2022年(中级) 建筑与房地产经济练习

1、下列特征不属于BIM的是（ ）。

2、某进口设备采用运费在内价（CFR）形式，在该价格中包含的费用是（ ）。

3、某施工机械的耐用总台班数为1000台班，一次大修费用为15000元，大修周期数为7次。则台班大修理费为（ ）元。

4、下列关于预付工程款的说法中，正确的是（ ）。

5、城市中心商务强度指标是指（）。

6、房地产市场调研问卷设计的原则不包括（）。

7、进行房地产市场调研时，首先应明确（）。

8、居民可随意支配收入是房地产需求中最活跃的因素，是居民房地产购买力的最重要支撑，通过对（）来反映。

9、维持房地产正常使用或营业所必要的费用，包括人员工资、办公费用、保持房地产正常运转的成本、保险费、房地产税等，是指（）。

10、在房地产促销活动中，能够最快速及时了解客户对企业和产品反应的促销方式是()。

11、根据《国家新型城镇化规划（2014—2020)》,我国到2015年和2020年绿色建筑占城镇新建建筑的比例将分别达到（）和（）。

12、建筑的冷热耗量随窗墙面积比的增加而( )。

13、有关BIM技术的应用价值，下列说法不正确的是()。

14、开展智慧城市顶层设计过程中应考虑政府、企业、居民等不同角色的意见及建议，体现的是智慧城市顶层设计的（）原则。

15、工程风险管理是一项非常复杂的管理过程，包括：①风险评价；②风险估计；③风险识别；④风险监督；⑤风险应对。风险管理流程是( )。

16、某工程投保了建筑工程一切险和附加第三者责任险。下列情形中，保险公司应根据第三者责任险承担赔偿责任的是( )。

17、通过增加风险单位以减轻总体风险的压力，达到共同分摊集体风险的目的，这种风险控制措施是（）。

18、不属于工程监理单位应承担的法律责任是()。

19、监理规划应在签订工程监理合同及收到工程设计文件后，由( )组织编制。

20、根据《建设工程监理规范》（GB/T 50319--2013），“审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收”属于( )应履行的职责。

21、工程监理行业能够长期生存和发展的基本职业道德准则是（ ）。

22、在工程双代号网络计划中，某项工作的最早完成时间是指其( )。

23、在不影响紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可利用的机动时间为( )。

24、通过改变某些工作间逻辑关系的方法调整进度计划时，应选择( )。

25、在网络计划的执行过程中，当某项非关键工作的实际进度拖延，且拖后的时间超过其自由时差时，则必定影响（ ）。

26、在单代号网络计划中，工作A的最早开始时间为第16天，持续时间为8天，工作A有三项紧后工作，其最早开始时间分别为第32、28、30天，则工作A的自由时差为（）天。

27、某工程双代号网络计划中，工作Z的持续时间为6天，最早完成时间是第12天，工作Z的总时差为7天，则工作Z的最迟开始时间是第（ ）天。

28、下列建筑安装工程费用中，应列入企业管理费的是( )。

29、交付使用资产明细表属于工程竣工决算中的( )。

30、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。

31、下列建设工程造价构成费用项目中，属于工程费用的是（ ）。

32、建设投资按照工程造价构成，土地使用费应列入（ ）。

33、某新建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，需对整个车间进行负荷联合试运转，发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分应列入（ ）。

34、下列概算中，属于设备及安装工程概算的是（ ）。

35、可行性研究阶段中，从技术、财务和社会经济等方面深入详细地分析项目建设的必要性、可能性和经济合理性的阶段是（ ）。

36、根据《标准施工招标文件》（2007年版），对于发包人提供的材料和工程设备，承包人应在约定时间内()共同进行验收。

37、质量标准，工程价款在《建设工程施工合同（示范文本）》的（ ）中。

38、质量与检查、安全施工条款在《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的（）中。

39、当事人就一工程订立建设工程施工合同，然后依照合同实际履行并组织施工。为办理施工许可证，当事人又就此工程另行订立建设工程施工合同，并进行备案。工程实施过程中有造价咨询机构参与工作，法院在审理该建设工程施工合同纠纷时，应当以（）作为结算价款的依据。

40、房地产需求不包括( )。

41、房地产需求与国民经济发展水平呈一种( )关系。

42、建设单位在办理工程质量监督注册手续时，需提供( )。

43、如果存在资金约束，在进行投资方案比选时，宜采用的比选方法是( )。

44、按功能重要程度不同，功能类型可分为( )。

45、某方案现时点投资23万元，此后从第二年年末开始，连续20年，每年将有6．5万元的净收益，净残值为6．5万元。若基准收益率为20％，则该方案的净现值是（）万元。已知：(P／
A，20％，20)=4．869 6，(P／
F，20％，21)=0．021 7。

46、对房地产投资项目进行线性盈亏平衡分析时，应把总成本分解为（ ）两部分。

47、如果实际工程量与预计工程量可能有较大出入，应优先选择( )。

48、下列工程，不适宜无利润报价法的情形是（ ）。

49、关于资格预审的说法，错误的是( )。

50、下列关于标底的说法，不正确的是( )。