历年(中级) 建筑与房地产经济测试卷
本试卷为历年(中级) 建筑与房地产经济测试卷，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济测试卷
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ D ）
1、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为1200万元，单位产品的销售价格为1800元，单位产品的材料费用为700元，单位产品的变动加工费和税金分别为120元和80元，则该建设项目产量的盈亏平衡点是( )件。
（ B ）
2、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是( )。
（ D ）
3、现有两个可供选择的设备购置方案A和B：A方案的初期投资为2万元，寿命期为10年，年运行费用为1万元；B方案的初期投资额为1．7万元，寿命期也为10年，年运行费用为1．3万元。i=8％，则A方案较B方案相当于现时点少投入( )元。已知：(P／ A，8％，10)=6．710。
（ C ）
4、对建设期较短的项目进行财务评价时所命名用的价格均为（ ）。
（ A ）
5、以合格的分包人身份分包工程某具体项目为基础，参加资格预审并获通过的施工企业，在改变其所列明的分包人身份或分包工程范围前，须获得招标人的书面批准，否则其资格预审结果将（ ）。
（ A ）
6、关于工程量清单的说法，正确的是( )。
（ C ）
7、某单代号网络计划中，工作B与其紧后工作 E、G之间的时间间隔分别是3天和6天，工作E和G的总时差分别为5天和3天，则工作B的总时差应为（ ）天。
（ D ）
8、一般将（）称为地租的资本化价格。
（ B ）
9、下列项目中，可以通过划分拨方式取得土地使用权的是（）。
（ D ）
10、下列各建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不可能为50年的是()。
（ D ）
11、下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是（）。
（ B ）
12、下列工作中，不属于房地产开发项目工程招标程序的是（）。
（ D ）
13、熟地价值=开发完成后的房地产价值一()一管理费用一投资利息一销售税一开发利润一买方购买熟地应负担的税费。
（ A ）
14、房地产投资信托基金的英文简称是()。
（ B ）
15、装配式钢结构建筑可以用于温度不高于（）的场合。
（ C ）
16、为了实现某一指定点的高照度要求，在较小范围内，采用距离视看对象近的灯具来满足该点照明要求的照明方式称为（ ）。
（ C ）
17、交付BIM模型和深化图纸时由建设单位质量管理者来执行验收，指的是BIM模型质量控制的（）环节。
（ D ）
18、BIM应用目标确定的过程不包括（）。
（ A ）
19、应用BIM进行施工现场临时设施规划的流程的第一步为（ ）。
（ A ）
20、下列关于风险预防的说法，不正确的是()。
（ B ）
21、下列不属于建设工程设计责任保险的是（）。
（ C ）
22、关于风险分类的说法，正确的是（）。
（ A ）
23、项目监理机构在按程序处理施工单位提出的工程变更时，错误的是（ ）。
（ D ）
24、我国的建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，代表建设单位对承包单位的（ ）进行监督管理的专业化服务活动。
（ B ）
25、下列不属于委托监理合同特征的是（）。
（ D ）
26、在某工程网络计划中，工作H的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，其持续时间为9天。该工作有两项紧后工作．它们的最早开始时间分别为第32天和第34天，则工作H的总时差和自由时差分别为（）。
（ B ）
27、某工程双代号网络计划中，工作E的持续时间为7天，总时差为5天，其最早完成时间是第12天，则工作E的最迟开始时间是第()天。
（ C ）
28、某项目进口一台大型生产设备，采用离岸价格(FO B)形式，则该进口设备原价不包括( )。
（ B ）
29、施工图预算编制方法主要有单价法和实物量法两种，这两种方法相比，主要的区别在于( )。
（ B ）
30、下列工程费用中，应列入工程建设其他费用的是（）。
（ B ）
31、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500--2013)，下列关于分部分项工程量清单的说法正确的是（）。
（ D ）
32、某工程建设期为2年，第1年从银行贷款1 000万元，贷款年利率为8％；第2年无贷款，则建设期利息为（）万元。
（ B ）
33、下列费用中．不应列入工程量清单中其他项目清单的是（）。
（ B ）
34、关于项目总投资中流动资金的说法，正确的是（）。
（ C ）
35、在工程项目可行性研究的项目评估决策阶段，项目评估的主要任务是( )。
（ D ）
36、下列关于环境影响评价相关要求的说法，错误的是（）。
（ D ）
37、某房地产企业同时有两个房地产项目的投资机会，每个项目又有若干个投资方案可供选择。在资金有限的情况下，该企业方案选择的类型属于()方案选择。
（ B ）
38、某房地产开发企业有购买三种土地进行房地产开发的机会，而每一个项目分别有几个方案，但由于资金有限，需要选择能使资金充分运用的方案，这时，企业面临的方案选择类型是（）。
（ D ）
39、下列关于工程项目目标系统的说法，错误的是（ ）。
（ A ）
40、下列文件中，( )是工程施工合同组成文件中唯一需要发包人和承包人同时签字盖章的法律文书。
（ C ）
41、下列有关隐蔽工程重新检验的表述，正确的是()。
（ B ）
42、隐蔽工程经重新检验证明工程质量符合合同要求，由此增加的费用应当由（ ）承担。
（ A ）
43、建设单位与施工单位为完成工程施工任务，明确双方义务和违约责任的协议称为（ ）。
（ B ）
44、人们对花园别墅的需求，属于房地产需求（ ）类。
（ D ）
45、某投资项目贷款200万元，银行4年内等额收回全部贷款，已知贷款利率为10％，那么项目每年的净收益不应少于( )万元。已知：(A／P，10％，4)=0．3155。
（ A ）
46、已知甲和乙是两个寿命期相同的互斥方案，其中乙方案投资大于甲方案。通过测算得出甲、乙两方案的内部收益率分别为17%和14%，差额投资收益率为13%，基准收益率为14%，关于方案选择的说法，正确的是（ ）。
（ D ）
47、某生产单一产品的建设项目，预计年产量为50000件，产品销售价格为6000元/件，总成本费用为12000万元，其中固定成本为5000万元，变动成本与产量呈线性关系。则该项目建成后，单位产品价格的盈亏平衡点为（ ）元/件。
（ D ）
48、关于中标人转让、分包中标项目的说法，正确的是（）。
（ D ）
49、下列内容中，不属于工程勘察投标文件组成的是()。
（ C ）
50、下列不属于施工初步评审中投标文件对招标文件的响应性审查的是()。
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