历年(中级) 建筑与房地产经济

1、将风险分为纯粹风险和投机风险的依据是（ ）。

2、评标委员会完成评标后，应向( )提出书面评标报告。

3、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的( )项目。

4、工程量清单的用途是为（ ）使用。

5、下列费用中，应计入预算人工工资单价的是( )。

6、采用工料单价法编制施工图预算时，单位工程直接工程费等于( )计算。

7、下列关于工程项目竣工决算的说法中，正确的是（ ）。

8、在建筑工程保险中，由于震动导致的第三者人身伤亡和财产损失，一般属于( )。

9、下列因国有建设用地使用权人行为造成的闲置土地处置方式中，正确的是()。

10、某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示，其投资回收期为（）年。

11、房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是()。

12、在物业管理招投标活动中，评标、验标、定标的规则对所有的投标人都是一致的，这体现了物业管理招投标的（）原则。

13、已竣工但尚未售出的物业，物业服务费用由该物业的()交纳。

14、根据《“十三五”装配式建筑行动方案》，到2020年，培育（ ）个以上装配式建筑示范城市。

15、以下属于提高门窗的节能性能措施的是( )。

16、绿色建筑评价应在（）后进行。

17、下列BIM相关要素中，属于BIM技术在建筑工程领域中应用的核心要素的是（）。

18、BIM构件信息的（ ）特征，使BIM技术除具有一般3D模型的功能外，还可模拟建筑设施的一些非几何属性。

19、以下标准中，不属于BIM技术应用标准的是（ ）。

20、下列风险事件中，不属于建筑工程保险第三者责任险除外责任的是( )。

21、建筑意外伤害保险期限应从施工工程项目被批准正式开工，并且投保人已缴付保险费的次日（或约定起保日）( )时起

22、某承包商经过分析，认定工程很有可能亏损，因此将该工程转包给另一承包商。这种风险控制措施是（）。

23、下列关于风险管理过程的说法，正确的是（ ）。

24、（ ）是项目监理机构全面开展工程监理工作的指导性文件。

25、在双代号网络计划中，相邻两项工作之间的时间间隔等于( )。

26、在绘制双代号网络图时，一般应遵循的基本规则中不正确的是( )。

27、在网络计划的执行过程中，当某项非关键工作的实际进度拖延，且拖后的时间超过其自由时差时，则必定影响（ ）。

28、所谓双代号网络计划，是以箭线及其两端节点编号表示工作的( )。

29、在时标网络计划中，通过绘制某检查时刻工程实际进度前锋线，进行工程实际进度与计划进度比较的方法是（ ）。

30、管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费指的是（ ）

31、下列关于投标报价时应遵循的原则，说法错误的是( )。

32、分部分项工程量清单的要件是项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和( )。

33、在固定资产投资估算编制方法中，根据已建成的类似项目的投资额、生产能力和拟建项目的生产能力，估算拟建项目投资额的方法是（）。

34、下列概算中，属于建筑工程概算的是（）。

35、某建设项目工器具及生产家具购置费用2000万元，建筑安装工程费用5000万元，工程建设其他费用3000万元，预计建设期为3年，年均价格上涨率为3％。基本预备费率5％，则基本预备费为（）万元。

36、投标人在其他项目清单报价时，需按照招标人在其他项目清单中列出的金额填写的是（）。

37、关于影子价格的说法，正确的是（）。

38、国民经济评价采用的价格是（）。

39、甲、乙、丙三个计算期相同的互斥方案，若有
则各方案从优到劣的排列顺序是()。

40、工程竣工验收通过后，确定承包人的实际竣工日期应是（）。

41、实际利率提高，对房地产市场投资性需求的影响是( )。

42、某投资项目的财务净现值大于零，则基准收益率(ic)、财务内部收益率(IRR)之间关系正确的是( )。

43、单因素敏感性分析是投资项目敏感性分析的( )方法。

44、投资400万元购置一栋宾馆，每半年的利润额为30万元。假设该建筑的寿命为无限，资本的利率每半年为5％，则该项投资的净利润为（）万元，每半年的平均净利润额为（）万元。

45、某生产单一产品的建设项目，已知建成后年固定成本为1 000万元，年生产能力为2万件，单位产品的销售价格为1 800元，单位产品的材料费用为600元，单位产品的变动加工费和税金分别为130元和70元，则该建设项目的盈亏平衡点生产负荷率是（）。

46、在国民经济评价中，能反映投入物与产出物真实经济价值、市场供求状况和资源稀缺程度的价格是（）。

47、王某购买了总价为300万元的店铺用于经营，其中资本金为150万元，运营期内年平均净利润为35万元，该项目的资本金净利润率是( )。

48、某项目有甲、乙、丙、丁四个方案，计算得知各方案的生产负荷率分别为68%、87%、45%和52%，则风险最小的方案是（ ）。

49、自招标文件或资格预审文件出售之日起至停止出售之日起，最短不得少于（）个工作日。

50、工程规模大、专业复杂的工程，建设单位管理能力有限时，选择施工队伍时应考虑采用（ ）。