(中级) 建筑与房地产经济
本试卷为(中级) 建筑与房地产经济，题目包括：单项选择题。
本卷包括如下题型：
(中级) 建筑与房地产经济
一、单项选择题 （共50题，每题2分，共计100分）
（ B ）
1、在合同约定的缺陷责任期终止后的( )天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。
（ A ）
2、采用不可调值总价合同时，由发包方承担的是( )风险。
（ A ）
3、某工程项目由工程所有人负责委托设计、供料和工程技术指导，由施工单位提供劳务，进行施工，则关于该项目投保的说法，正确的是( )。
（ B ）
4、关于监理组织常用的四种结构形式，下述说法错误的是（ ）。
（ D ）
5、杜能圈中距离市场最近，主要生产易腐难运的农产品的是（）。
（ D ）
6、房地产市场调研报告的基本形式组成不包括()。
（ A ）
7、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。
（ D ）
8、某商品房项目，总建筑面积为20万平方米，可实现销售的面积为16万平方米，其总成本为6亿元，目标利润率为成本利润15%，则该项目商品房单价应为（ ）。
（ C ）
9、在某花园洋房开发项目开盘前，房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观，向来访者提供自助晚餐，并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房地产促销方式中的（）。
（ B ）
10、装配化装修技术可以促进从材料时代到部品时代的跨越，构成部品的元素从大至小依次是（ ）。
（ D ）
11、建立建设工程初始风险清单的有效途径是( )。
（ D ）
12、下列不属于工程监理责任险中绝对责任免除的是( )。
（ B ）
13、下列不属于建设工程设计责任保险的是（）。
（ A ）
14、工程质量保证保险的被保险人通常是（）。
（ B ）
15、房地产开发商在郊区开发楼盘，由于道路的拥堵所导致的甲方提供材料不能按时到达施工现场。这种风险属于（ ）。
（ C ）
16、中断风险源并使其不致发生风险的控制措施是（）。
（ B ）
17、某化工厂建设单位购买了安装工程一切险并附加第三者责任险。厂房竣工交付使用后的第二天，由于原料存放不当引发剧烈爆炸，造成500万元经济损失，还导致一个路人严重受伤。在此情况下，保险人（）。
（ B ）
18、将个人意外伤害保险分为普通意外伤害保险和特定意外伤害保险，是按（）分类的。
（ D ）
19、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是（）。
（ A ）
20、安装工程保险中，为了修理存在设计错误的被保险机器、设备所产生的费用．应由（）承担赔偿责任。
（ B ）
21、下列咨询设计服务单位风险中，属于来自业主或开发商的风险是（ ）。
（ D ）
22、以下（）事项，总监理工程师可以委托总监理工程师代表。
（ C ）
23、建设工程项目管理的投资、质量、进度三个基本目标之间的关系是（）。
（ A ）
24、根据《建设工程监理规范》（GB/T 50319—2013）规定，下列不属于监理实施细则内容的是（ ）。
（ A ）
25、关于安全生产管理监理工作的说法，正确的是（ ）。
（ C ）
26、某工程网络计划中，工作D有三项紧前工作，其最早开始时间分别是第20周、第18周和第16周，三项工作的持续时间分别是3周、4周和8周，则工作D的最早开始时间是第( )周。
（ B ）
27、在工程网络计划中，工作M的持续时间为8天，其最早开始时间是第5天。该工作有三项紧后工作，最迟开始时间分别为第17天、20天、22天。则工作M的总时差是（）天。
（ B ）
28、下列关于单代号网络图的说法中，正确的是（ ）。
（ B ）
29、涨价预备费一般是根据国家规定的投资综合价格指数，以估算年份价格水平的 ( )为基数，采用复利计算。
（ C ）
30、某建设项目的建设期为2年，第一年贷款额为400万元，第二年贷款额为800万元，贷款年利率为5％。则计算建设期利息为( )万元。
（ C ）
31、某项目进口一台大型生产设备，采用离岸价格(FO B)形式，则该进口设备原价不包括( )。
（ D ）
32、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500---2013)规定，招标工程以投标截止日前( )天，非招标工程以合同签订前( )天为调整合同价款基准日。
（ B ）
33、某项目采用生产能力指数法估算拟建装置的投资。已建成类似装置的投资额为200万元，生产能力为20万吨；拟建装置的生产能力为25万吨。指数n的取值为1，综合调整系数为1．20，该拟建装置的投资估算额是（）万元。
（ B ）
34、根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于建设工程工程量清单计价的说法，错误的是（ ）。
（ C ）
35、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)，关于确定因非承包人引起工程量增减的综合单价的说法，正确的是（）。
（ D ）
36、下列工程施工过程发生的事件中，属于对合同款不予调整的是（）。
（ A ）
37、关于工程进度款的结算与工程量计量的说法，正确的是（）。
（ B ）
38、房地产开发标准厂房项目，涉及环境敏感区及需自建配套污水处理设施的，应当编制( )。
（ B ）
39、初步可行性研究是介于投资机会研究和详细可行性研究之间的工作，投资估算误差为（ ）。
（ B ）
40、下列关于建设工程实际竣工日期有争议的情形，处理正确的是（ ）。
（ D ）
41、债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式，提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行，这种担保方式称为（）。
（ D ）
42、为了保障当事人所订立的合同符合国家和社会公共利益，协调不同当事人的利益冲突，以及个别利益和国家利益的冲突，保护正常的交易秩序，《中华人民共和国合同法》确认了（）原则。
（ D ）
43、发包人未经竣工验收擅自使用工程的，其竣工日期应自（ ）之日起算。
（ D ）
44、下列影响房地产交易价格的因素中，属于区域经济影响因素的是( )。
（ D ）
45、根据国家有关规定，施工图审查机构对施工图审查的内容不包括( )。
（ C ）
46、从用户需求的角度，可将功能类型分为（ ）。
（ C ）
47、某工程施工中有较大部分采用新技术，建设单位和施工承包单位对此缺乏经验且又无国家标准时，应选用( )。
（ D ）
48、下列工程项目中，可以不进行招标的是（）。
（ D ）
49、施工方案是投标报价的一个前提条件，也是招标人评定中标人的依据之一。施工方案应由（）主持制定。
（ C ）
50、下列关于招标方式的说法，错误的是( )。
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