历年(中级) 建筑与房地产经济模拟考试

1、某生产单一产品的建设项目，预计年产量为50000件，产品销售价格6000元/件，总成本费用12000万元，其中固定成本为5000万元，成本与产量呈线性关系，则盈亏平衡点价格是（ ）元／件。

2、某方案初期投资额为300万元，此后每年年末的运营费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10％，已知：（P/
A，10％，10）=6．144，则该方案总费用的现值是（ ）万元。

3、建设项目的环境影响评价文件自批准之日起超过( )年，方决定该项目开工建设的，其环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核。

4、若评标委员会共9人，则技术、经济方面的专家最少为（ ）人。

5、依照《建设工程工程量清单计价规范》规定，以下关于工程量清单的说法中正确的是（ ）。

6、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第8天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为（ ）天。

7、双代号网络计划中，工作N的持续时间为10周。其有四项紧前工作，其最早完成时间分别是第16周、第19周、第21周和第20周，则工作N的最早完成时间是第（ ）周。

8、下列关于单代号网络图的绘图规则的说法中，不正确的是( )。

9、农产品的销售价格为V，生产成本为
E，运输成本为T，农业经营利润P可表示为()。

10、在房地产市场调研活动中，对消费者对房地产需求的偏好、房地产开发项目卖点的挖掘、房地产广告主题的设计等方面进行调研时，适宜采用（）。

11、关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是（ ）。

12、关于投标人资格预审的说法，错误的是()。

13、根据代理的法律特征，代理销售商品房时，商品房价格的确定方法是（）。

14、物业服务收费应遵循（）的原则。

15、不属于装配式混凝土建筑结构的是（）。

16、国务院办公厅2016年印发的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》明确提出，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到（ ）。

17、根据《“十三五”装配式建筑行动方案》,到2020年，重点推进地区装配式建筑占新建建筑的比例达到()以上。

18、高层钢结构住宅是国内近期实践较多的钢结构住宅类型，髙层钢结构住宅中应用最广泛的结构体系是（）。

19、BIM技术应用于施工进度管理，有助于提升工程施工进度计划和控制效率。关于这方面的说法，错误的是( )。

20、下列系统中，揭示了新一代智能制造技术机理的是（ ）。

21、安装工程一切险的保险期间包括试车考核期，试车考核期的保险责任以不超过()为限。

22、运用财务对策进行风险处理的方法包括（）。

23、下列与工程有关的因素中，属于厘定建筑工程保险费率的主要因素是（）。

24、在工程项目决策阶段，属于业主或开发商承担的风险是（ ）。

25、项目监理机构全面开展建设工程监理工作的指导性文件是( )。

26、在下列监理人员的职责中，属于监理员职责的是（）。

27、建设工程监理工作的主要内容有：①编制建设工程监理规划；②制定监理实施细则：③确定总监理工程师和成立项目监理机构；④开展监理工作；⑤提交监理档案和工作总结：⑥参与验收并签署监理意见。其正确的实施程序是（）。

28、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期（）天。

29、在检查某工程网络计划实际执行情况时，发现工作K的实际进度比计划进度滞后5周，工作K的总时差和自由时差分别为3周和1周，则工作K（ ）。

30、当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用( )编制设备安装工程费用概算。

31、当招标文件描述的项目特征与设计图纸不符时，投标人确定分部分项工程项目综合单价的依据是( )。

32、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)规定，采用( )时，承包人不承担任何价格变化的风险。

33、招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的( )。

34、根建《建设工程工程量清单计价规范》，分部分项工程量清单的综合单价不应包括（ ）。

35、某电动车生产建设项目采用资金周转率法估算建设投资，估算结果为4000万元。已知该项目电动车的年产量为5万辆，每辆电动车的价格为1000元，则该项目的资金周转率为（）。

36、在建设项目竣工财务决算中，反映了工程项目建成后新增固定资产、流动资产、无形资产和递延资产，财产交接依据的文件是（）。

37、在建筑安装工程费用中，企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金费用应计入（ ）。

38、下列有关重大固定资产投资项目社会稳定风险评估机制的说法，错误的是( )。

39、根据《中华人民共和国环境影响评价法》，对于可能造成轻度环境影响的建设项目，应当（ ）。

40、工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者人身伤亡和财产损失，应由( )负责赔偿。

41、设计施工总承包合同履行过程中，属于发包人一般义务的是( )。

42、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是（）。

43、FIDIC《施工合同条件》适用于土木工程施工的合同形式是（ ）。

44、下列关于建设用地使用权互换的说法中，正确的是()。

45、关于使用集体建设用地的说法，正确的是()。

46、建设单位对工程造价控制最难的合同类型是( )。

47、实际工程量与统计工程量可能有较大出入时，建设单位应采用的合同计价方式是（ ）。

48、根据《招标投标法》，开标工作应由( )主持。

49、有一必须进行招标的项目，其招标委员会成员为9位，其中技术、经济等方面的专家不得少于（ ）。

50、某国有资金占主导地位的招标项目，经评标委员会按照综合评估法评标得到3个中标候选人，排名依次为C企业、A企业、E企业，则招标人应确定( )为中标企业。