历年(中级) 建筑与房地产经济测试卷

1、建筑规划方案的选择属于房地产开发项目可行性研究内容中的( )。

2、主持开标工作的应是（ ）。

3、《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，建设工程的供热系统最低保修期限为( )。

4、在网络计划执行过程中，发现工作G尚需5天完成，至该工作最迟完成时间还有3天，则该事项造成的影响是( )。

5、建设工程实施过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在( )阶段。

6、城市中心商务强度指标是指（）。

7、下列关于建设用地使用权出租的表述中，正确的有()。

8、在房地产市场环境调研中，对居民消费结构和消费水平的调研属于（）调研。

9、某投资者以100万元购买了一店铺，其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的年租金收入为15万元，年经营成本为年租金收入的25%。该项投资的偿债备付率是()。

10、房屋建筑和市政基础设施工程的施工单项合同估算价在（）万元人民币以上，或者项目总投资在3000万元人民币以上的，必须进行招标。

11、国务院办公厅2016年印发的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》明确提出，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到（ ）。

12、木材是绿色安全的天然环保材料，其蓄热系数和热阻均较高，这体现了装配式木结构建筑的（ ）特点。

13、根据《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》,装配式建筑原则上应采用的模式是（）。

14、目前常用的以“湿连接”为主要连接方式的装配式混凝土结构是（）。

15、绿色建筑的“绿色”应该贯穿于建筑物（ ）过程。

16、工程风险事件发生概率估计方法不包括( )。

17、某化工厂建设单位购买了安装工程一切险并附加第三者责任险。厂房竣工交付使用后的第二天，由于原料存放不当引发剧烈爆炸，造成500万元经济损失，还导致一个路人严重受伤。在此情况下，保险人（）。

18、安装工程风险最大的阶段是（ ）。

19、项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工质量进行的监督活动属于监理工作（）方式。

20、下列不属于建设工程监理目标控制任务的是（）。

21、工程监理单位转让工程监理业务的法律责任，以下不正确的是( )。

22、下列不属于工程监理信息系统或信息平台的主要作用的是（ ）。

23、合同履行期间如出现工程量偏差，当工程量减少15％以上时，下列关于合同价款调整的说法正确的是( )。

24、暂列金额是指招标人在工程量清单中暂列并包括在合同价款中的款项，在工程量清单中应列入（）。

25、关于项目总投资中流动资金的说法，正确的是（）。

26、某土建工程2008年1_4月计划产值为1200万元，材料费占年产值60％，预付备料款占年产值25％，1-4月实际完成产值分别为200万元、300万元、400万元、300万元。当工程累计完成产值达到（）万元时，开始扣备料款。

27、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)，下列风险中属于投标人应有限承担的风险是（）。

28、在建筑安装工程费用中，企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金费用应计入（ ）。

29、工程项目构思策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目的( )。

30、国民经济评价是在合理配置社会资源的前提下，从( )的角度计算项目对国民经济的贡献、效益和影响，从而评价项目在宏观经济上的合理性。

31、国民经济评价采用的价格是（）。

32、下列关于流动资金的说法，错误的是( )。

33、在房地产投资项目盈亏平衡分析中，用()表示的盈亏平衡点越高，说明风险越小。

34、下列选项中，不属于社会评价主要内容的是（ ）。

35、建设项目环境影响报告书、环境影响报告表自批准之日起满（ ）年，建设项目方开工建设的，应当报原审批部门重新审核。

36、发包人应在监理人收到( )后28天内，将进度应付款支付给承包人。

37、质量与检查、安全施工条款在《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的（）中。

38、下列管理制度中，不属于建筑企业科学、合理的合同管理制度的是（）。

39、合同当事人享有民事权利和民事义务的资格是平等的，一方不得将自己的意志强加给另一方，这体现了订立合同应遵循的（）原则。

40、在工程勘察合同履行中发生下列情况，属发包人违约的是（ ）。

41、房地产需求中，对房地产市场有双重作用的需求是( )。

42、价值工程中要努力降低的成本是( )。

43、某建设项目投资2 000万元，运营期为10年，投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益，基准收益率为12％，则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(400万元/年)的偏差率为（）。已知：(P/
A，12％，10)=5．650。

44、某方案初期投资额为3 000万元，此后每年年末的作业费用为400万元。方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10％，则该方案总费用的现值是（）万元。已知：(P／
A，10％，10)=6．144。

45、下列建设项目评价指标中，属于财务盈利能力指标的是（ ）。

46、对于工程投资额大、涉及专业面广的较复杂工程项目，宜采用的评标方法是( )。

47、关于中标人转让、分包中标项目的说法，正确的是（）。

48、评标和定标应当在投标有效期结束日后（）个工作日前完成。

49、下列工程建设项目中，必须进行公开招标的是（ ）。

50、在建设工程施工评标的初步评审阶段，发现有计算错误（不是小数点错误），总价金额与依据单价计算出的结果不一致时，应（ ）。