历年(中级) 建筑与房地产经济冲刺卷

1、与正置式屋面相比，不属于倒置式屋面优点的是（ ）。

2、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10％，则项目的净现值为( )万元。

3、某方案初期投资额为300万元，此后每年年末的运营费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10％，已知：（P/
A，10％，10）=6．144，则该方案总费用的现值是（ ）万元。

4、国民经济评价中，国民经济评价使用的影子价格是指依据一定原则确定的，比财务价格更合理的价格。此处的合理是指从（ ）和价格产生的效果等角度的合理。

5、下列费用中，属于建筑安装工程造价企业管理费的是（ ）。

6、下列费用中，属于建筑安装企业管理费的是（ ）。

7、根据《建设工程工程量清单计价规范》，分部分项工程量清单的综合单价不应包括( )。

8、工作A有三项紧后工作
B、
C、
D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且
B、
C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第( )天。

9、下列关于单代号网络图的绘图规则的说法中，不正确的是( )。

10、某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为（）。

11、在房地产市场调研中，对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录。这体现了房地产市场调研的()特点。

12、某人用80万元购买一套已使用了20年的住房，该住房的耐用年限为70年，当基准收益率为10％时，假设残值为零，则每年平均住房费用为（）万元。

13、下列指标中，用以反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标是()。

14、下列不属于房地产投资项目经济评价的静态指标的是（）。

15、下列资金中，不在房地产投资项目现金流量表中列出的是()。

16、房地产项目系统工程构成的关系为（）。

17、某人拥有一套住房，若出租，则年租赁净收入为2万元。若其拟出售此住房，并要求年收益率为12％时，假设收益年期无限，则此住房的净销售收入应为（）万元。

18、装配式建筑将建筑生产的工业化进程与信息化紧密结合，体现了装配式建筑的( )特征。

19、下列不属于雨水回用基本要求的是( )。

20、下列不属于建筑节材技术发展方向的是（ ）。

21、新一代智能制造系统最本质的特征是其信息系统增加了()功能。

22、下列特征不属于BIM的是（）。

23、人与机器人协作成果能获得直接体现的重要原因是()。

24、BIM构件信息的（ ）特征，使BIM技术除具有一般3D模型的功能外，还可模拟建筑设施的一些非几何属性。

25、在工程风险监控时发现一些新的风险产生时，就要能随机应变，及时提出应对措施，这属于工程风险控制的( )。

26、按实施方式不同，工程保险可分为( )。

27、在建设工程风险管理过程中，风险识别操作的起点是（）

28、建筑工程保险的费率中实行单独的年费率的是（）。

29、项目监理机构应审查施工单位报审的专项施工方案，符合要求的，应由总监理工程师签认后报( )。

30、关于主动控制与被动控制的说法,正确的是（ ）。

31、采用项目总承包模式，业主一般（）为其提供监理服务。

32、下列有关工程网络计划叙述正确的是（）。

33、工程网络计划中，关于各项工作之间的逻辑关系，下列叙述不正确的是( )。

34、《建设工程工程量清单计价规范》规定，分部分项工程量清单的项目编码，应采用12位阿拉伯数字表示，其中第1、2位为（ ）。

35、在采用成本加酬金合同价时，为了有效地控制工程投资，并能鼓励承包商最大限度地降低工程成本，最好采用（）确定的合同价。

36、新建工程项目，在交付生产前按照规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线进行负荷联合试运转所发生的费用净支出，属于（ ）。

37、某建设项目的建设期为2年，每年的贷款额预计均为600万元，贷款年利率为8%，则应计入建设工程造价的建设期利息是（ ）万元。

38、在合同履行期间，实际施工设计图纸与招标工程量清单某一项目的特征描述不符，且引起工程造价增加，应按照（ ）重新确定工程量清单项目的综合单价。

39、房地产开发项目产品定位的内容中，不包括( )。

40、在进行项目的国民经济评价时，确定影子价格的依据为政府发展政策确定的( )。

41、监理人收到承包人的书面建议后,应与发包人共同研究，确认存在变更的，应在收到承包 人书面建议后的（ ）天内作出变更指示。

42、关于国有建设用地使用权租赁的说法，错误的是()。

43、寿命期均为8年的甲、乙两方案，甲方案投资300万元，乙方案投资500万元，通过计算得出甲、乙两方案的内部收益率分别为18％和16％，差额投资收益率为15％，基准收益率为14％。关于方案选择的说法，正确的是( )。

44、按功能重要程度不同，功能类型可分为( )。

45、某城市筹资200万元捐款修建一座永久性地标建筑物．该地标建筑物每年的维护费用为3万元(折算至年末)，除初期建设费用外，其余捐款(用于维护的费用)以6％的年利率存入银行，以保证正常的维护费用开支，则可用于修建永久性地标建筑物的资金是（）万元。

46、某方案初期投资额为3 000万元，此后每年年末的作业费用为400万元。方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10％，则该方案总费用的现值是（）万元。已知：(P／
A，10％，10)=6．144。

47、王某购买了总价为300万元的店铺用于经营，其中资本金为150万元，运营期内年平均净利润为35万元，该项目的资本金净利润率是( )。

48、在已知基准收益率的情况下，寿命期不相等的互斥方案应采取的比选方法是（ ）。

49、下列工程项目中，经有关部门批准可不进行招标的是（）。

50、建设工程施工招标的程序不包括（ ）。