2022年(中级) 建筑与房地产经济试题
本试卷为2022年(中级) 建筑与房地产经济试题，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济试题
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ A ）
1、某投资方案净现值(PW)为 ( )时，该投资方案，不可以接受。
（ B ）
2、比较寿命期不同方案的优劣时，严格地说，应该考虑至各投资方案寿命期( )为止的实际可能发生的现金流量。
（ C ）
3、按照形成资产法，建设投资的估算应包括固定资产费用( )其他资产费用和预备费四个部分。
（ D ）
4、依照《建设工程工程量清单计价规范》规定，以下关于工程量清单的说法中正确的是（ ）。
（ C ）
5、采用修正总费用法计算索赔费用的计算公式为（ ）。
（ C ）
6、下列关于双代号时标网络计划的说法中，不正确的是( )。
（ D ）
7、在网络计划中，工作自由时差与总时差的关系通常是( )。
（ C ）
8、在工程所在地，发生因地雷、导弹等引起的破坏和人身伤亡等的风险由（ ）来承担。
（ A ）
9、下列风险中，属于建筑工程保险责任的是( )。
（ C ）
10、关于逆城市化的表述错误的是（）.
（ B ）
11、关于建设用地使用权出租的说法，正确的是()。
（ C ）
12、下列农民集体所有的土地中，不属于集体建设用地的是()。
（ C ）
13、下列不属于房地产投资项目经济评价的静态指标的是（）。
（ C ）
14、出售型房地产开发项目的计算期是自项目建设开始起至()止的时间。
（ B ）
15、下列工作中，不属于房地产开发项目工程招标程序的是（）。
（ C ）
16、房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。
（ A ）
17、采用市场法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。
（ D ）
18、业主委员会会议作出的决定，应由()签字确认。
（ A ）
19、房地产保险的保险金额一般根据保险房地产的（）确定。
（ B ）
20、绿色建筑的特征有“四节一环保”。“四节一环保”是指()。
（ B ）
21、绿色建筑评价中，资源节约控制项要求住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于（）。
（ C ）
22、下列不属于发展绿色建筑的理念的是（ ）。
（ C ）
23、BIM 5D模型是在3D信息模型的基础上，与进度计划、（ ）集成，扩展成为BIM 5D模型。
（ B ）
24、智慧城市评价指标体系可分为能力类、成效类两类指标。以下不属于成效类一级指标的是（ ）。
（ C ）
25、工程风险按是否可管理分类，可以将风险分为( )。
（ B ）
26、下列风险处理的方法中，属于风险回避的是（ ）。
（ D ）
27、工程保险是针对工程建设过程中的因（ ）而造成的物质损失和依法应对第三者人身伤亡和财产损失承担的经济赔偿责任提供保障的一种综合性保险。
（ C ）
28、某工程项目质量保修期内发现存在因施工原因造成的质量缺陷，监理单位出具了鉴定结论，则修复工作应由（ ）承担。
（ B ）
29、工程质量保证保险保障建筑工程在正常使用情况下，因（ ）而造成的建筑物损坏。
（ A ）
30、监理规划应在签订工程监理合同及收到工程设计文件后，由( )组织编制。
（ C ）
31、监理实施细则应在相应工程施工前，由( )编制。
（ D ）
32、下列关于工作总时差的说法中，正确的是（）。
（ B ）
33、在网络计划执行过程中，发现A工作还需工作6天，但至该工作最迟完成时间尚有4 天，则该工作（）。
（ A ）
34、某工程单代号网络计划中，工作B的最早开始时间为第6天，持续时间为5天。工作B有三项紧后工作，其最早开始时间分别为第14天、第16天、第17天。则工作B的自由时差是（ ）天。
（ B ）
35、概算定额的项目划分对象是（）。
（ C ）
36、在工程量清单计价模式下，关于确定分部分项工程项目综合单价的说法，错误的是（）。
（ B ）
37、下列概算中，属于建筑工程概算的是（）。
（ C ）
38、现有甲、乙、丙三个互斥投资方案，各方案的投资额和投资后的净收益如下表所示，各方案的寿命期均为8年，基准收益率ie＝10％。各方案净现值从大到小排列正确的是()。
（ B ）
39、设计人更换项目负责人应事先征得发包人同意，并应在更换（ ）天前将拟更换的项目负责人的姓名和详细资料提交发包人。
（ C ）
40、当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，下列处理方法中，不符合合同法律制度规定的是( )。
（ D ）
41、建筑工程中，在缺陷责任期终止后（ ）天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的缺陷责任期终止证书，并退还剩余的质量保证金。
（ C ）
42、不属于工程竣工验收的主要任务的是( )。
（ B ）
43、项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例是( )。
（ C ）
44、申请《商品房预售许可证》时，要求按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
（ B ）
45、对于规划设计方案审查，（ ）决定是否同意设计方案。
（ C ）
46、某方案现时点投资23万元，此后从第二年年末开始，连续20年，每年将有6．5万元的净收益，净残值为6．5万元。若基准收益率为20％，则该方案的净现值是（）万元。已知：(P／ A，20％，20)=4．869 6，(P／ F，20％，21)=0．021 7。
（ A ）
47、某运输设备购买方案的投资额为32万元，年运行费用为12万元，估计该设备2年后退出使用时的价值为8万元。若基准收益率为8％，为使该方案有利，则每年利用该设备的收益应大于（）万元。已知：(P/ A，8％，2)=1．783，(P／ F，8％，2)=0．857 3。
（ A ）
48、下列不属于招标过程阶段中主要工作步骤的是（ ）。
（ C ）
49、下列投标情形中，评标委员会应在评标中否决其投标的是（）。
（ D ）
50、下列内容中，不属于工程勘察投标文件组成的是()。
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