往年(中级) 建筑与房地产经济

1、某投资项目，现时点投资2000万元，自第一年年末开始，每年年末都将有等额净收益450万元，若资本利率为5%，经营期可以看作是无限，则该项目的净现值为 ( )万元。

2、施工方案是投标报价的一个前提条件，也是招标人评定中标人的依据之一。施工方案应由（ ）主持制定。

3、根据《建设工程工程量清单计价规范》，分部分项工程量清单的综合单价不应包括( )。

4、在单代号网络计划中，工作H的最早开始时间为第12天，持续时间为6天。工作H有三项紧后工作，最早开始时间分别为第22天、24天、26天，则工作H的自由时差是( )天。

5、关于项目监理机构组织形式的说法，错误的是( )。

6、某张拟购买一套新建住宅，预计住宅的使用寿命为70年，每年的平均住房费用为3万元，当资本利率为10%时，张某应一次性付款（ ）万元。

7、包干制计费方式的物业服务费的构成中不包括()。

8、住宅小区首次业主大会会议筹备组组长，应由()担任。

9、下列关于装配式建筑发展目标的说法，错误的是（）。

10、装配式建筑发展的区域目标中，不属于装配式建筑重点推进地区的是( )。

11、下列构件不属于装配整体式剪力墙结构基本组成构件的是（）。

12、根据《国家新型城镇化规划（2014--2020）》要求，我国到2020年绿色建筑占城镇新建建筑的比例将达到()。

13、根据《绿色建筑行动方案》规定，下列建筑要求全面执行绿色建筑标准的是()。

14、施工图设计是建筑设计的重要阶段，以下不属于BIM技术在施工图设计阶段的应用的是（ ）。

15、BIM 5D模型是在3D信息模型的基础上，与进度计划、（ ）集成，扩展成为BIM 5D模型。

16、BIM技术应用于施工进度计划编制的流程中，关键的是（ ）。

17、下列系统中，揭示了新一代智能制造技术机理的是（ ）。

18、工程风险估计的首要任务是分析和估计( )。

19、下列风险事件中，适用建筑工程保险第三者责任险责任免除的是（）。

20、在购买了安装工程保险后，在保险期内由于电气超负荷引起的损失及费用，保险人（）。

21、下列工程费用中，不能计入建筑工程保险金额的是（）。

22、下列损失和费用中，属于建筑工程及其第三者责任险的保险责任的是（）。

23、项目监理机构监理人员对施工现场进行定期或不定期的检查活动称为( )。

24、下列关于项目监理机构文件资料管理的基本职责说法，错误的是()。

25、根据《建设工程监理规范》（GB/T 50319—2013）规定，下列不属于监理实施细则内容的是（ ）。

26、在工程双代号网络计划中，某项工作的最早完成时间是指其( )。

27、在绘制双代号网络图时，一般应遵循的基本规则中不正确的是( )。

28、工程网络计划技术应用程序可分为五个阶段：①绘制网络图阶段；②计算时间参数阶段；③计划准备阶段；④网络计划执行阶段；⑤网络计划优化阶段。下列排序正确的是()。

29、在某工程网络计划中，工作H的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，其持续时间为9天。该工作有两项紧后工作．它们的最早开始时间分别为第32天和第34天，则工作H的总时差和自由时差分别为（）。

30、下列不属于网络计划优化的是（ ）。

31、双代号网络计划中，当某网络计划的计算工期等于计划工期时，关于工作总时差和自由时差的说法，正确的是（ ）。

32、某工程单代号网络计划中，工作B的最早开始时间为第6天，持续时间为5天。工作B有三项紧后工作，其最早开始时间分别为第14天、第16天、第17天。则工作B的自由时差是（ ）天。

33、人工工资单价是指一个建筑安装工人（）工作日在预算中应计人的全部人工费用。

34、某工程建设期为2年，第1年从银行贷款1 000万元，贷款年利率为8％；第2年无贷款，则建设期利息为（）万元。

35、关于工程预付款的说法，正确的是（ ）。

36、在进行房地产产品定位时，可以运用菲利普科特勒的产品三层次结构理论，将房地产产品看成由( )三个层次组成的复合体。

37、由发包人责任引起的暂停施工造成工期延误的，承包人有权要求发包人()。

38、在履行合同过程中，承包人对发包人提供的图纸、技术要求以及其他方面提出的合理化建议，均应以书面形式提交( )。

39、下列内容中，（）是依法不得抵押的财产。

40、下列关于合同的说法正确的是（）。

41、施工组织设计和工期条款在《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的（）中。

42、根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（住房和城乡建设部令第13号）,（ ）应当将施工图送施工图审查机构审查。

43、某人以10％单利借出15000元，借款期为5年；此后以7％的复利将上述借出资金的本利和再借出，借款期为10年。该人在第15年年末可以获得的复本利和是( )元。已知：(F／P，7％，10)=1．967。

44、某方案初期投资额为500万元，此后每年年末的作业费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的净残值为0。若基准收益率为10％，则该方案总费用的现值是( )万元。已知：(P／
A，10％，10)=6．144。

45、某人以10％单利借出2万元，借款期为3年，然后以7％的复利将上述借出资金的本利和再借出，借款期为10年，则此人在第13年年末可以获得的复本利和是（）万元。已知：(F／P，7％，10)=1．967。

46、欲进行房地产开发，需购置土地，假设土地价款支付方式是：现时点支付600万元，此后,第一个五年每半年支付40万元，第二个五年每半年支付60万元，第三个五年每半年支付80万元；按复利计算，每半年的资本利率为4％。则该土地的价格相当于现时点的值为（）万元。已知：(P／
A，4％，10)=8．111，(P／
A，4％，20)=13．590，(P／
A，4％，30％)=17．292，(P／
F，4％，10)=0．676，(P／
F，4％，20)=0．456，(P／
F，4％，30％)=0．308，(F／
A，4％，10)=12．006，(F／
A，4％，20)=29．778，(F／
A，4％，30)=56．085。

47、某城市水利管理部门准备修建一座堤坝。现时点的修建费用为1 000万元，此后每隔4年就需要200万元的维护修理费用。堤坝的寿命期可以认为是无限的。若资本的利率为12％．则整个运行期问的全部费用现值应为（）万元。已知：(A／
F，12％，4)=0．209 23。

48、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为1200万元，单位产品的销售价格为1800元，单位产品的材料费用为700元，单位产品的变动加工费和税金分别为120元和80元，则该建设项目年产量的盈亏平衡点是（ ）件。

49、下列关于中标通知书的说法，错误的是( )。

50、施工方案是投标报价的一个前提条件，也是招标人评定中标人的依据之一。施工方案应由（）主持制定。