2022年(中级) 建筑与房地产经济测试卷

1、与正置式屋面相比，不属于倒置式屋面优点的是（ ）。

2、某新建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，需对整个车间进行负荷联合试运转。其发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分应列入( )。

3、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2008)，下列关于招标控制价的说法中，正确的是（ ）。

4、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（ ）

5、在单代号网络计划中，工作H的最早开始时间为第12天，持续时间为6天。工作H有三项紧后工作，最早开始时间分别为第22天、24天、26天，则工作H的自由时差是( )天。

6、某网络计划的执行中，检查发现D工作的总时差由3天变成了-1天，则D工作（ ）。

7、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式。属于此种方式的是（ ）。

8、下列关于意外伤害保险的保险责任的三个必要条件说法错误的是（ ）。

9、“甲写字楼位于火车站的北侧”表示的是甲写字楼的()。

10、因土地肥力不同而形成的差别地租是（）。

11、下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是()。

12、房地产开发项目工程招标文件不包括（）。

13、物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是()。

14、住宅小区首次业主大会会议筹备组组长，应由()担任。

15、装配式建筑综合效益分析中，关于经济效益的说法不正确的是（ ）。

16、根据《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，装配式建筑的重点推进地区是（）。

17、下列不属于外墙外保温工程优点的是（）。

18、建筑规划、设计、施工和使用维护过程中，在满足规定的建筑功能要求和室内环境质量的前提下，通过采取技术措施和管理手段，实现提高能源利用效率、降低运行能耗的活动称为( )。

19、关于BIM技术在建设工程全寿命期的应用范围，不包括( )。

20、下列BIM相关要素中，属于BIM技术在建筑工程领域中应用的核心要素的是（）。

21、开展智慧城市顶层设计过程中应考虑政府、企业、居民等不同角色的意见及建议，体现的是智慧城市顶层设计的（ ）原则。

22、在工程项目决策阶段，属于业主或开发商承担的风险是（ ）。

23、项目监理机构系统外部协调分为近外层协调和远外层协调，建设单位与近外层关联单位一般()

24、下列关于工程建设监理的理解，错误的是( )。

25、在绘制双代号网络图时，一般应遵循的基本规则中不正确的是( )。

26、当网络图中有多项结束工作时，应增设一项（ ），作为该网络图的终点节点。

27、某工程单代号网络计划中，工作B的最早开始时间为第6天，持续时间为5天。工作B有三项紧后工作，其最早开始时间分别为第14天、第16天、第17天。则工作B的自由时差是（ ）天。

28、以下关于提前竣工说法正确的是( )。

29、下列工程费用中，属于企业管理费的是（）。

30、某建设项目第一年计划投资额为1200万元，第二年计划投资额为1000万元，建设前期年限为1年，建设期价格上涨指数为5％，则涨价预备费是( )万元。

31、根据《建筑安装工程费用项目组成》的费用构成要素划分，施工企业按职工工资的规定比例计提的职工教育经费应列入（ ）。

32、甲、乙、丙三个计算期相同的互斥方案，若有
则各方案从优到劣的排列顺序是()。

33、两个互斥型方案的效益基本相同，但计算期不同。对该两个方案进行比选时，应选用的比选方法是（）。

34、承包人应在引起索赔事件发生的后()天内，向监理人递交索赔意向通知书；在发出索赔意向通知书后( )天内，向监理人递交正式的索赔通知书。

35、监理人收到承包人的书面建议后,应与发包人共同研究，确认存在变更的，应在收到承包 人书面建议后的（ ）天内作出变更指示。

36、工程项目施工过程中，常见的索赔证据不包括（）。

37、除专用合同条款另有约定外，主要勘察人员不包括（ ）。

38、美国建筑师学会（AI
A）标准合同体系中，B系列合同文件是关于（ ）之间的合同文本。

39、工程施工合同（EC
C）文本的主要选项条款中，适用于施工管理承包的是（ ）。

40、建筑市场需求者是业主，下列关于业主的说法不正确的是( )。

41、申请《商品房预售许可证》时，要求按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

42、下列关于盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险随能力的关系，说法不正确的是( )。

43、在计算某投资项目的财务内部收益率时，得到如下结果：当i1=25％时，其净现值为200万元；当i2=30％时，其净现值为-60万元。该建设项目的内部收益率为（）。

44、王某购买了总价为300万元的店铺用于经营，其中资本金为150万元，运营期内年平均净利润为35万元，该项目的资本金净利润率是( )。

45、下列建设项目财务评价指标中，属于动态指标的是（ ）。

46、某企业准备4年后将正在使用的设备进行更新，更新该设备所需的资金估计为1200万元。若基准收益率为4%，为满足更新该设备的资金需求，从现在开始每年年末需均等地存款（ ）万元。已知：（A/P，4%，4）＝0.27549，（A/
F，4%，4）＝0.23549。

47、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（ ）。

48、根据《中华人民共和国招标投标法》，下列条件中，属于投标人应具备的条件是（ ）。

49、在工程建设项目招标工作中，关于评标委员会组成的说法，正确的是（ ）。

50、根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013），对于合同工期较短、建设规模较小、技术难度较低，且施工图设计已审查完备的建设工程，宜采用（ ）确定合同价款。