(中级) 建筑与房地产经济测试卷

1、施工方案是投标报价的一个前提条件，也是招标人评定中标人的依据之一。施工方案应由（ ）主持制定。

2、某建设工程建设期为2年，第一年向银行贷款400万元，年贷款利率为5％。假设贷款在第一年分次均衡发放，则该项目建设期贷款利息为( )万元。

3、某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为1800万元、2400万元和1900 万元，年均价格上涨率为5％，则该项目建设期涨价预备费约为( ) 。

4、下列费用中，属于建筑安装工程费用中企业管理费的是( )。

5、某新建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，需对整个车间进行负荷联合试运转。其发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分应列入( )。

6、建设工程为获得土地使用权而支付的土地使用权出让金，按规定应列入( )。

7、双代号网络计划中，工作N的持续时间为5周。其有四项紧后工作，其最迟开始时间分别是第13周、第19周、第21周和第20周，则工作N的最迟开始时间是第（ ）周。

8、区位由()和距离所决定。

9、《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括（ ）。

10、下列农民集体所有的土地中，不属于集体建设用地的是()。

11、房地产市场调研现场踩盘法优点不包括()。

12、房地产开发项目工程设计，一般分为()阶段。

13、进行房屋保险时，先要确定的保险金额，原则上要求（）。

14、下列结构中,不属于装配式组合结构的是()。

15、()是指在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。

16、以下属于提高门窗的节能性能措施的是( )。

17、在建筑屋面或地下工程顶板的防水层上铺以种植土或设置容器种植植物，使其起到防水、保温、隔热和环保作用的屋面是（ ）。

18、下列系统中，揭示了新一代智能制造技术机理的是（ ）。

19、下列风险中，属于建筑工程保险责任的是（）。

20、某工程项目质量保修期内发现存在因施工原因造成的质量缺陷，监理单位出具了鉴定结论，则修复工作应由（ ）承担。

21、监理规划经( )审批确认后方可实施。

22、项目监理机构全面开展建设工程监理工作的指导性文件是( )。

23、下列监理人员的职责中，属于专业监理工程师职责的是（）。

24、根据《建设工程监理规范和规模标准规定》，“进行工程计量”属于（）应履行的职责。

25、在网络计划的执行过程中，当某项非关键工作的实际进度拖延，且拖后的时间超过其自由时差时，则必定影响( )。

26、（ ）是指在不影响整个任务按期完成的前提下，本工作必须开始的最迟时刻。

27、某工程网络计划中，工作D有三项紧前工作，其最早开始时间分别是第25周、第21周和第19周，三项工作的持续时间分别是3周、8周和7周，则工作D的最早开始时间是第（）周。

28、某项工作估计可能完成的最长时间为18天，最短为14天，最有可能的时间为16天，则该工作的持续时间为（）天。

29、在某工程网络计划的执行过程中，工作D的实际进度比计划进度滞后，滞后的时间大于其自由时差、小于其总时差，则关于工作D实际进度的说法，正确的是（ ）。

30、在工程施工过程中，由于发包方提出工程变更，导致该清单项目的工程数量发生变化超过( )时，应调整项目单价。

31、建设工程造价中的工程费用是指（）。

32、我国进口设备时，若采用装运港船上交货价方式，卖方的责任有（）。

33、在竣工验收阶段，建设单位要对从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出的费用进行汇总，编制（ ）。

34、评估主体作出的社会稳定风险评估报告是国家发展改革委审批、核准或者核报国务院审批、核准项目的重要依据。评估报告认为项目存在( )，国家发展改革委不予审批、核准和核报。

35、FIDIC《土木工程施工合同条件》采用的是基于以()为核心的管理模式。

36、对于无效合同，当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，( )。

37、在履行合同过程中，承包人对发包人提供的图纸、技术要求以及其他方面提出的合理化建议，均应以书面形式提交( )。

38、除专用合同条款另有约定外，关于合同条件执行优先顺序的解释，下列说法中正确的是（ ）。

39、关于对承包人索赔文件审核的说法，正确的是( )

40、建筑市场需求来自( )。

41、为防止增加房地产市场需求泡沫，造成需求旺盛的假象，应对房地产( )加以适度控制。

42、县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用的行为是( )。

43、某项目投资100万元，分5年等额回收，若资本利率为10％，每年可回收()万元。 已知：(A／P，10％，5)=0．2638，(A／
F，10％，5)=0．1638。

44、在计算投资项目的财务净现值时需事先确定基准收益率，基准收益率是指要求投资项目达到的( )标准。

45、在计算某投资项目的财务内部收益率时，得到如下结果：当i1=25％时，其净现值为200万元；当i2=30％时，其净现值为-60万元。该建设项目的内部收益率为（）。

46、某人从银行借款8万元，借款期为5年。如果年利率为6％，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值为()万元。已知：(F／P，6％，5)=1．338。

47、在不影响工程总报价的前提下，调整内部各个项目的报价，以达到既不提高总报价、不影响中标，又能在结算时得到更理想经济效益的报价方法是( )。

48、关于投标联合体组成变化的说法，正确的是（）。

49、下列关于工程建设项目招投标的说法，不属于应禁止的行为的是（）。

50、在投标文件的初步评审中发现下列情况时，评标委员会应否决其投标的是（）。