求时，绿色建筑等级应为( )。
（ D ）
21、下列关于绿色建筑的说法，正确的是（ ）。
（ A ）
22、以下不属于智能建筑的目标的是（ ）。
（ B ）
23、工程质量保证保险保障建筑工程在正常使用情况下，因（ ）而造成的建筑物损坏。
（ B ）
24、关于监理实施细则的说法，正确的是（ ）。
（ B ）
25、下列关于双代号网络计划中关键工作和关键线路的说法，错误的是( )。
（ B ）
26、关于在网络计划中工作自由时差的说法，正确的是（ ）。
（ C ）
27、在双代号时标网络计划中，工作H有三项紧后工作，其工作总时差分别为4周、7周和8周，工作H的自由时差为3周，则工作H的总时差是（ ）周。
（ D ）
28、我国进口设备时，若采用装运港船上交货价方式，卖方的责任有（）。
（ B ）
29、某新建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，需对整个车间进行负荷联合试运转，发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分应列入（ ）。
（ C ）
30、工程项目构思策划中，需要通过项目定位策划确定工程项目的()
（ B ）
31、工程项目经济评价包括财务评价和( )。
（ B ）
32、国民经济评价采用的价格是（）。
（ C ）
33、对于可能造成重大环境影响的项目，应当（ ）。
（ D ）
34、在履行合同过程中，承包人对发包人提供的图纸、技术要求以及其他方面提出的合理化建议，均应以书面形式提交( )。
（ D ）
35、在设计施工总承包合同履行过程中，不属于承包人义务的是（）。
（ D ）
36、索赔事件发生后，按照索赔程序，承包人首先要完成的工作应当是（）。
（ A ）
37、下列内容中，（）是依法不得抵押的财产。
（ D ）
38、在建设工程施工合同中，工程质量保证金的预留比例上限不得高于工程价款结算总额的（）。
（ A ）
39、按《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的约定，工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，应于（）天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。
（ A ）
40、设计施工总承包合同履行过程中，（ ）组织竣工验收。
（ D ）
41、下列关于商品房初始登记，表述不正确的是（ ）。
（ D ）
42、下列关于建筑市场运行特点的说法，错误的是（ ）。
（ B ）
43、某建设项目的现金流量为常规现金流量，当基准收益率为8％时，净现值为400万元。若基准收益率变为10％，该项目的NPV( )。
（ C ）
44、某建筑安装公司正在研究采用甲种施工方案还是采用乙种施工方案，则该两种施工方案属于（）。
（ A ）
45、投资者在对方案进行不确定性分析后，应选择（）的方案实施。
（ A ）
46、某生产建设项目初期投资额为5 000万元，从第一年年末开始将有均等的净收益，每年折算至年末的净收益为1 280万元，则该项目的静态投资回收期是（）年。
（ A ）
47、进行对象选择是价值工程活动的关键环节之一，下列不适用于价值工程对象选择的方法是( )。
（ A ）
48、某人从银行借款8万元，借款期为5年。如果年利率为6％，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值为()万元。已知：(F／P，6％，5)=1．338。
（ C ）
49、从用户需求的角度，可将功能类型分为（ ）。
（ C ）
50、关于资格预审，下列说法不正确的是（ ）。
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