历年(中级) 建筑与房地产经济复习题
本试卷为历年(中级) 建筑与房地产经济复习题，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济复习题
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ C ）
1、智能建筑的组成系统中，对建筑设备监控和公共安全系统等实施综合管理的系统的是()。
（ C ）
2、某建设项目，当资本利率i1=15%时，净现值为560万元；当i2=18%时，净现值为-630万元。基准收益率为10%，则该项目的内部收益率应（ ）。
（ C ）
3、对建设期较短的项目进行财务评价时所命名用的价格均为（ ）。
（ C ）
4、投标人对投标报价的评估可采用低标价和高标价的方法进行，其中高标价是指（ ）。
（ A ）
5、下列工程费用中，应列入工程建设其他费用的是( )。
（ D ）
6、暂列金额是指招标人在工程量清单中暂列并包括在合同价款中的款项，在工程量清单中应列入（ ）。
（ C ）
7、下列概算中，属于设备及安装单位工程概算的是( )。
（ D ）
8、在网络计划中，工作自由时差与总时差的关系通常是( )。
（ D ）
9、在工程网络计划中，工作M有 B、 D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第( )天。
（ B ）
10、将风险分为纯风险和投机风险的标准是（ ）。
（ C ）
11、下列对策中属于运用财务转移风险处理的是（ ）。
（ B ）
12、大工程的场地清理保险金额一般不超过合同价格的( )。
（ B ）
13、关于建设工程监理的说法，错误的是( )。
（ B ）
14、按照（ ）划分，控制可分为前馈控制、反馈控制。
（ A ）
15、城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程，称为()。
（ A ）
16、下列关于地租的说法中，正确的是（）。
（ A ）
17、按城市平面几何形状，可将城市分为()。
（ A ）
18、房地产市场调研分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研，这是按照()不同划分的。
（ C ）
19、某投资者购买了一总价为300万元的店铺用于经营，其经营资金为20万元，权益资本为150万元，经营期内年平均税前利润为50万元，年平均税后利润为35万元，该项目的资本金净利润率是()。
（ D ）
20、房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至()等于零止的年份。
（ B ）
21、某建筑物经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的建筑物的成新率为（）。
（ B ）
22、某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元/㎡。根据市场调查结果，80%的被调查者可接受的价格范围是6000—6500元/㎡，10%的被调查者可接受的价格范围是7000元/㎡以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元/㎡。该项目采用的主要定价方法是（）。
（ A ）
23、房地产保险的保险金额一般根据保险房地产的（）确定。
（ D ）
24、国务院办公厅印发厂《关于大力发展装配式建筑的指导意见》(国办发[2016]71号)，明确提出的发展目标不包括（）。
（ A ）
25、解决噪声污染问题最根本的措施是(
（ B ）
26、以下不属于应用BIM进行建筑生态模拟分析的内容的是（）。
（ D ）
27、BIM应用目标确定的过程不包括（）。
（ A ）
28、BIM的主要技术是（ ）。
（ C ）
29、风险识别过程通常分为6个步骤：①确认不确定性的客观存在；②建立初步清单；③进行风险分类；④建立风险目录摘要；⑤制定风险预测图；⑥确立各种风险事件并推测其结果。其正确的次序是（ ）。
（ C ）
30、关于建设工程监理的含义正确的表述是( )。
（ B ）
31、下列监理人员的职责中，属于专业监理工程师职责的是（）。
（ B ）
32、下列关于双代号网络计划中关键工作和关键线路的说法，错误的是( )。
（ D ）
33、双代号网络计划中的节点表示( )。
（ D ）
34、网络计划中的关键线路是指由（）构成的贯穿起终点的线路。
（ A ）
35、关于项目总投资中流动资金的说法，正确的是( )。
（ C ）
36、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。
（ A ）
37、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是（）。
（ C ）
38、某项目进口设备的正常到岸价格是400万元，关税税率为20%，无消费税，增值税税率为13%。该进口设备增值税额为（ ）万元。
（ A ）
39、关于工程量清单计价模式下投标报价的说法，正确的是（ ）。
（ D ）
40、下列房地产投资风险中，属于系统风险的是()。
（ C ）
41、下列有关隐蔽工程重新检验的表述，正确的是()。
（ C ）
42、在工程建设的过程中，最为常用的担保方式为（）。
（ D ）
43、债权人按照合同约定占有对方(债务人)的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时。债权人有权依照法律规定享有处置该财产得到优先受偿的权利，这种担保方式称为（）。
（ C ）
44、下列事件中．属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。
（ D ）
45、建设单位应当自工程竣工验收合格之日起（）内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
（ C ）
46、房地产开发企业应当自工程竣工验收合格之日起（ ）日内，将建设工程竣工验收报告和相关文件报建设行政主管部门或其他有关部门备案。
（ C ）
47、在国民经济评价中，能反映投入物与产出物真实经济价值、市场供求状况和资源稀缺程度的价格是（）。
（ C ）
48、修改招标文件的时间距规定的投标截止时间不足（ ）日，且修改内容可能影响投标文件编制的，应相应延长投标截止时间。
（ B ）
49、《中华人民共和国招标投标法》规定，开标时间应为（ ）。
（ C ）
50、根据《中华人民共和国招标投标法》，工程施工采取公开招标的优点不包括（ ）。
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