2022年(中级) 建筑与房地产经济
本试卷为2022年(中级) 建筑与房地产经济，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ D ）
1、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为1200万元，单位产品的销售价格为1800元，单位产品的材料费用为700元，单位产品的变动加工费和税金分别为120元和80元，则该建设项目产量的盈亏平衡点是( )件。
（ C ）
2、下列各种费用中，属于工程建设其他费用的是( )。
（ D ）
3、工程单价计价时，全费用单价中不应涉及的内容是（ ）。
（ B ）
4、在工程量清单计价模式下编制投标报价时，措施项目费的报价原则是（ ）。
（ C ）
5、下列对策中属于运用财务转移风险处理的是（ ）。
（ C ）
6、中断风险源并使其不致发生风险的控制措施是( )。
（ C ）
7、根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，下列工程项目中，必须实行监理的是( )。
（ D ）
8、房地产供求状况中，对某一房地产的价格水平起直接决定作用的是()。
（ C ）
9、消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是（）。
（ B ）
10、在某一时期内房地产市场提供房地产产品的总和，指的是（）。
（ C ）
11、韦伯工业区位理论的核心，是把工业产品的（）作为配置工业企业的理想区位。
（ A ）
12、下列关于建设用地使用权出租的表述中，正确的有()。
（ D ）
13、下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是()。
（ D ）
14、某人拟于每年年末按年利率5%存入3万元，则第3年末全部存款本息之和与10万元相差（）元（假设按复利计息）。
（ D ）
15、在项目前期的策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容不包括（）。
（ D ）
16、不属于房地产开发项目目标客户的基本特征分析的是（）。
（ C ）
17、某套住房建筑面积100平方米，单价每平方米建筑面积1600元。假设该套住房套内建筑面积80平方米，则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为（）元。
（ B ）
18、房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是()。
（ B ）
19、商品住宅房屋所有权转让后，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金所有权归（）。
（ B ）
20、关于房地产保险的说法，错误的是()。
（ D ）
21、下列房地产活动中，属于房地产金融活动的是()。
（ D ）
22、下列结构中,不属于装配式组合结构的是()。
（ A ）
23、下列构件不属于装配整体式剪力墙结构基本组成构件的是（）。
（ B ）
24、根据《绿色建筑行动方案》规定，下列建筑要求全面执行绿色建筑标准的是()。
（ C ）
25、下列措施中，不能实现遮阳目的的是( )。
（ C ）
26、关于BIM资源模型管理，说法不正确的是（）．
（ A ）
27、决定风险承受必须符合的条件是（）。
（ D ）
28、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式。属于此种方式的是（）。
（ B ）
29、下列管理方法中，属于工程项目风险管理通用的分析方法的是（）。
（ C ）
30、下列不属于建设工程监理工作三大目标的是( )。
（ B ）
31、项目监理机构控制工程质量、造价、进度三大目标的重要手段是( )。
（ A ）
32、建设工程监理行为实施的前提是( )的委托和授权。
（ B ）
33、直线职能式监理组织形式的不足之处是（ ）
（ C ）
34、下列不属于建设工程监理目标控制任务的是（ ）。
（ C ）
35、双代号时标网络计划中，工作D有四项紧后工作，其工作总时差分别为6周、4周、7周和5周，工作D自由时差为3周，则工作D的总时差是( )周。
（ B ）
36、《建设工程工程量清单计价规范》规定，分部分项工程量清单的项目编码，应采用12位阿拉伯数字表示，其中第1、2位为（ ）。
（ C ）
37、在征收进口设备关税时，其完税价格是指设备的（ ）。
（ C ）
38、关于建设工程承包合同价格的说法，正确的是（ ）。
（ D ）
39、下列不属于工程项目可行性研究阶段的是（ ）。
（ C ）
40、下列关于索赔处理的说法中，不正确的是（）。
（ C ）
41、担保是为了保证债权人受偿而由债务人或第三人提供的担保，这种法律特征称为（）。
（ D ）
42、根据国家有关规定，施工图审查机构对施工图审查的内容不包括( )。
（ B ）
43、房地产开发建设的施工管理过程中，关于质量控制工作的说法，错误的是（ ）。
（ B ）
44、某项目投资100万元，分5年等额回收，若资本利率为10％，每年可回收()万元。 已知：(A／P，10％，5)=0．2638，(A／ F，10％，5)=0．1638。
（ C ）
45、关于投资项目内部收益率的说法，正确的是（ ）。
（ B ）
46、关于投标文件的澄清和说明，下列说法中正确的是( )。
（ A ）
47、某招标工程采用综合评估法评标，报价越低的报价得分越高。评分因素、权重及各投标人得分情况见下表，则推荐的第一中标候选人应为（ ）。
（ D ）
48、关于中标人转让、分包中标项目的说法，正确的是（）。
（ D ）
49、施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。
（ C ）
50、关于中标人转让、分包中标项目的说法，正确的是（ ）。
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