2022年(中级) 建筑与房地产经济冲刺卷
本试卷为2022年(中级) 建筑与房地产经济冲刺卷，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济冲刺卷
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ B ）
1、与传统装修相比，装配化装修的特征不包括（ ）。
（ A ）
2、某债券现在购买需12万元，6年后出售可得32万元，基准收益率为8％，则该项投资收益的净现值是( )万元。已知：(P／ F，8％，6)=0.6302。
（ A ）
3、某投资方案净现值(PW)为 ( )时，该投资方案，不可以接受。
（ C ）
4、某建设项目，当资本利率i1=15%时，净现值为560万元；当i2=18%时，净现值为-630万元。基准收益率为10%，则该项目的内部收益率应（ ）。
（ B ）
5、在工程量清单计价模式下编制投标报价时，措施项目费的报价原则是（ ）。
（ C ）
6、建筑工程保险中，由于虫蛀造成的保险财产自身的损失和费用，属于( )。
（ B ）
7、监理规划作为指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件，应经( )审核批准。
（ D ）
8、目标控制有主动控制和被动控制之分。关于主动控制和被动控制的说法，正确的是( )。
（ A ）
9、下列关于地租的说法中，正确的是（）。
（ B ）
10、关于商业区位选择的说法错误的是()。
（ B ）
11、某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示，其投资回收期为（）年。
（ D ）
12、某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为（）万元。
（ D ）
13、某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6％和2％。某宗房地产的成交价格为3000元／平方米，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（）元／平方米。
（ B ）
14、根据《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》,装配式建筑原则上应采用的模式是（）。
（ A ）
15、以下不属于装配化装修室内部品制造遵循的理念是（）。
（ B ）
16、绿色建筑的特征有“四节一环保”。“四节一环保”是指()。
（ D ）
17、下列不属于建筑节水措施的是（）。
（ C ）
18、下列内容中，不属于风险估计内容的是（ ）。
（ B ）
19、下列不属于项目监理机构的内部协调的是()。
（ B ）
20、根据《建设工程质量管理条例》，关于工程监理职责的说法，错误的是( )。
（ B ）
21、在网络图中，既有内向箭线又有外向箭线的节点被称为（ ）。
（ A ）
22、编制某单位工程施工图预算时，先根据地区统一单位估价表中的各分项工程工料单价，乘以相应的工程量并相加，得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费三者之和，再加上措施费、间接费、利润和税金，汇总求和，这种编制预算的方法是()。
（ D ）
23、关于建设工程承包合同价格的说法，正确的是( )。
（ D ）
24、在建筑安装工程费用中，脚手架购置费的摊销(或租赁)费用应列入（）。
（ D ）
25、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。
（ A ）
26、用资金周转率法估算某项目建设投资，已知该项目资金周转率的近似值为1．5，项目生产期产品的年产量为600万吨，产品价格为80元/吨，该项目总投资估计应为（）万元。
（ B ）
27、下列关于编制建设投资估算的说法中，正确的是（）。
（ A ）
28、在建筑安装工程费用中，企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金费用应计入（ ）。
（ A ）
29、采用扩大单价法编制单位工程概算时，编制的主要依据是（ ）。
（ A ）
30、关于工程量清单计价模式下投标报价的说法，正确的是（ ）。
（ D ）
31、施工中进行工程计量，发现招标工程量清单中出现工程量偏差，工程量按（ ）计算。
（ A ）
32、某建设项目第一年计划投资额为1000万元，第二年计划投资额为500万元，建设前期年限为1年，建设期价格上涨指数为5%，则涨价预备费是（ ）万元。
（ C ）
33、下列线性盈亏平衡表达式中，用产品单价表示盈亏平衡点的是()。 A.BEP(Q)=CF/(P-V-T)
（ D ）
34、下列关于工程项目目标系统的说法，错误的是（ ）。
（ B ）
35、承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，由此增加的费用和（或）工期延误由()承担。
（ A ）
36、（ ）同时适用于单价合同和总价合同，合同条款中涉及单价合同和总价合同的，招标人在编制招标文件时，应根据各行业和具体工程的不同特点和要求进行修改和补充。
（ B ）
37、保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的（ ）。
（ C ）
38、合同解除的种类不包括（）。
（ C ）
39、下列关于索赔处理的说法中，不正确的是（）。
（ D ）
40、在建设工程施工合同中，工程质量保证金的预留比例上限不得高于工程价款结算总额的（）。
（ B ）
41、要约人在要约达到受要约人并生效以后．将该项要约取消，从而使要约的效力归于消灭，称为（）。
（ B ）
42、承包人的某项索赔要求．在该工程项目的合同条款中没有专门的文字叙述，但可以根据该合同某些条款的含义，推论出承包人有索赔权的索赔方式，称为（）。
（ B ）
43、对于规划设计方案审查，（ ）决定是否同意设计方案。
（ A ）
44、下列各类投资方案中，适合使用差额法进行选择的是( )。
（ A ）
45、投资项目在风险识别时，应对引起风险事故的( )进行深入分析。
（ D ）
46、某人以10％单利借出2万元，借款期为3年，然后以7％的复利将上述借出资金的本利和再借出，借款期为10年，则此人在第13年年末可以获得的复本利和是（）万元。已知：(F／P，7％，10)=1．967。
（ C ）
47、关于投资项目内部收益率的说法，正确的是（ ）。
（ D ）
48、依法必须进行招标的项目，从招标文件发放之日起至投标人提交投标文件截止日止，不得短于( )天。
（ C ）
49、在工程项目招投标中应禁止（）。
（ C ）
50、下列不属于施工初步评审中投标文件对招标文件的响应性审查的是()。
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