(中级) 建筑与房地产经济模拟考试

1、除当事人双方意思表示一致以外，尚需交付标的物才能成立的合同，称为( )。

2、由于发包人或者监理工程师的指令增加工程量和附加工程，造成工期延长和费用增加时，承包人提出索赔属于（ ）。

3、某双代号网络计划中，工作M的持续时间是7天，最早完成时间是第13天，总时差是9天，则工作M的最迟开始时间是第( )天。

4、在建筑工程保险中，由于震动导致的第三者人身伤亡和财产损失，一般属于( )。

5、建筑行业涉及不同种类的保险。下列各种保险中，属于社会保险的有( )。

6、建筑职业伤害保险属于 ( )。

7、（ ），监理信息可分为历史性信息、预测性信息。

8、下列选项中，不属于监理信息特点的是（ ）。

9、工业化初期，大量乡村人口向城市迁移，导致城市人口规模不断扩大，城市化水平迅速提高，这种现象为城市发展演变的()阶段．

10、对搜集的各种信息进行分类和甄别筛选，是房地产市场调研报告编制中()阶段的工作。

11、房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至()等于零止的年份。

12、房地产开发项目工程招标文件不包括（）。

13、建筑物因房地产市场不景气而造成的价值损失，属于()折旧。

14、利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。

15、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。

16、企业在一定时期所确定的价格往往是根据影响价格的各种因素综合确定的，而在房地产开发项目销售过程中，这些因素无时不在变动之中，价格必须体现这些变化和影响，这是房地产定价的（）原则。

17、为了督促业主委员会及时纳入到有关部门的监督管理之中，《物业管理条例》规定业主委员会自选举之日起()日内必须备案。

18、购房人贷款45万元，贷款期限为15年，贷款年利率为4.8%，若采用等额本金还款方式按月还款，则第20个月末的贷款余额为()万元。

19、装配式混凝土建筑工程成本相比传统现浇方式增加的有（）。

20、工业化建筑中预制构件、建筑部品的数量(或面积)占同类构件或部品总数量(或面积)的比率叫作（）。

21、下列内容中，不属于绿色建筑生活便利类评价指标控制项的是( )。

22、通过数字化加工，可以自动完成建筑构件的预制。下列不属于BIM技术数字化加工内容的是( )。

23、下列风险中，属于承包商风险的是( )。

24、按保障范围不同，工程保险的类别不包括( )。

25、项目监理机构应审查施工单位报审的专项施工方案，符合要求的，应由总监理工程师签认后报( )。

26、项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工质量进行的监督活动属于监理工作（ ）方式。

27、某工程网络计划实施过程中，工作B的总时差刚好全部被占用，则（ ）不会受到影响。

28、当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时，可采用( )编制建筑工程概算。

29、下列内容不属于规费项目清单的是( )。

30、下列关于招标控制价说法错误的是（ ）。

31、在竣工验收阶段，建设单位要对从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出的费用进行汇总，编制（）。

32、关于工程造价的说法，正确的是（）。

33、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500--2013)，下列关于分部分项工程量清单的说法正确的是（）。

34、在建筑安装工程费中，脚手架搭、拆、运输费用应列入（）。

35、采用扩大单价法编制单位工程概算时，编制的主要依据是（ ）。

36、下列选项中，不属于社会评价主要内容的是（）。

37、财务评价对投人物和产出物采用()。

38、下列房地产投资风险中，属于系统风险的是()。

39、建设项目环境影响报告书、环境影响报告表自批准之日起满（ ）年，建设项目方开工建设的，应当报原审批部门重新审核。

40、发包人应在收到定金或预付款支付申请后()天内，将定金或预付款支付给勘察人。

41、采用无条件担保方式，持有履约保函的发包人认为承包人有严重违约情况时，处理方式合理的是( )。

42、施工单位认为施工准备工作已完成，具备开工条件时，应向( )报送“工程开工报审表”及相关资料。

43、下列内容中，（）是依法不得抵押的财产。

44、房地产开发流程不包括（ ）。

45、某建设项目，当i1=12％时，净现值为860万元；当i2=18％时，净现值为-600万元，基准收益率为10％，则该项目的内部收益率应（）。

46、某企业准备5年后进行设备更新，到时所需资金估计为600万元，若存款利率为5%，从现在开始每年年末均等存款，则每年应存款（ ）万元。已知：（A/
F，5%，5）＝0.18097。

47、下列不同计价方式的合同中，施工承包单位承担风险相对较大的是（ ）。

48、对于实行邀请招标方式的工程项目，招标人应当( )。

49、如招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金，投标保证金不得超过招标项目估算价的( )。

50、下列关于标底的说法，不正确的是( )。