(中级) 建筑与房地产经济相关题目
本试卷为(中级) 建筑与房地产经济相关题目，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济相关题目
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ B ）
1、某建设项目投资1000万元，此后从第二年年末开始每年将有200万元的净收益，之后的运营期为10年，寿命期结束时的净残值为零。若基准收益率为12％，则该项目的年净收益为( )时，净现值为零。已知：(P/ A，12％，10)=5．650，(P/ F，12％，1)=0．8929。
（ C ）
2、现有两个方案A和 B，寿命期皆为4年。A方案的投资额为1000万元，年运行费用为800万元，净残值为100万元；B方案的投资额为800万元，年运行费用为900万元，净残值为零。若i＝8％，则折算成现值，A方案较B方案少投入( )万元。已知：(P／ F，8％，4)＝0．7350，(P／ A，8％，4)＝3．312。
（ C ）
3、在固定资产投资估算编制方法中，根据已建成的类似项目的投资额、生产能力和拟建项目的生产能力，估算拟建项目投资额的方法是( )。
（ D ）
4、在建筑工程保险中，由于震动导致的第三者人身伤亡和财产损失，一般属于( )。
（ B ）
5、直线职能式监理组织形式的不足之处是( )。
（ C ）
6、某百货商场把色彩明快的柜台布置在一层的右侧，以便抓住女性顾客的注意力。根据区位尺度大小，这反映的是()。
（ A ）
7、房地产投资的（），体现为信息不对称、讨价还价、权益转移需要经过一定的法律程序。
（ C ）
8、某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.3%，其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3500元/㎡。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格，则调整后的价格是（）元/㎡。
（ D ）
9、房地产估价报告使用期限应自()起算。
（ C ）
10、购房人贷款45万元，贷款期限为15年，贷款年利率为4.8%，若采用等额本金还款方式按月还款，则第20个月末的贷款余额为()万元。
（ C ）
11、住房和城乡建设部印发的《“十三五”装配式建筑行动方案》提出，到2020年，装配式建筑占新建建筑的比例不包括( )。
（ C ）
12、装配率计算和装配式建筑等级评价时，计算和评价单元是( )。
（ D ）
13、下列关于绿色建筑的说法，正确的是（ ）。
（ C ）
14、根据《国家新型城镇化规划（2014—2020）》，我国到2015年和2020年绿色建筑占城镇新建建筑的比例将分别达到______和______。（ ）
（ A ）
15、外墙内保温同外墙外保温相比，优点是（ ）。
（ B ）
16、在建筑屋面或地下工程顶板的防水层上铺以种植土或设置容器种植植物，使其起到防水、保温、隔热和环保作用的屋面是（ ）。
（ C ）
17、为了实现某一指定点的高照度要求，在较小范围内，采用距离视看对象近的灯具来满足该点照明要求的照明方式称为（ ）。
（ C ）
18、施工图设计是建筑设计的重要阶段，以下不属于BIM技术在施工图设计阶段的应用的是()。
（ A ）
19、关于工程保险特征的说法，错误的是()。
（ C ）
20、下列工程费用中，不能计入建筑工程保险金额的是（）。
（ A ）
21、下列不属于工程质量保证保险的保险责任的是（ ）。
（ C ）
22、根据《建设工程监理规范》（GB/T 50319---2013），“进行工程计量”属于( )应履行的职责。
（ A ）
23、下列关于工作总时差的说法中，正确的是()。
（ A ）
24、下列关于单代号网络图节点与箭线的说法中，正确的是（ ）。
（ A ）
25、某工程单代号网络计划中，工作G的最早开始时间为第18天，持续时间为5天，工作G有三项紧后工作，其最早开始时间分别为第28．30和32天，则工作G的自由时差是（）天。
（ C ）
26、某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12％，建设期内利息只计息不支付，则建设期利息为( )万元。
（ B ）
27、下列费用中，属于建筑安装工程措施费的是（）。
（ D ）
28、关于运用生产能力指数法进行建设投资估算的说法正确的是（）。
（ B ）
29、根建《建设工程工程量清单计价规范》，分部分项工程量清单的综合单价不应包括（ ）。
（ D ）
30、编制某设备安装工程概算时，发现初步设计的设备清单不完全，且设备属于价格波动较大的非标准产品。此时，较适宜采用的概算编制方法是（）。
（ B ）
31、在房地产前期策划中，分析固定资产投资变化对房地产市场的影响，属于( )层次的市场分析。
（ D ）
32、在进行建设项目国民经济评价时，采用的折现率是( )。
（ D ）
33、从全社会角度衡量商品或生产要素投人或产出的成本与效益的价格，称为（）。
（ A ）
34、（ ）主要是分析现有资料和现有状况，着眼于负面社会因素的分析判断，一般以定性描述为主。
（ B ）
35、房地产开发项目SWOT分析中，s代表优势(Strength)，W代表劣势(Weakness)，O代表机会(Opportunity)，T代表的是( )。
（ C ）
36、当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，下列处理方法中，不符合合同法律制度规定的是( )。
（ B ）
37、除专用合同条款另有约定外，关于合同条件执行优先顺序的解释，下列说法中正确的是（ ）。
（ B ）
38、《标准施工招标文件》（2007年版）的合同条款及格式，包括（ ）。
（ B ）
39、当事人就一工程签订了中标合同，并进行了备案，然后依照合同实际履行并组织施工。为办理施工许可证，当事人又就此工程另行订立建设工程施工合同，未进行备案。工程实施过程中有造价咨询机构参与工作。法院在审理该建设工程施工合同纠纷时，应当以（ ）作为结算价款的依据。
（ A ）
40、下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是（）。
（ C ）
41、价值工程的三个基本要素是指( )。
（ C ）
42、从用户需求的角度，可将功能类型分为( )。
（ B ）
43、寿命期不同的互斥方案选择的方法中，最适合的方法是（ ）。
（ B ）
44、对于实行邀请招标方式的工程项目，招标人应当（）。
（ D ）
45、关于中标人转让、分包中标项目的说法，正确的是（）。
（ D ）
46、根据国家规定，下列工程项目中，必须进行招标的是（）。
（ C ）
47、下列招投标情形中，不属于招标人与投标人串通投标的是( )。
（ B ）
48、根据《中华人民共和国招标投标法》规定，在工程建设项目投标工作中，关于投标联合体的说法，正确的是（ ）。
（ B ）
49、下列工程建设项目中，可不进行招标的是（）。
（ D ）
50、施工单位进行投标报价时，报价可低一些的是（ ）。
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