(中级) 建筑与房地产经济模拟考试

1、与正置式屋面相比，不属于倒置式屋面优点的是（ ）。

2、某设备A的价格为16000元，预计在5年的寿命期内年度运行费用(折算至每年年末)为5000元；设备B的价格为12000元，寿命期也为5年，年运行费用6500元(折算至每年年末)。两设备的净残值均为零，基准收益率为8％，则按年值计算，A设备每年较B便宜( )元。已知：(A／P，8％，5)＝0．25046。

3、净年值(AW)通常又称为年值，是将投资方案执行过程中和生产服务年限内的净现金流量利用基准收益率或设定的收益率换算成 ( )。

4、对建设期较短的项目进行财务评价时所命名用的价格均为（ ）。

5、以合格的分包人身份分包工程某具体项目为基础，参加资格预审并获通过的施工企业，在改变其所列明的分包人身份或分包工程范围前，须获得招标人的书面批准，否则其资格预审结果将（ ）。

6、资格预审完成后，评审委员会应向（ ）提交资格预审报告，同时备案于建设行政主管部门。

7、建设工程为获得土地使用权而支付的土地使用权出让金，按规定应列入( )。

8、按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，项目编码分五级设置。第一级编码为03，是指( )。

9、在工程网络计划中，工作M有
B、
D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第( )天。

10、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的( )。

11、为置换、修理或矫正因设计错误、铸造或原材料缺陷而造成的被保险机器本身的缺点错误所支付的费用，应由（ ）承担。

12、因土地肥力不同而形成的差别地租是（）。

13、土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，（），出租方负有除去或防止义务。

14、关于国有建设用地租赁的说法，错误的是()。

15、在房地产市场调研类型中，因果性调研主要是分析问题的(）。

16、房地产投资的（），体现为信息不对称、讨价还价、权益转移需要经过一定的法律程序。

17、关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是（ ）。

18、某城市某种商品住宅2010年7月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.2%，其中某套商品住宅2010年8月1日的价格为3000元／平方米。如将该套住宅的价格调整到2010年11月1日的价格，则调整后的价格是()元／平方米。

19、下列房地产贷款中，通常采用按月等额还款方式偿还的是()。

20、关于发展装配式建筑工程总承包的必要性，说法不正确的是（）。

21、下列结构类型中，不属于装配式建筑结构的是（ ）。

22、在大型厂房内，当有工作区与交通区的照度差别，不同工段间也有照度差异时，应采用的照明方式是( )。

23、BIM5D模型是在3D信息模型的基础上与进度计划、（）集成，扩展成为BIM5D型。

24、先依照企业标准等建立临时设施族库，然后建立施工现场临时设施规划模型，这体现了基BIM的施工现场临时设施规划的（）流程。

25、下列情形中，建筑工程质量保证保险的保险人需要负责赔偿修理、加固或重置费用的是( )。

26、下列关于单代号网络图节点与箭线的说法中，正确的是（ ）。

27、下列不属于建设工程监理目标控制任务的是（）。

28、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程()。

29、下列不属于工程监理信息系统或信息平台的主要作用的是（ ）。

30、双代号网络计划中的节点表示( )。

31、在工程网络计划中，工作M的持续时间为8天，其最早开始时间是第5天。该工作有三项紧后工作，最迟开始时间分别为第17天、20天、22天。则工作M的总时差是（）天。

32、某项工作估计可能完成的最长时间为18天，最短为14天，最有可能的时间为16天，则该工作的持续时间为（）天。

33、在双代号时标网络计划中，工作H有三项紧后工作，其工作总时差分别为4周、7周和8周，工作H的自由时差为3周，则工作H的总时差是（ ）周。

34、下列内容不属于规费项目清单的是( )。

35、在竣工结算时，暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算，如有余额归( )所有。

36、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500---2013)规定，招标工程以投标截止日前( )天，非招标工程以合同签订前( )天为调整合同价款基准日。

37、在建筑安装工程费中，脚手架搭、拆、运输费用应列入（）。

38、关于工程量清单的说法，正确的是（）。

39、编制某设备安装工程概算时，发现初步设计的设备清单不完全，且设备属于价格波动较大的非标准产品。此时，较适宜采用的概算编制方法是（）。

40、某建设项目采用资金周转率法估算建设投资，估算结果为5000万元。已知该项目产品的年产量为60万吨，每吨产品价格为100元，则该项目的资金周转率为（ ）。

41、将投资建设意图转换为定义明确、系统清晰、目标具体且具有策略性运作思路的高智力系统活动，称为（）。

42、根据《标准施工招标文件》，由施工承包单位提出的索赔按程序得到了处理，且施工单位接受索赔处理结果的，建设单位应在作出索赔处理答复后（ ）天内完成赔付。

43、根据《标准施工招标文件》（2007年版）通用合同条款，下列引起承包人索赔的事件中，只能获得费用补偿的是（ ）。

44、房地产开发机会是宏观与微观相结合的思路，下列关于房地产开发机会选择说法中，不正确的是（ ）。

45、下列房地产开发项目管理工作中，一般应先开展的是()。

46、在计算投资项目的财务净现值时需事先确定基准收益率，基准收益率是指要求投资项目达到的( )标准。

47、如果某常规投资项目的净现值为负数，则必然存在的结论是()。

48、下列投资方案评价方法中，可用于独立方案选择的是（）。

49、从用户需求的角度，可将功能类型分为（ ）。

50、下列关于工程建设项目招投标的说法，不属于应禁止的行为的是（）。