(中级) 建筑与房地产经济测试卷
本试卷为(中级) 建筑与房地产经济测试卷，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济测试卷
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ B ）
1、某投资项目，现时点投资2000万元，自第一年年末开始，每年年末都将有等额净收益450万元，若资本利率为5%，经营期可以看作是无限，则该项目的净现值为 ( )万元。
（ B ）
2、评标和定标应在投标有效期结束日后（）个工作日前完成。
（ B ）
3、具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的工程被称为（ ）。
（ D ）
4、暂列金额是指招标人在工程量清单中暂列并包括在合同价款中的款项，在工程量清单中应列入（ ）。
（ A ）
5、按照概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和( )三部分组成。
（ B ）
6、下列关于成本加酬金合同的说法中，正确的是（ ）。
（ A ）
7、以各种大型机器设备的安装工程项目在整个工程期间因自然灾害或意外事故造成的物质损失，以及被保险人对第三者依法应承担的赔偿责任为保险标的的保险是 ( )。
（ D ）
8、我国对建设工程监理的市场准入采取的控制手段是( )。
（ B ）
9、建设工程监理模式的选择与建设工程组织管理模式密切相关，以下关于监理模式的表述中正确的是（ ）。
（ D ）
10、以下项目监理机构的组织形式中，( )的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。
（ A ）
11、下列选项中，不属于监理信息特点的是（ ）。
（ C ）
12、农产品的销售价格为V，生产成本为 E，运输成本为T，农业经营利润P可表示为()。
（ A ）
13、某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为（）。
（ A ）
14、房地产市场调研中，通过对过去和当前的各种市场情报资料的分析，运用数学方法，估计一定时期内市场对某种产品需求量的调研方法，属于（）。
（ A ）
15、当企业对需要研究的问题和范围不明确，无法确定应该调研哪些内容时，可以采用（）。
（ B ）
16、房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力和()。
（ C ）
17、下列资金中，不在房地产投资项目现金流量表中列出的是()。
（ D ）
18、房地产开发项目前期策划的工作的核心是（）。
（ C ）
19、在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用方法是（）。
（ C ）
20、房地产广告预算中，比重最大的费用一般是()。
（ D ）
21、物业管理招标投标，投标方不得与招标方或其他投标方串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益，这是物业管理招标投标的（）原则。
（ B ）
22、某地块拟通过招标方式出让，评标小组成员至少为()人。
（ A ）
23、下面不属于装配式建筑等级评价时考虑方面的是（ ）。
（ C ）
24、装配化装修采用管线与结构分离的好处不包括( )。
（ D ）
25、下列BIM技术应用模式中，属于按照技术应用体系维度划分的是（）。
（ B ）
26、采用等风险图法进行风险评价时，等风险图中，曲线距离原点越远，一般认为风险就( )。
（ C ）
27、下列内容中，不属于风险估计内容的是（）。
（ D ）
28、下列风险事件中，适用建筑工程保险第三者责任险责任免除的是（）。
（ A ）
29、在建设工程风险管理过程中，风险识别最后一步是（ ）。
（ A ）
30、在工程监理实施过程中，监理实施细则可根据实际情况进行补充、修改，并应经( )批准后实施。
（ B ）
31、在网络计划执行过程中，发现B工作还需工作7天完成，但至该工作最迟完成时间还有4天，则该工作( )。
（ D ）
32、发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的( )。
（ B ）
33、概算定额的项目划分对象是（）。
（ B ）
34、在房地产项目前期策划中，分析“建什么”是解决()问题。
（ C ）
35、下列区域不属于房地产项目环境敏感区的是( )。
（ A ）
36、采用差额内部收益率法进行投资方案比选时，是将差额内部收益率与基准收益率进行比较，判别标准是()。
（ D ）
37、在房地产投资项目盈亏平衡分析中，用()表示的盈亏平衡点越高，说明风险越小。
（ A ）
38、根据《标准施工招标文件》（2007年版），对于发包人提供的材料和工程设备，承包人应在约定时间内()共同进行验收。
（ C ）
39、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，竣工日期( )。
（ C ）
40、下列有关隐蔽工程重新检验的表述，正确的是()。
（ C ）
41、在建设工程施工合同中，发包人的工程价款结算应当按照（）进行。
（ A ）
42、发包人无正当理由拒收勘察人提交的勘察文件，下列说法正确的是（ ）。
（ C ）
43、除专用合同条款另有约定外，经验收合格的工程实际竣工日期，以（ ）为准。
（ A ）
44、已动工开发建设、但已投资额占总投资额不足()且未经批准中止开发建设连续满一年的土地，可以认定为闲置土地。
（ D ）
45、某债券1000元，年利率为8％，每半年付息一次，购买之后3年到期，即获得6次付息后偿还债券本金1000元，若购买债券者欲获取10％的收益，则该债券最多应用( )元购买。已知：(F/ A，4％，6)=6．633，(P/ F，10％，3)=0．7513。
（ C ）
46、盈亏平衡点生产负荷率与项目抗风险能力的关系是（）。
（ B ）
47、某投资项目初期投资额为2600万元，从第一年年末开始将有均等的净收益，每年折算至年末的净收益为580万元，则该项目的静态投资回收期是（ ）年。
（ C ）
48、在投标文件的初步评审中发现下列情况时，评标委员会应否决其投标的是（）。
（ B ）
49、下列招投标情形中，属于招标人与投标人串通投标的是（ ）。
（ A ）
50、根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013），对于合同工期较短、建设规模较小、技术难度较低，且施工图设计已审查完备的建设工程，宜采用（ ）确定合同价款。
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