(中级) 建筑与房地产经济精选样卷
本试卷为(中级) 建筑与房地产经济精选样卷，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济精选样卷
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ C ）
1、某建设项目，当资本利率i1=15%时，净现值为560万元；当i2=18%时，净现值为-630万元。基准收益率为10%，则该项目的内部收益率应（ ）。
（ C ）
2、下列概算中，属于设备及安装单位工程概算的是( )。
（ B ）
3、在建设工程风险管理过程中，风险识别操作的起点是( )。
（ C ）
4、区位由()和距离所决定。
（ C ）
5、下列因国有建设用地使用权人行为造成的闲置土地处置方式中，正确的是()。
（ B ）
6、()是基于观察与陈述，对调研对象质的规定性进行科学抽象和理论分析的方法。
（ B ）
7、房地产市场调研中，描述性调研比探测性调研的调研目的()。
（ A ）
8、速动比率属于短期偿债能力指标。反映企业流动资产总体变现或近期偿债的能力，因此它必须从流动资产中扣除（）部分。
（ B ）
9、SWOT分析法所分为的四个因素是内部优势因素、内部劣势因素、外部市场环境的机会因素和外部市场环境的（ ）。
（ D ）
10、关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是（ ）。
（ A ）
11、待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值－开发成本－管理费用－销售费用－投资利息－销售税费－开发利润－()。
（ D ）
12、决定房屋保险费的三大因素不包括（）
（ C ）
13、下列不属于常用的装配式建筑类型的有（）。
（ A ）
14、以下不属于装配化装修室内部品制造遵循的理念是（）。
（ B ）
15、绿色建筑的特征有“四节一环保”。“四节一环保”是指()。
（ B ）
16、绿色建筑星级等级规定，一星级、二星级、三星级三个等级的绿色建筑均应满足《绿色建筑评价标准》全部( )的要求。
（ A ）
17、BIM模型的核心元素是（）。
（ D ）
18、BIM应用目标确定的过程不包括（）。
（ A ）
19、下列关于单代号网络图节点与箭线的说法中，正确的是（ ）。
（ B ）
20、业主要求承包商出具各种保函的做法，属于风险控制措施中的（）。
（ C ）
21、关于工程监理合同中委托人主要义务表述不正确的是（ ）。
（ B ）
22、直线职能式监理组织形式的不足之处是（ ）
（ B ）
23、在网络图中，既有内向箭线又有外向箭线的节点被称为（ ）。
（ B ）
24、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响（）。
（ A ）
25、在双代号网络计划中，工作N的持续时间是5天，最早完成时间是第12天，其总时差为4天，则工作N的最迟开始时间是第（ ）天。
（ C ）
26、在双代号时标网络计划中，工作H有三项紧后工作，其工作总时差分别为4周、7周和8周，工作H的自由时差为3周，则工作H的总时差是（ ）周。
（ C ）
27、某项目进口一台大型生产设备，采用离岸价格(FO B)形式，则该进口设备原价不包括( )。
（ A ）
28、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是( )。
（ B ）
29、下列关于招标控制价的说法，正确的是()。
（ B ）
30、编制施工图预算是确定建筑安装工程预算造价的文件。如果编制某单位工程施工图预算时，先根据地区统一单位估价表中的各分项定价，乘以相应的工程量并相加,得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费之和，再加上措施费、间接费、利润和税金，汇总求和。这种编制预算的方法是（）。
（ A ）
31、某工程合同价的确定方式为：发包方不需对工程量做出任何规定，承包方在投标时只需按发包方给出的分部分项工程项目及工程范围做出报价，而工程量则按实际完成的数量结算。这种合同属于（）。
（ D ）
32、某工程合同履行期间，工程量清单项目的工程量增加25%。关于该工程价款调整原则的说法，正确的是（ ）。
（ A ）
33、工程项目构思策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目的( )。
（ A ）
34、关于房地产开发项目前期策划的主要任务说法错误的是（ ）
（ D ）
35、财务评价对投人物和产出物采用()。
（ D ）
36、下列不属于工程项目可行性研究阶段的是（ ）。
（ C ）
37、根据FIDIC《施工合同条件》的规定，关于争端裁决委员会（DAA B）及其裁决的说法，正确的有( )。
（ B ）
38、发包人发生违约情况时，勘察人可向发包人发出( )。
（ A ）
39、根据《标准施工招标文件》（2007年版），对于发包人提供的材料和工程设备，承包人应在约定时间内()共同进行验收。
（ C ）
40、关于缺陷责任期的说法，错误的是()。
（ C ）
41、设计施工总承包合同履行中发生下列情形，属发包人违约的是( )。
（ A ）
42、质量标准，工程价款在《建设工程施工合同（示范文本）》的（ ）中。
（ A ）
43、投资项目在风险识别时，应对引起风险事故的( )进行深入分析。
（ D ）
44、按照价值工程功能分类，美学功能属于( )类。
（ A ）
45、下列价值工程活动中，属于价值工程核心的是( )。
（ A ）
46、某建设项目，建设期为3年，建设期第一年贷款400万元，第二年贷款500万元，第三年贷款300万元。贷款均为年初发放，年利率为12％，采用复利法计算建设期的贷款利息，则第三年年末贷款的复本利和为（）万元。已知：(F／P，12％，3)=1．404 9；(F/P，12％，2)=1．254 4。
（ D ）
47、下列各项中不会对内部收益率指标产生影响的因素是( )。
（ A ）
48、工程规模大、专业复杂的工程，建设单位管理能力有限时，选择施工队伍时应考虑采用（）。
（ D ）
49、下列不属于工程勘察设计开标的初步评审阶段的是()
（ C ）
50、下列工程建设项目中，必须进行公开招标的是（ ）。
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