往年(中级) 建筑与房地产经济题库
本试卷为往年(中级) 建筑与房地产经济题库，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济题库
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ A ）
1、建筑规划方案的选择属于房地产开发项目可行性研究内容中的( )。
（ C ）
2、某债券面值为1000元，年利率为8%，每年付息一次，原来购买时花1050元，3年末拟将其售出，若想使收益率达到6%，则售价应为( )元。
（ C ）
3、在国民经济评价中，能反映投入物与产出物真实经济价值、市场供求状况和资源稀缺程度的价格是（ ）。
（ B ）
4、分部分项工程量清单包括( )、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。
（ A ）
5、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是( )。
（ C ）
6、根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于确定因非承包人原因引起工程量增减的综合单价的说法，正确的是( )。
（ D ）
7、如果某工程关键线路实际进度比计划进度延误，应在未完成的工作中选择适当对象压缩其持续时间，选择的对象应是（ ）。
（ B ）
8、建筑职业伤害保险属于 ( )。
（ D ）
9、以下项目监理机构的组织形式中，( )的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。
（ B ）
10、消费者对房地产的购买欲望是房地产需求的（）。
（ D ）
11、下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是()。
（ D ）
12、房地产开发项目前期策划的主要内容，不包括（）。
（ D ）
13、房地产开发项目工程施工投标的主体是()。
（ B ）
14、净收益=有效毛收入－()。
（ B ）
15、商品房销售实行稳定价格策略意味着在整个销售期间，商品房价格（）。
（ C ）
16、以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和()。
（ C ）
17、某单位将价值2000万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为1600万元，同日又向乙保险公司火灾险，保险金额为800万元。若该房屋因火灾遭受损失，则该单位最高可获得的赔偿总值为（）万元。
（ B ）
18、装配整体式混凝土结构的主要连接方式是（ ）。
（ B ）
19、根据《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，装配式建筑的重点推进地区是（ ）。
（ D ）
20、下列关于结构保温一体化技术在建筑中应用的特点，说法错误的是( )。
（ C ）
21、基于BIM的6D模型，其特点是附加了( )因素。
（ C ）
22、BIM技术应用于施工进度计划编制的流程中，关键的是（）。
（ C ）
23、工程建设参与方有意识地选择自己承担风险后果的一种风险应对策略是( )。
（ B ）
24、与传统的建筑安装工程一切险相比，工程质量保证保险的不同之处，不正确的是()。
（ A ）
25、下列风险中，属于建筑工程保险责任的是( )。
（ B ）
26、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。
（ A ）
27、运用财务对策进行风险处理的方法包括（）。
（ C ）
28、关于工程保险特征的说法，正确的是（ ）。
（ B ）
29、下列监理人员的职责中，属于专业监理工程师职责的是( )。
（ D ）
30、监理工程师应首先严格遵守国家的建设管理法律、法规、标准等，以高度负责的态度和责任感，既要对业主负责，谋求最大的经济效益，又要对国家和社会负责，取得最佳的综合效益。这属于建设工程监理实施的（）原则。
（ C ）
31、关于工程风险分类的说法，正确的是（ ）。
（ B ）
32、关于监理实施细则的说法，正确的是（ ）。
（ B ）
33、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。
（ C ）
34、在网络计划执行过程中，发现工作G尚需5天完成，至该工作最迟完成时间还有3天，则该事项造成的影响是（）。
（ C ）
35、某工程双代号网络计划中，工作Z的持续时间为6天，最早完成时间是第12天，工作Z的总时差为7天，则工作Z的最迟开始时间是第（ ）天。
（ C ）
36、在某工程网络计划中，工作E的持续时间为3周，其最早开始时间是第8周，该工作的总时差和自由时差分别为4周和2周，则工作E的最迟完成时间是第（ ）周。
（ C ）
37、某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12％，建设期内利息只计息不支付，则建设期利息为( )万元。
（ B ）
38、房地产市场供给研判是预测项目建设经营期内区域房地产市场所能提供的房地产商品( )。
（ B ）
39、甲、乙、丙三个计算期相同的互斥方案，若有 则各方案从优到劣的排列顺序是()。
（ B ）
40、关于发包人与勘察人的违约责任，以下说法错误的是()。
（ C ）
41、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，竣工日期( )。
（ D ）
42、设计施工总承包合同，合同文件解释顺序说法正确的是（ ）。
（ D ）
43、按我国《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的约定，索赔事件发生后，承包人应在索赔事件发生后（）天内向工程师递交索赔意向通知，声明将对此事件提出索赔。
（ A ）
44、FIDIC合同中，土木工程施工合同条件，俗称（）。
（ A ）
45、按《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的约定，工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，应于（）天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。
（ C ）
46、规划建设用地内各类绿地面积总和占该建设用地面积的比率，称为（ ）。
（ B ）
47、某人现在购买20万元债券，6年后出售可得38万元，基准收益率为8％，则购买该债券的净现值是（）万元。已知(P／ F，8％，6)=0．630 2。
（ D ）
48、某生产单一产品的建设项目，预计年产量为50000件，产品销售价格为6000元/件，总成本费用为12000万元，其中固定成本为5000万元，变动成本与产量呈线性关系。则该项目建成后，单位产品价格的盈亏平衡点为（ ）元/件。
（ C ）
49、成本加酬金的计价方式根据酬金的计取方式不同，分为四种计价方式，不包括（ ）。
（ C ）
50、下列关于投标文件的送达，说法错误的是( )。
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