往年(中级) 建筑与房地产经济精选样卷
本试卷为往年(中级) 建筑与房地产经济精选样卷，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济精选样卷
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ A ）
1、某建设项目设计生产能力为年产量18万件，单位产品的销售价格为450元，单位产品可变成本为300元，年固定成本为400万元，该产品销售税金及附加合并税率为5％。则单位产品价格的盈亏平衡点为( )元。
（ D ）
2、现有两个可供选择的设备购置方案A和B：A方案的初期投资为2万元，寿命期为10年，年运行费用为1万元；B方案的初期投资额为1．7万元，寿命期也为10年，年运行费用为1．3万元。i=8％，则A方案较B方案相当于现时点少投入( )元。已知：(P／ A，8％，10)=6．710。
（ C ）
3、承包人的某些索赔要求，虽然在工程项目的合同条款中没有专门的文字依据。但可以根据该合同某些条款的含义，推论出承包人有索赔权，这种索赔被称为( )。
（ C ）
4、工程项目施工过程中，常见的索赔证据不包括（ ）。
（ B ）
5、完成某工作的最短持续时间为8天、最长持续时间为16天、最可能持续时间为15天，则该工作的持续时间是( )天。
（ C ）
6、某网络计划的执行中，检查发现D工作的总时差由3天变成了-1天，则D工作（ ）。
（ A ）
7、工业区位理论的核心是通过对运输、劳动力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本()，作为配置工业企业的理想区位。
（ C ）
8、在房地产市场调研类型中，因果性调研主要是分析问题的(）。
（ B ）
9、下列工作中，不属于房地产开发项目工程招标程序的是（）。
（ D ）
10、某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6％和2％。某宗房地产的成交价格为3000元／平方米，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（）元／平方米。
（ B ）
11、关于房地产保险的说法，错误的是()。
（ A ）
12、下列结构类型中，不属于装配式建筑结构的是（ ）。
（ C ）
13、下列措施中，不能实现遮阳目的的是( )。
（ B ）
14、为达到风机水泵类节能目的，推广使用( )已成为节能工作的重点。
（ B ）
15、总建筑面积大于（）m2的公共建筑所设置的应急响应系统，必须配置与上一级信息互联的通信接口。
（ D ）
16、下列风险事件中，不属于建筑工程保险第三者责任险除外责任的是( )。
（ B ）
17、与传统的建筑安装工程一切险相比，工程质量保证保险的不同之处，不正确的是()。
（ B ）
18、风险转移人寻求用外来资金补偿确实会发生或业已发生的风险，这种控制风险的方法叫作（）。
（ C ）
19、关于风险分类的说法，正确的是（）。
（ A ）
20、工程风险指标估计时，需要采用风险损失的变异系数来衡量风险后果的严重性。变异系数越大，表示风险因素的影响程度就( )。
（ C ）
21、不属于工程监理单位应承担的法律责任是()。
（ C ）
22、下列关于工程监理职责的说法，正确的是()
（ B ）
23、关于监理实施细则的说法，正确的是（）。
（ D ）
24、关于主动控制与被动控制的说法,正确的是（ ）。
（ C ）
25、下列属于总监理工程师职责的是（）。
（ C ）
26、下列关于项目监理机构组织形式的说法，错误的是（）。
（ A ）
27、在下列监理人员的职责中，属于监理员职责的是（ ）。
（ B ）
28、除以网络计划起点节点为开始节点的工作外，其他工作的最早开始时间等于其紧前工作( )。
（ C ）
29、在网络计划执行过程中，发现工作G尚需5天完成，至该工作最迟完成时间还有3天，则该事项造成的影响是（）。
（ C ）
30、某单代号网络计划中．工作N与其紧后工作 H、M的时间间隔分别为5周和3周，工作H和M的总时差分别为2周和6周，则工作N的总时差是（）周。
（ B ）
31、用资金周转率法估算某项目建设投资。已知该项目资金周转率的近似值为1．5，项目生产期产品的年产量为450万吨，产品价格为120元／吨。该项目总投资估算结果应为( )万元。
（ A ）
32、投标人在其他项目清单报价时，须按照招标人在其他项目清单中列出的金额填写的是( )。
（ D ）
33、关于工程量清单的说法，正确的是（）。
（ D ）
34、建筑安装工程费用构成中，失业保险费应列入（ ）。
（ A ）
35、关于工程量清单计价模式下投标报价的说法，正确的是（ ）。
（ D ）
36、下列关于工程项目目标系统的说法，错误的是（）。
（ B ）
37、国民经济评价采用的价格是（）。
（ A ）
38、下列风险中，属于房地产投资系统风险的是()。
（ C ）
39、可行性研究阶段中，从技术、财务和社会经济等方面深入详细地分析项目建设的必要性、可能性和经济合理性的阶段是（ ）。
（ B ）
40、初步可行性研究是介于投资机会研究和详细可行性研究之间的工作，投资估算误差为（ ）。
（ B ）
41、下列选项中，不属于社会评价主要内容的是（ ）。
（ B ）
42、FIDIC《土木工程施工合同条件》采用的是基于以()为核心的管理模式。
（ A ）
43、下列文件中，( )是工程施工合同组成文件中唯一需要发包人和承包人同时签字盖章的法律文书。
（ B ）
44、下列关于合同变更的说法错误的是（）。
（ D ）
45、按我国《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)的约定，索赔事件发生后，承包人应在索赔事件发生后（）天内向工程师递交索赔意向通知，声明将对此事件提出索赔。
（ B ）
46、某项目投资100万元，分5年等额回收，若资本利率为10％，每年可回收()万元。 已知：(A／P，10％，5)=0．2638，(A／ F，10％，5)=0．1638。
（ D ）
47、下列内容中，不属于工程勘察投标文件组成的是()。
（ D ）
48、投标单位资格审查的目的是（）。
（ B ）
49、在工程项目招标投标过程中，招标人不得（ ）。
（ B ）
50、工程项目投标过程中，禁止（ ）。
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