历年(中级) 建筑与房地产经济
本试卷为历年(中级) 建筑与房地产经济，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ D ）
1、现有两个可供选择的设备购置方案A和B：A方案的初期投资为2万元，寿命期为10年，年运行费用为1万元；B方案的初期投资额为1．7万元，寿命期也为10年，年运行费用为1．3万元。i=8％，则A方案较B方案相当于现时点少投入( )元。已知：(P／ A，8％，10)=6．710。
（ A ）
2、工程造价的确定要根据不同的建设阶段，分次进行。这种计价特点被称为( )。
（ A ）
3、下列工程费用中，应列入工程建设其他费用的是( )。
（ B ）
4、按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，项目编码分五级设置。第一级编码为03，是指( )。
（ C ）
5、下列关于双代号时标网络计划的说法中，不正确的是( )。
（ D ）
6、房地产供求状况中，对某一房地产的价格水平起直接决定作用的是()。
（ A ）
7、对于一般房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（）。
（ B ）
8、某商铺的市场租金为12万元／年，平均空置率为5%，运营费用率为10%。该商铺的年净收益为()万元。
（ C ）
9、房地产公共关系促销的实质是()。
（ D ）
10、某商品房开发项目即将上市时适逢金融危机，该项目开发建设资金主要来自银行借贷，为避免资金链断裂的风险，此时稳妥的定价目标宜设定为（）。
（ D ）
11、《物业管理条例》规定，业主委员会成立后30日内必须向物业所在地的()备案。
（ A ）
12、下列特征，不属于装配式建筑的是( )。
（ A ）
13、将多种配套的部件或复合产品以工业化技术集成的功能单元，指的是装配化装修体系中的( )。
（ B ）
14、外墙内保温工程的主要优点是()。
（ C ）
15、根据《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378--2019），我国绿色建筑评价内容包括()类评价指标。
（ C ）
16、英国BREEAN评价体系的评价方面不包括( )。
（ D ）
17、开展智慧城市顶层设计过程中应考虑政府、企业、居民等不同角色的意见及建议，体现的是智慧城市顶层设计的（ ）原则。
（ C ）
18、承包商考虑到工程存在风险，将部分工程进行分包的行为属于风险应对措施中的( )。
（ D ）
19、委托人应在收到中期支付或费用结算申请后的( )天内，将应付款项支付给监理人。
（ B ）
20、下列监理人员的职责中，属于专业监理工程师职责的是( )。
（ D ）
21、工程监理单位实施监理时，需要在施工现场派驻项目监理机构,不属于设立要求的是（）。
（ A ）
22、( )项目机构的组织形式，要求总监理工程师是全能式的人物。
（ D ）
23、总监理工程师可以委托总监理工程师代表的工作是（ ）
（ C ）
24、根据《建设工程质量管理条例》规定，监理工程师因过错造成质量事故的处理，正确的是()。
（ A ）
25、在下列监理人员的职责中，属于监理员职责的是（ ）。
（ C ）
26、下列不属于工程监理工作主要方式的是（ ）。
（ D ）
27、下列关于工程双代号网络计划的叙述，正确的是( )。
（ B ）
28、在工程网络计划中，工作M的持续时间为8天，其最早开始时间是第5天。该工作有三项紧后工作，最迟开始时间分别为第17天、20天、22天。则工作M的总时差是（）天。
（ B ）
29、工程网络计划中，关于各项工作之间的逻辑关系，下列叙述不正确的是( )。
（ C ）
30、紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程，可以采用( )。
（ B ）
31、下列费用中，属于建筑安装工程措施费的是（）。
（ D ）
32、相对于工程实体而言，对实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的总称是（）。
（ D ）
33、按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500---2013)规定，措施项目清单计价（）。
（ D ）
34、当招标文件描述的某分部分项工程量清单项目特征与设计图纸不符时．投标人应（）。
（ B ）
35、下列费用中，应包含在工程量清单项目综合单价中的是（ ）。
（ A ）
36、关于房地产开发项目前期策划的主要任务说法错误的是（ ）
（ B ）
37、拟建项目单位向政府投资主管部门提出的要求建设某一工程项目的建议文件，是()。
（ C ）
38、下列房地产开发项目管理工作中，一般应先开展的是()。
（ B ）
39、房地产开发建设的施工管理过程中，关于质量控制工作的说法，错误的是（ ）。
（ A ）
40、在计算投资项目的财务净现值时需事先确定基准收益率，基准收益率是指要求投资项目达到的( )标准。
（ A ）
41、下列各类投资方案中，适合使用差额法进行选择的是( )。
（ D ）
42、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，销售利润为40万元，则该项目建成后的盈亏平衡点为（ ）。
（ C ）
43、盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是（）
（ C ）
44、评标时，关于标底的作用，不正确的是( )。
（ A ）
45、下面关于投标单位资格预审的说法错误的是（ ）。
（ C ）
46、招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标的招标方式是（）。
（ B ）
47、工程建设项目招标过程中的资格审查，主要审查投标人是否具有（）的能力。
（ C ）
48、下列关于工程建设项目招投标的说法，错误的是（）。
（ B ）
49、在工程项目招标投标过程中，招标人不得（ ）。
（ D ）
50、建设工程施工招标的程序不包括（ ）。
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