往年(中级) 建筑与房地产经济
本试卷为往年(中级) 建筑与房地产经济，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ B ）
1、关于工程勘察合同违约责任的说法，错误的是（ ）。
（ C ）
2、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是( )。
（ C ）
3、初步可行性研究是在（ ）的基础上，进一步对项目建设的可能性的论证分析。
（ B ）
4、下列财务分析的指标中，属于动态指标的是( )。
（ C ）
5、下列费用中，属于建筑安装工程造价企业管理费的是（ ）。
（ C ）
6、初步设计阶段编制工程概算，计算劳动、机械台班、材料需要量的依据是( )。
（ D ）
7、采用工料单价法编制施工图预算时，单位工程直接工程费等于( )计算。
（ D ）
8、在网络计划中，工作自由时差与总时差的关系通常是( )。
（ B ）
9、关于监理组织常用的四种结构形式，下述说法错误的是（ ）。
（ D ）
10、杜能圈中距离市场最近，主要生产易腐难运的农产品的是（）。
（ A ）
11、工业区位理论的核心是通过对运输、劳动力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本()，作为配置工业企业的理想区位。
（ B ）
12、消费者对房地产的购买欲望是房地产需求的（）。
（ D ）
13、房地产市场调研现场踩盘法优点不包括()。
（ A ）
14、速动比率属于短期偿债能力指标。反映企业流动资产总体变现或近期偿债的能力，因此它必须从流动资产中扣除（）部分。
（ C ）
15、经实地勘察，某建筑物的有效经过年数估计为20年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年。该建筑物的成新率为（）。
（ A ）
16、在假设开发法中，开发经营期的起点是（）的时间。
（ B ）
17、某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元／㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（）。
（ B ）
18、下列房地产中，不适用假设开发法估价的是()。
（ B ）
19、某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元/㎡。根据市场调查结果，80%的被调查者可接受的价格范围是6000—6500元/㎡，10%的被调查者可接受的价格范围是7000元/㎡以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元/㎡。该项目采用的主要定价方法是（）。
（ A ）
20、以下不属于装配化装修室内部品制造遵循的理念是（）。
（ B ）
21、在大型厂房内，当有工作区与交通区的照度差别，不同工段间也有照度差异时，应采用的照明方式是( )。
（ A ）
22、外墙内保温同外墙外保温相比，优点是（ ）。
（ B ）
23、BIM技术应用于数字化加工，能实现建筑施工流程自动化。以下不属于BIM数字化加工模型注意事项的是( )。
（ D ）
24、开展智慧城市顶层设计过程中应考虑政府、企业、居民等不同角色的意见及建议，体现的是智慧城市顶层设计的（ ）原则。
（ C ）
25、中断风险源并使其不致发生风险的控制措施是（）。
（ A ）
26、关于工程保险特征的说法，错误的是（ ）。
（ B ）
27、下列不属于工程监理信息系统或信息平台的主要作用的是（）。
（ D ）
28、由纵横两套管理系统组成的（ ），它的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。
（ C ）
29、项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工质量进行的监督活动属于监理工作（ ）方式。
（ C ）
30、下列关于双代号网络图中的节点说法错误的是（）。
（ B ）
31、在竣工结算时，暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算，如有余额归( )所有。
（ D ）
32、有效控制工程造价应遵循的原则不包括（）。
（ B ）
33、国民经济评价采用的价格是（ ）。
（ B ）
34、根据国务院《建设工程质量管理条例》，建设工程保修期自（）之日起计算。
（ D ）
35、索赔事件发生后，按照索赔程序，承包人首先要完成的工作应当是（）。
（ B ）
36、下列关于建设工程合同管理特点的说法，错误的是（）
（ A ）
37、设计施工总承包合同履行过程中，（ ）组织竣工验收。
（ C ）
38、根据《建设工程质量保证金管理办法》（建质〔2017〕138号），缺陷责任期从（ ）之日起计算。
（ C ）
39、房地产交易价格影响因素中，对造成沿海城市和内地城市房地产价格的巨大差异影响更多的因素是( )。
（ D ）
40、全面考核工程建设成果、检验设计和施工质量的关键步骤是()。
（ D ）
41、房地产开发流程不包括（ ）。
（ A ）
42、某方案初期投资额为500万元，此后每年年末的作业费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的净残值为0。若基准收益率为10％，则该方案总费用的现值是( )万元。已知：(P／ A，10％，10)=6．144。
（ A ）
43、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，对环境影响很小、不需要进行环境影响评价的建设项目，应当填报（）。
（ B ）
44、下列投资方案评价方法中，可用于独立方案选择的是（）。
（ A ）
45、下列关于建设项目财务评价的说法中，正确的是（）。
（ A ）
46、某人从银行借款8万元，借款期为5年。如果年利率为6％，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值为()万元。已知：(F／P，6％，5)=1．338。
（ A ）
47、对于大型复杂工程，如果不划分标段，通常会导致工程报价( )。
（ B ）
48、对于实行邀请招标方式的工程项目，招标人应当( )。
（ C ）
49、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内，订立书面合同。
（ D ）
50、关于两阶段招标的说法，不正确的是( )。
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