历年(中级) 建筑与房地产经济

1、某建设项目设计生产能力为年产量18万件，单位产品的销售价格为450元，单位产品可变成本为300元，年固定成本为400万元，该产品销售税金及附加合并税率为5％。则单位产品价格的盈亏平衡点为( )元。

2、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，销售利润为40万元，则该项目建成后的盈亏平衡点为（ ）。

3、某建设项目投资1000万元，此后从第二年年末开始每年将有200万元的净收益，之后的运营期为10年，寿命期结束时的净残值为零。若基准收益率为12％，则该项目的年净收益为( )时，净现值为零。已知：(P/
A，12％，10)=5．650，(P/
F，12％，1)=0．8929。

4、评标委员会完成评标后，应向( )提出书面评标报告。

5、下列工程费用中，应列入工程建设其他费用的是( )。

6、《建设工程工程量清单计价规范》中，分部分项工程量清单中，同一招标工程的项目编码( )。

7、下列建筑工程成本合同形式中，发包方承担了通货膨胀风险，而承包方承担了实物工程量、成本等风险的是（ ）。

8、网络计划中的关键线路一定是（ ）的线路。

9、以各种大型机器设备的安装工程项目在整个工程期间因自然灾害或意外事故造成的物质损失，以及被保险人对第三者依法应承担的赔偿责任为保险标的的保险是 ( )。

10、下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是（）。

11、下列房地产市场环境调研内容中，属于经济环境调研内容的是（）。

12、关于房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析包括()。

13、房地产在法律上允许、技术上可能、财务上可行并使价值最大的合理、可能的利用，称为()。

14、为了督促业主委员会及时纳入到有关部门的监督管理之中，《物业管理条例》规定业主委员会自选举之日起()日内必须备案。

15、住宅小区首次业主大会会议筹备组组长，应由()担任。

16、某家庭向银行申请了总额为30万元、年利率为6％、贷款期限为30年、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款。该家庭的月还款额是()元。

17、根据《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，装配式建筑的重点推进地区是（ ）。

18、BIM模型的核心元素是（）。

19、先依照企业标准等建立临时设施族库，然后建立施工现场临时设施规划模型，这体现了基BIM的施工现场临时设施规划的（）流程。

20、建筑信息模型（BIM）是以为（ ）基础、集成工程项目各种相关信息的数据模型。

21、建立建设工程初始风险清单的有效途径是( )。

22、以下属于确定型风险估计的方法是()。

23、如果保险设备是已使用过的机器设备，则( )时保险责任即告终止。

24、下列损失和费用中，属于建筑工程一切险中第三者责任部分的责任范围的是（ ）。

25、根据《建设工程质量管理条例》，关于工程监理职责的说法，错误的是( )。

26、根据《建设工程安全生产管理条例》，关于工程监理单位职责的说法，不正确的是( )。

27、对专业性较强、危险性较大的分部分项工程，项目监理机构应编制( )。

28、下列有关工程网络计划叙述正确的是（）。

29、某工程单代号网络计划中，工作G的最早开始时间为第18天，持续时间为5天，工作G有三项紧后工作，其最早开始时间分别为第28．30和32天，则工作G的自由时差是（）天。

30、施工图预算编制方法主要有单价法和实物量法两种，这两种方法相比，主要的区别在于( )。

31、分部分项工程量清单的要件是项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和( )。

32、下列关于投标报价的编制说法错误的是（ ）。

33、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。

34、按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，措施项目清单计价（ ）。

35、在工程量清单计价模式下，关于确定分部分项工程项目综合单价的说法，错误的是（）。

36、分析项目所在地区各类组织对项目建设和运营的态度及参与程度属于工程项目社会评价的()。

37、根据国务院《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，下列建设工程中，最低保修期限为2年的是（）。

38、对于不使用政府资金投资建设的项目，关系国家安全、涉及生产力重大布局、战略性资源开发和重大公共利益的，实行( )。

39、人们对花园别墅的需求，属于房地产需求（ ）类。

40、从第1年年末至第4年年末，每年要从银行支取5000元，利率i=6％，则与之等值的现值为( )元。已知(P／
A，6％，4)=3．465。

41、以下属于资金时间价值绝对数表现形式的是( )。

42、某人以10％单利借出15000元，借款期为5年；此后以7％的复利将上述借出资金的本利和再借出，借款期为10年。该人在第15年年末可以获得的复本利和是( )元。已知：(F／P，7％，10)=1．967。

43、现有甲、乙两种投资方案，仅向甲方案投资，投资额为1000元，收益为1200元；仅向乙方案投资，投资额为1500元，收益为1800元。同时向甲、乙两个方案投资时，若有投资额为2500元，收益为3000元的关系成立，则判断甲、乙两个投资方案的类型是( )。

44、盈亏平衡点生产负荷率与项目抗风险能力的关系是（）。

45、欲进行房地产开发，需购置土地，假设土地价款支付方式是：现时点支付600万元，此后,第一个五年每半年支付40万元，第二个五年每半年支付60万元，第三个五年每半年支付80万元；按复利计算，每半年的资本利率为4％。则该土地的价格相当于现时点的值为（）万元。已知：(P／
A，4％，10)=8．111，(P／
A，4％，20)=13．590，(P／
A，4％，30％)=17．292，(P／
F，4％，10)=0．676，(P／
F，4％，20)=0．456，(P／
F，4％，30％)=0．308，(F／
A，4％，10)=12．006，(F／
A，4％，20)=29．778，(F／
A，4％，30)=56．085。

46、在不影响工程总报价的前提下，调整内部各个项目的报价，以达到既不提高总报价、不影响中标，又能在结算时得到更理想经济效益的报价方法是( )。

47、成本加酬金的计价方式根据酬金的计取方式不同，分为四种计价方式，不包括（ ）。

48、下列不属于工程勘察设计招标公告内容的是（ ）。

49、下列工程项目中，经有关部门批准可不进行招标的是（）。

50、紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程适合采用（ ）。