2023年(中级) 建筑与房地产经济
本试卷为2023年(中级) 建筑与房地产经济，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ B ）
1、某投资项目，现时点投资2000万元，自第一年年末开始，每年年末都将有等额净收益450万元，若资本利率为5%，经营期可以看作是无限，则该项目的净现值为 ( )万元。
（ C ）
2、某人今年退休，现有银行存款10万元，若银行存款利率为5％，按复利计息，他欲在今后20年内均匀地使用这笔存款，则他每年年末可利用的钱数为（ ）元。已知：（A／P，5％，20）=0．08024。
（ B ）
3、当项目招标采用邀请招标时，招标人应当向（ ）个以上的潜在投标人发出投标邀请书。
（ D ）
4、建设工程合同管理的特点主要是由（ ）的特点决定。
（ B ）
5、施工组织设计和工期条款在《建设工程施工合同（示范文本）》的( )中。
（ C ）
6、对风险承受的正确理解是（ ）。
（ B ）
7、安装工程一切险的保险期内包括一个试车考核期，其保险责任期一般不超过 ( )。
（ D ）
8、以下（ ）事项，总监理工程师可以委托总监理工程师代表。
（ B ）
9、按照（ ）划分，控制可分为前馈控制、反馈控制。
（ D ）
10、杜能圈中距离市场最近，主要生产易腐难运的农产品的是（）。
（ D ）
11、地价是（）的资本化
（ B ）
12、在某一时期内房地产市场提供房地产产品的总和，指的是（）。
（ C ）
13、对房地产市场未来发展趋势以及与之相关的营销环境进行分析和判断，属于()的工作内容。
（ B ）
14、下列在房地产市场调研中搜集的资料，不属于次级资料的是（）。
（ B ）
15、房地产市场调研的功能不包括（）。
（ D ）
16、在项目前期的策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容不包括（）。
（ D ）
17、在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格－()。
（ C ）
18、业主作为业主大会的成员，享有提议召开业主大会的权利。经（）以上业主提议，业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。
（ A ）
19、下列利率状况中，借款人应选择长期固定利率贷款的是()。
（ B ）
20、2月6日，中共中央、国务院印发的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(2016年2月6日)明确：发展新型建造方式。大力推广装配式建筑，……加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到（）。
（ B ）
21、根据《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》，装配式建筑原则上应采用的模式是（ ）。
（ C ）
22、下列关于装配式建筑发展目标的说法，错误的是（）。
（ B ）
23、装配化装修技术可以促进从材料时代到部品时代的跨越，构成部品的元素从大至小依次是（）。
（ C ）
24、下列措施中，不能实现遮阳目的的是( )。
（ B ）
25、为达到风机水泵类节能目的，推广使用( )已成为节能工作的重点。
（ C ）
26、下列不属于外墙内保温工程缺点的是（）。
（ B ）
27、ED评价体系中，若认证等级为银级，则满足至少()的评估点要求。
（ D ）
28、下列BIM相关要素中，属于BIM技术在建筑工程领域中应用的核心要素的是（）。
（ C ）
29、在购买了安装工程保险后，在保险期内由于电气超负荷引起的损失及费用，保险人应( )。
（ D ）
30、在建筑工程保险中，由于震动导致的第三者人身伤亡和财产损失,般属于()。
（ C ）
31、安装工程风险最大的阶段是（）。
（ C ）
32、企业通过建立内部保险机制或保险机构，承担企业的各种可能风险，这种应对风险的措施称为（）。
（ B ）
33、关于监理实施细则的说法，正确的是（ ）。
（ A ）
34、下列关于单代号网络图节点与箭线的说法中，正确的是（ ）。
（ B ）
35、从起点节点开始，沿箭头方向顺序通过一系列箭线与节点，最后达到终点节点的通路称为（）。
（ C ）
36、某项目进口一台大型生产设备，采用离岸价格(FO B)形式，则该进口设备原价不包括( )。
（ D ）
37、按照造价形成划分，下列费用中属于建筑安装工程费中措施项目费的是（）。
（ A ）
38、某拟建项目在编制概算时，采暖通风工程概算应列入（ ）。
（ B ）
39、关于工程量清单中暂列金额的说法，正确的是（ ）。
（ A ）
40、方案间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的投资项目经济关系类型是（）。
（ D ）
41、若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件，则在进行方案比选时宜采用()。
（ B ）
42、关于对承包人索赔文件审核的说法，正确的是( )
（ A ）
43、工程设计合同履行中，设计服务期限自( )起计算。
（ A ）
44、建筑市场需求来自( )。
（ B ）
45、某建筑商业金融机构贷款500万元，按复利计息，年利率为12%。若第五年末一次还本付息，应偿还（ ）万元。
（ D ）
46、某方案初始投资额为3000万元，以后每年年末的作业费用为400万元。方案的寿命期为10年，10后的残值为0。如果基准收益率为10％，那么该方案的总费用现值为( )万元。已知：(P／ A，10％，10)=6．144。
（ C ）
47、现有两个方案A和 B，寿命期皆为4年。A方案的投资额为1000万元，年运行费用为800万元，净残值为100万元；B方案的投资额为800万元，年运行费用为900万元，净残值为零。若i＝8％，则折算成现值，A方案较B方案少投入( )万元。已知：(P／ F，8％，4)＝0．7350，(P／ A，8％，4)＝3．312。
（ A ）
48、投资400万元购置一栋宾馆，每半年的利润额为30万元。假设该建筑的寿命为无限，资本的利率每半年为5％，则该项投资的净利润为（）万元，每半年的平均净利润额为（）万元。
（ C ）
49、下列行为中,属于招标人排斥潜在投标人或投标人行为的是()。
（ D ）
50、施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。
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