2023年(中级) 建筑与房地产经济复习题
本试卷为2023年(中级) 建筑与房地产经济复习题，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济复习题
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ C ）
1、承包人采购材料和工程设备的，当没有约定主要材料、工程设备价格变化的范围或幅度，且材料、工程设备单价变化超过（ ）时，超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额调整法计算调整材料、工程设备费。
（ A ）
2、某建设项目设计生产能力为年产量18万件，单位产品的销售价格为450元，单位产品可变成本为300元，年固定成本为400万元，该产品销售税金及附加合并税率为5％。则单位产品价格的盈亏平衡点为( )元。
（ A ）
3、某投资方案净现值(PW)为 ( )时，该投资方案，不可以接受。
（ B ）
4、根据我国《合同法》，要约生效的时间为( )。
（ C ）
5、承包人的某些索赔要求，虽然在工程项目的合同条款中没有专门的文字依据。但可以根据该合同某些条款的含义，推论出承包人有索赔权，这种索赔被称为( )。
（ A ）
6、工业化初期，大量乡村人口向城市迁移，导致城市人口规模不断扩大，城市化水平迅速提高，这种现象为城市发展演变的()阶段．
（ B ）
7、下列房地产市场调研内容中，属于房地产消费动机调研内容的是（）。
（ A ）
8、在房地产市场环境调研中，对居民消费结构和消费水平的调研属于（）调研。
（ D ）
9、评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的“荒地”价值，适宜采用（）。
（ A ）
10、下面不属于装配式建筑等级评价时考虑方面的是（ ）。
（ B ）
11、根据《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》,装配式建筑原则上应采用的模式是（）。
（ D ）
12、适用高度高，抗震性能好，框架部分的装配化程度较高的装配式混凝土结构是( )。
（ A ）
13、绿色建筑的“绿色”应该贯穿于建筑物（ ）过程。
（ D ）
14、开展智慧城市顶层设计过程中应考虑政府、企业、居民等不同角色的意见及建议，体现的是智慧城市顶层设计的（）原则。
（ B ）
15、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。
（ A ）
16、决定风险承受必须符合的条件是（）。
（ B ）
17、项目监理机构应审查施工单位报审的专项施工方案，符合要求的，应由总监理工程师签认后报( )。
（ B ）
18、关于建设工程监理的说法，错误的是（ ）。
（ C ）
19、关于工程监理单位的说法，正确的是（）。
（ C ）
20、在某工程网络计划中，工作H的持续时间为4周，其最早开始时间是第7周。该工作的总时差和自由时差分别为5周和3周。则工作H的最迟完成时间是第( )周。
（ A ）
21、在检查某工程网络计划实际执行情况时，发现工作K的实际进度比计划进度滞后5周，工作K的总时差和自由时差分别为3周和1周，则工作K（ ）。
（ D ）
22、住房公积金属于建筑安装工程费中的( )。
（ B ）
23、某项目采用生产能力指数法估算拟建装置的投资。已建成类似装置的投资额为200万元，生产能力为20万吨；拟建装置的生产能力为25万吨。指数n的取值为1，综合调整系数为1．2。该拟建装置的投资估算额是( )万元。
（ B ）
24、施工降水工程应属于( )中的内容。
（ B ）
25、下列关于招标控制价的说法，正确的是()。
（ D ）
26、下列投资和费用构成项目中，属于建设项目总投资中的建设投资的是（）。
（ C ）
27、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。
（ D ）
28、依照各种具体工程和费用的造价指标(投资估算指标或概算指标)，可进行单位工程投资的估算。汇总成每一单项工程投资后，再估算建设其他费用预备费，即可求得建设项目总投资。这种估算拟建项目投资额的方法是（）。
（ D ）
29、工程预付款的扣回方式是（ ）。
（ A ）
30、某建设项目第一年计划投资额为1000万元，第二年计划投资额为500万元，建设前期年限为1年，建设期价格上涨指数为5%，则涨价预备费是（ ）万元。
（ B ）
31、在房地产项目前期策划中，分析“建什么”是解决()问题。
（ D ）
32、评估主体作出的社会稳定风险评估报告是国家发展改革委审批、核准或者核报国务院审批、核准项目的重要依据。评估报告认为项目存在( )，国家发展改革委不予审批、核准和核报。
（ A ）
33、下列风险中，属于房地产投资系统风险的是()。
（ A ）
34、在对投资项目进行敏感性分析时，临界点是指不确定因素的变化使项目（）的临界数值。
（ B ）
35、将投资建设意图转换为定义明确、系统清晰、目标具体且具有策略性运作思路的高智力系统活动，称为（ ）。
（ D ）
36、下列不属于工程项目可行性研究阶段的是（ ）。
（ D ）
37、发包人应在收到定金或预付款支付申请后()天内，将定金或预付款支付给勘察人。
（ A ）
38、质量标准，工程价款在《建设工程施工合同（示范文本）》的（ ）中。
（ C ）
39、发生合同纠纷，需要仲裁解决，前提是双方必须有（）
（ B ）
40、对于规划设计方案审查，（ ）决定是否同意设计方案。
（ D ）
41、如果存在资金约束，在进行投资方案比选时，宜采用的比选方法是( )。
（ A ）
42、下列各类投资方案中，适合使用差额法进行选择的是( )。
（ C ）
43、依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（ ）日。
（ B ）
44、投标人少于（ ）个的，招标人应当依照《招标投标法》重新招标。
（ A ）
45、下面关于投标单位资格预审的说法错误的是（ ）。
（ C ）
46、下列关于发售招标文件的说法正确的是（）。
（ B ）
47、在初步评审中，评标委员会应拒绝其投标的情形是（）。
（ B ）
48、下列招投标情形中，属于招标人与投标人串通投标的是（ ）。
（ B ）
49、《中华人民共和国招标投标法》规定，开标时间应为（ ）。
（ C ）
50、以下不属于工程勘察设计招标文件组成的是（ ）。
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