(中级) 建筑与房地产经济模拟
本试卷为(中级) 建筑与房地产经济模拟，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济模拟
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ A ）
1、下列管理制度中，不属于建筑企业科学、合理的合同管理制度的是( )。
（ A ）
2、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第8天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为（ ）天。
（ D ）
3、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（ ）
（ A ）
4、下列保险种类中，属于商业保险的是（ ）
（ D ）
5、目标控制有主动控制和被动控制之分。关于主动控制和被动控制的说法，正确的是( )。
（ B ）
6、（ ），监理信息可分为历史性信息、预测性信息。
（ D ）
7、城市中心商务强度指标是指（）。
（ C ）
8、在基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别的基准地价为（）。
（ B ）
9、房地产市场调研问卷设计的原则不包括（）。
（ A ）
10、某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10%，银行贷款年利率为7%，该项投资的财务净现值是()万元。
（ C ）
11、下列某房地产开发项目SWOT分析列出的事项中，属于项目机会的是()。
（ A ）
12、关于房地产开发项目前期策划的出发点和落脚点的说法，正确的有()。
（ C ）
13、经实地勘察，某建筑物的有效经过年数估计为20年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年。该建筑物的成新率为（）。
（ C ）
14、房地产广告预算中，比重最大的费用一般是()。
（ D ）
15、某从事二手房租售代理的房地产经纪机构希望给广告受体提供能随时查询的房地产详细状况，并及时更新房源信息，宜采用的广告媒体是（）。
（ D ）
16、《物业管理条例》规定，业主委员会成立后30日内必须向物业所在地的()备案。
（ C ）
17、保险人不需要负责赔偿由（）引起的一般财产损失。
（ D ）
18、下列结构中,不属于装配式组合结构的是()。
（ D ）
19、绿色建筑评价应在（）后进行。
（ A ）
20、为置换、修理或矫正因设计错误、铸造或原材料缺陷而造成的被保险机器本身的缺点错误所支付的费用，应由( )承担。
（ D ）
21、下列风险事件中，属于建筑工程保险第三者责任险责任免除的是（）。
（ A ）
22、安装工程保险中，为了修理存在设计错误的被保险机器、设备所产生的费用．应由（）承担赔偿责任。
（ C ）
23、项目监理机构与设计单位的协调属于项目监理机构的()。
（ C ）
24、根据《建设工程安全生产管理条例》，关于工程监理单位职责的说法，不正确的是( )。
（ C ）
25、采用项目总承包模式，业主一般（）为其提供监理服务。
（ B ）
26、下列法规中．属于建设行政法规的是（）。
（ C ）
27、关于工程监理单位的说法，正确的是（）。
（ B ）
28、下列不属于委托监理合同特征的是（）。
（ B ）
29、某网络计划执行过程中，发现工作M还需工作9天，但该工作至最早完成时间尚有2天，最迟完成时间有5天，则该工作使总工期( )。
（ B ）
30、通过改变某些工作间逻辑关系的方法调整进度计划时，应选择( )。
（ D ）
31、在双代号网络计划中，关键工作是（）。
（ C ）
32、下列关于双代号网络图中的节点说法错误的是（）。
（ B ）
33、当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用( )编制设备安装工程费用概算。
（ D ）
34、关于建设工程承包合同价格的说法，正确的是( )。
（ B ）
35、具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的工程称为（）。
（ D ）
36、当房地产开发项目受到外部市场环境威胁而内部状况又不好时，可以考虑采用( )。
（ D ）
37、下列关于社会折现率的说法，错误的是( )。
（ C ）
38、影子价格是进行项目( )专用的计算价格。
（ B ）
39、对房地产投资者危害最大的一种风险是（）。
（ A ）
40、英国NEC工程施工合同文本结构中主要选项条款中，选项C对应( )。
（ B ）
41、承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，由此增加的费用和（或）工期延误由()承担。
（ C ）
42、下列有关隐蔽工程重新检验的表述，正确的是()。
（ B ）
43、下列关于建设工程实际竣工日期有争议的情形，处理正确的是（ ）。
（ C ）
44、担保是为了保证债权人受偿而由债务人或第三人提供的担保，这种法律特征称为（）。
（ B ）
45、实际利率提高，对房地产市场投资性需求的影响是( )。
（ B ）
46、某项目投资300万元，分5年等额回收，若资本利率为10％，每年可回收()万元。已知：(A/P，10％，5)=0．2638，(A／ F，10％，5)=0．1638。
（ A ）
47、某投资项目的财务净现值大于零，则基准收益率(ic)、财务内部收益率(IRR)之间关系正确的是( )。
（ B ）
48、下列投资方案评价方法中，可用于独立方案选择的是（）。
（ C ）
49、商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所做贡献的价值称为（）。
（ C ）
50、根据不平衡报价法，下列项目中，报价可适当降低的是（ ）。
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